广东
近日，佛山楼市迎来重大利好消息，房贷利率再次出现大幅下降，为购房者节省了一大笔资金。据最新消息，佛山地区已有11家银行下调了房贷利率，其中不乏四大行的身影，最低利率甚至达到了惊人的2.85%，与公积金贷款利率持平。
而在这一波降息潮中，汇丰银行以2.85%的利率领跑全网，成为市场焦点。与此同时，虽然仍有少数商业银行保持3.05%的利率水平，但整体来看，佛山房贷市场已经普遍进入“2字头”时代。值得注意的是，能否申请到最低利率，还需根据具体支行以及楼盘合作情况而定。
除了新房商贷利率的显著下降，公积金贷款以及存量房贷利率也释放出积极信号。佛山市住房公积金管理中心在10月15日透露了多项重磅政策：
首先，佛山将开放商业贷款转公积金贷款业务。这一政策的实施，将为符合条件的购房者提供更多选择和便利，降低贷款成本。
其次，公积金存量房贷利率也将迎来下调。自2025年1月1日起，存量首套利率将调整为2.85%，存量二套利率为3.325%。这一调整将进一步减轻购房者的还款压力。
此外，佛山还将开放公积金异地冲还贷业务。这意味着，未来市民将能够提取在外地缴存的公积金，用于偿还佛山的公积金贷款，为购房者提供更加灵活的资金支持。
在商业存量房贷方面，多家银行已经公布了细则，最快将在10月25日统一下调利率，最低可达LPR-30BP。按照现行的LPR计算，购房者的存量房利率最低可下调至3.55%。若业内人士的预测成真，10月21日LPR再次下降20BP，那么存量房利率有望进一步调至3.35%，从而缩小与新房利率的差距。
总体来看，当前的政策环境极为宽松，利率水平也处于历史低位。这对于购房者来说无疑是一个难得的机遇。在房贷利率持续下行的背景下，购房成本大幅降低，为有意入市者提供了更多动力和信心。那么，面对如此利好的市场环境，你会考虑现在买房吗？
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