德州「好房子」| 6大标准 解码新时代的好房子

美好德州的瑧玉之作！2024年德达绿城·瑧月兰庭作为德州全周期高品质住宅的首发之作，开放了超万平全维示范区。让德州「好房子」实景呈现，为更多德州人点亮生活的理想！

©示范区实拍图

房子是美好生活的载体，当它更懂我们的需求，生活才能更惬意。

因此，绿城于2024年发布了《「好房子」产品标准》，围绕“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”6大要素，构建了首个企业“好房子”标准。

©《绿城中国好房子产品标准》 专家评审会现场图

瑧月兰庭，在绿城“好房子”的框架体系指引下，结合山东省高品质住宅6大维度。以全面升级的生活态度和品质细节，定义和呈现了「德州好房子」。

“颜值即价值”，在审美不断升级的当下，瑧月兰庭将“高颜值”的内涵不断延伸，将「美」蔓延在归家、建筑、空间等每个角落。

超宽幅现代唐风大门，开启五重归家礼序。 高9米、 宽度47米 的 大门顶部镶嵌了一道「钻石星空顶」，搭配甄选的世界珍贵奢石，遍寻泰山的迎客 松，为德州带来了高颜值归家盛宴。

©玉质大门 示范区实拍图

海派风格的业主会所。 溯源老上海名人公馆和权贵宅邸，从五级吊顶、复古拼花、到海派经典的色彩、灯具、家具的运用应用，营造出优雅之至的《繁花》感官体验。

© 海派会所 示范区实拍图

瑧月兰庭从劳斯莱斯“幻影”星空顶设计汲取灵感，打造“劳斯莱斯”星空顶地下光厅。与造价极高的水磨石地面，营造水映繁星，如梦星河的奢华氛围。

© 地下光厅 示范区实拍图

如此超高颜值，不仅代表德州当下与未来审美天际线，更提升了州城人民对于「美」的鉴赏能力。德州高端人居的美学造诣，从此开启全新时代。

“极贤惠”的房子应该是能顾及生活的方方面面，瑧月兰庭的双会所配置和服务体系，照顾全家人的不同需求。

约2200㎡瑧玉会所 ，凝聚整合图书馆、宴会厅、健身区、瑜伽室等9大高定场景，为生活带来全方位的丰盈体验。

© 图书馆 示范区实拍图

未来，瑧月兰庭的业主，在一方游弋间，可运动健身、可品味私宴；而台球室、乒乓球室、棋牌室、瑜伽室的设计，则更懂德州人日常生活所享；

© 健身区 示范区实拍图

© 瑜伽室 示范区实拍图

同时，瑧玉会所中设有全龄全周期的生活服务空间。睦邻大堂，是为业主提供休闲、社交的生活体验；四点半学堂，则通过图书馆和文化课堂为孩子放学后与家长下班前的真空期，提供学习、娱乐的成长空间；长者兴趣活动区，从老年人的需求和特点出发，打造的书画、棋牌、茶艺等多功能空间。

© 四点半学堂 示范区实拍图

© 长者兴趣活动区 示范区实拍图

在园区中心，瑧月兰庭更不惜牺牲约700㎡的整层面积，设计全龄段的架空层泛会所，亲子活动、邻里社交、长者颐养“三大生活聚场”。

© 架空会所 示范区实拍图

“最聪明”的智慧住宅，可以用科技赋能生活，让家更具未来感。

德达绿城·瑧月兰庭从智慧安防、智慧家居、智慧通行、智慧物业等维度，依托绿城“智慧园区"系统，整合先进科技，构建24大园区智能生活体系，给予24H"“最聪明”的家。

在未来生活的园区，“最聪明”不止体现在智能化配置，其中更融入了更懂生活所需的配置。首创德州洗车管家和洗衣管家服务，从工作人员的无微不至，到24小时皆可使用的专业洗护设施，让业主不出家门，享受“最聪明”的生活服务。

© 洗车管家 示范区实拍图

在居住空间内，配备前置净水系统和直饮水系统，用“最聪明”的方式精准过滤每一滴水。室内新风系统，作为智能空气管家，时刻为生活注入清新的空气。全屋采用的五重隔音设计，“最聪明” 的解决了当下居住痛点 。

© 样板间 实拍图

在低碳战略的背景下，瑧月兰庭聚焦“绿色低碳+品质耐久”两个锚点，打造更耐久、会呼吸的绿色建筑。

以核心技术引领行业未来的新型绿色建筑体系，选用诸如“三玻两腔+LOW-E”的外窗的绿色建筑二星（及以上）标准的品牌建材，配合绿城10大品质管控系统，让建筑高品质、更环保。

© 三玻两腔示意图&样板间实拍图

为提升建筑的品质感和耐用性，甄选普拉达绿大理石、白雪公主透光景墙等珍贵石材，让「玉」的表达无处不在。例如，频频运用的超大块普拉达绿，玉质大门通高的白雪公主透光石，长廊的玉砌朱栏，会所的汉白玉、青玉镶嵌……

©项目选用石材（部分） 示意图

© 普拉达绿奢石 示范区实拍图

即使是细微水景营造，景观工程师也会反复与工人推敲，让每一处细节、每一砖一瓦都恰到好处，正如那以百余块的“龙鳞”堆叠，所形成龙鳞纹叠水效果，让美的景观提供高的情绪价值。

© 龙鳞纹水景 示范区实拍图

真正的好房子，更应该注重“人健康”。瑧月兰庭以健康的环境为切入，打造更契合客户需求的“健康宅”，实现瑧月兰庭业主的健康生活。

项目以诗入境，植入《兰亭雅集》文脉，精造兰庭十二境，复刻少长咸集的全龄关怀、茂林修竹的自然美景、流觞曲水的风雅生活，再现风雅兰亭雅集。

© 山水庭院 示范区实拍图

茂林美景： 大面积植被、名贵树木打造难得的公园级绿化，净化城芯的空气和喧嚣。例如二进水庭院中，茂密绿化景观带、四棵全冠朴树，让健康的鲜氧开启园区的生活。

© 泗水归堂 示范区实拍图

风雅生活： 契合当代人的情绪健康需求，将国人钟情的风雅场景多处呈现。在示范区的山水庭院中，跌水置石，墨香亭等如山水画卷一般，置身其中，心灵便得以抚慰。

© 山水庭院 示范区实拍图

全龄关怀： 以定制化全龄设施，构建德州特色、健康的生活。约560㎡蜂蜂学堂，基于绿城首个儿童成长IP「春知学堂」，让孩子在模仿蜜蜂探索花海中，健康成长。

© 蜂蜂学堂 示范区实拍图

灵活可变的好户型，才能陪伴家庭成长。德达与绿城注重高端生活感受，更注重住宅随着家庭不同阶段需求的“进化”。

瑧月兰庭深知，足够宽大的房子，方能安放更多的生活场景。因此，打造了德州建面约132-205㎡全宽厅户型。超10米的宽厅、约3.15米层高。

© 样板间 实拍图

除此之外，电梯入户、玄关800库等收纳系统，为家解放更多实用面积，实现空间的“最大化”。

德州最前沿的LDKG一体化格局，实现南北直线无阻碍交流，给予全家人更丰盈的生活空间。以可变墙体，打破当下住宅空间桎梏，可自由扩展“多一室”的居家空间，让住宅真正能伴随家庭成长而变化。

© 样板间 实拍图

瑧月兰庭不仅关注房屋本身的质量与设计，更 从购房到居住的每一个环节，为业主提供全周期的细致关怀，做到“买房即享受，居住无忧虑”。

© 物业示意 图

房子会一直陪伴着家庭很长一段时间，而“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”的「好房子」，不仅是瑧月兰庭“六边形战士”的硬核产品力的展现，更是德达与绿城对居住者延续一生的关怀。

未来，德达绿城·瑧月兰庭将不断探索美好生活的无限可能，让家人在“好房子”中，获得更高的舒适度与幸福感！

来源：德达绿城瑧月兰庭 编辑：钟德旺

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