上海再现低密度新房「恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√」联排别墅、叠墅、洋房新盘总价350-1100万 洋房:建面91平(三房两厅两卫)上叠-建面152平 中叠-建面160平 下叠-建面160平
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√联排建面158平,地上3层送阁楼,地下两层享南北花园临近在建地铁12号线-沪松公路站
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√为了契合当代菁英生活,恒都·云璟内部还打造了环形跑道、活力健身场,下楼即可来一场自在慢跑,或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对,忘记烦恼,随时为生活充能。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√建筑并不是突兀的立于自然间,而是有机的、互相影响的融合,构成一副无界共生的剧幕。匠心打造了四重景观绿化带,并规划了三季花卉、四季常绿植被,让四时皆有景,更让风景随时序悠然幻变,徘徊园林中,宛若步入画卷,心情自舒畅。
「恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√」坐拥臻稀双河湾资源,更为这块土地赋予了仅1.2的低密容积率,让河景与林景相融,为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷,为诗意生活埋下序章。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√园林功能设计上,全维度考究不同年龄段的居住需求,为幼童打造儿童乐园,满载童趣与欢乐;为长者打造康养乐园,用低密纯粹的生活氛围,兑现对健康生活的承诺;更规划架空层会所,并根据不同主题承担不同空间功能,意味着不出小区也能享受缤纷的会客配套。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√产品设计上,打造建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房多形态空间,但均强调居住纯粹性,对低密纯居的思考贯穿着恒都·云璟的每一个角落。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√D1户型【院璟】作为项目的联排别墅产品同样获得了诸多关注。坐拥前庭后院,风光环抱,让生活与自然相融相生。随心变换的家庭社交空间,或与好友品茗聚会,或全家互动的娱乐空间,轻松满足每个家庭成员成长过程中对生活需求的变化。此外,还有更多户型大家可以前往示范区了解。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√除了别墅户型,这次随示范区一同开放的还有小面积的洋房户型【A1-IN奢】样板间,该户型为全新实用的经典飞机户型,既能满足二人世界的惬意浪漫,也可盛载三口之家的幸福生活。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
以下是叠墅户型图:
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√轨道交通12号线西延伸工程已正式开建,恒都·云璟则位于西延线的沪松公路站附近,未来可通过轨道交通速达徐汇、浦东。同时,周边还覆盖有包括沈海高速(G15)、沪昆高速 G60在内两高两块五横六纵立体交通路网,随时锋速出行。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√缤纷商业,咫尺缤纷大城龙湖云廊天街、同乐生活广场、万达广场等多个大型商业综合体环伺,随时开启购物餐饮娱乐一站模式,将来还有多功能于一体的洞泾TOD未来湾和五星级酒店(规划中),全方位加码生活价值!
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√周边学府环伺,洞悦幼儿园、G60科创之眼自带幼儿园;直线距离约500米的洞泾学校(九年一贯制),还有已正式招生的华二附属中学松江实验学校(户籍与居住地为新桥、泗泾、洞泾可报名摇号)。(教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)
周边尽享临港松江科技城体育公园、马汤农业园区健身步道等休闲配套,悠闲漫步、外出赏景,也是另一种生活滋味。
恒都云璟预约电话:400-8080-420☎√√
259、纯企划是指:由发展商出广告费,代理公司根据项目的特点,来为这个项目进行一系列的广告策划,不包括现场业务。
260、企划代销是指:由发展商提供广告费用,我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位,从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。
261、包柜是指:代理销售者或公司仅负责销售,而企划则由其它的广告公司负责。
262、包销是指:由代理公司来承担广告费用的一种代理形式。
263、个案是指:房地产项目。
264、开盘:一个项目正式公开发售。
265、销售率:指售出的户数占可销的总户数的比例。
266、起价:是指商品房在销售时各单元或整个项目销售价格中的最低价格。
267、均价:单元或整个项目总销售额除以可销售面积得出的价格。
268、基价:经过核算而确定的每平方米的基本价格。
269、销售价:以基价增减楼层和朝向差价后得出的价格。
270、总价:总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格,是购房者购买该套房子所要付出的全款。
271、定金:只是预付款的一部分,起到担保债权的作用。
274、SP的中文解释:销售促进。
275、SP是指:一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。
276、DSP:有一定针对性的网路弹窗广告。
277、PR:用以提升企业和产品形象的公关活动。
278、CF:电视广告。
279、DM:一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。
280、POP:指树立在户外的,大型的平面看板广告。
281、NP:报纸广告。
282、VI:平面广告表现的总称。
283、CI:企业形象表现的总称。
284、SOWT:个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。
285、销海:用以促进销售的单张平面印刷海报。
286、夹报:一种跟销售海报类似的平面印刷品,用以夹在各类报纸中做宣传。
287、KT板:售楼处现场内布置的一种表现企业和产品形象的看板。
288、LOGO:展现产品形象和特色的标志。
289、鸟瞰图:从空中俯视的整个区域的效果表现图。
290、墨线图:单个产品或楼层的平面表现图,一般会标明比例及尺寸。
291、家配图:在墨线图的基础上配置上家具的平面效果表现图。
292、效果图:一种表现建筑外立面、小区景观等的平面图片。
293、地理位置图:一种表明个案所处位置的平面表现图。
294、交通表现图:一种表明个案周边交通情况的平面表现图。
295、生活机能图:一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图
296、房型单片:印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。
297、楼书:对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。
298、道旗:沿马路设置在灯杆或其它立杆上的宣传旗帜。
299、灯箱:一种有内部灯光设置的,用以宣传企业和产品形象的广告表现物,一般为箱体结构。
300、高炮:一种不依附建筑物,用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。
301、软文:直接以文字表达,着重企业形象推广和个案报导的广告形式。
302、硬广告:以直觉的平面表达形式(如效果图、房型图),配以少量的文字,直接述说企业或产品形象的广告手法。
303、控台:销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。
304、BY位表:业务人员轮流接待客户的顺序表。
305、来访登记表:记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。
306、来电登记表:记录客户来电询问重点及需求的表格。
307、日报表:记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
308、周报表:记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
309、月报表:记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。
310、销控表:综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。
311、底价:一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。
312、表价:现场或对外的公开报价(一般会在底价上加上一定的百分比)。
313、佣金:业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。
314、主力户型:个案中最为主要或最多的户型。
315、主力面积:主力户型的面积。
316、去化:指个案的销售情况。
317、利多:指个案的优点或主要卖点。
318、利空:指个案的缺点或明显不足点,也是个案的弱点。
319、市场调研:对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。
320、市场调查包括哪几项:环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。
321、环境分析:包括区位情况、交通情况、配套设施等。
322、产品分析:包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。
323、价格分析:包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。
324、去化分析:包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。
325、客源分析:包括区域划分、客源层次、消费意图等。
326、业务分析:包括业务配备、业务能力、业务执行等。
327、媒体分析:包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。
328、综合分析:包括优势分析、劣势分析、综合结论等。
329、计算全部建筑面积有哪些,例出5种:
房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。
330、计算一半的建筑面积有哪些,例出5种:
有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖,无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。
331、不计算建筑面积的有那些,例出5种?:
柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台(露台)、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油(水)池、地下人防干道、支线等。
332、分摊公用建筑面积的计算方法:分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
333、公用建筑面积分摊系数计算方法:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积÷套内建筑面积之和
334、公用建筑面积计算方法:公用建筑面积=整幢建筑的面积-套内建筑面积之和-不应分摊的建筑面积
335、哪些公用面积应分摊,例出5种:室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
336、哪些公用面积不能分摊,例出5种:不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层;为了整栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.