邻居砸坏承重柱！黄埔业主气到冒烟

　　早前，楼市君报道过，有荔湾业主装修时把构造柱砸了。

　　相似的剧情，又在不同地方上演。

　　最近，一则消息在旧改群发酵，有黄埔村民把房屋内的墙体砸穿，钢筋直接裸露。

　　网友辣评：这下附近的邻居，要遭罪了...

　　壹

　　这件魔幻的事，就发生在 黄埔某个大型旧改，一个数千人的超级大盘。

　　前几天，有业主传出这样一张照片：

　　该旧改项目的回迁房，包括村民、村委在内的人员，正在研究如何处理一堵墙。

　　|图源：粉丝提供

　　原来，某栋回迁房的一位中楼层住户在装修时，大概是为了增加采光、扩大屋子面积，竟私自砸开墙体。

　　大拆大改的动作，引起其他业主的注意。

　　等他们发现的时候，屋子的剪力墙，已经被破坏了， 露出钢筋水泥。

　　|图源：粉丝提供

　　楼市君还收到业主发来的户型图，他表示业主砸的是客厅和书房中间这堵墙， 也就是承重柱的位置。 如图所示： ↓

　　|图源：粉丝提供

　　业主们发现之后，纷纷炸开了锅。

　　自己好端端的新房子，都还没住下，一夜之间变成了邻居口中的“潜在危房”。

　　｜来源：粉丝提供

　　尤其是高楼层的业主，更是成了“大怨种”。

　　楼市君还打听到，有楼上楼下的业主表示，墙体已经开裂了。

　　于是，有业主直接向有关部门投诉：

　　该行为导致多间其他业主房屋墙面裂开，该栋高层建筑其他业主与该事主沟通无效。

　　希望相关部门让事主恢复原有的建筑结构，并负责后续该楼栋的危楼评估费用，和因其操作导致其他业主房屋的维修费用。

　　｜来源：粉丝提供

　　还有不少业主认为：不能因为个别业主的一己私利，导致整栋楼100多户业主无家可归，或承受居住危楼的风险。

　　目前，事件仍在处理中。

　　贰

　　有网友就要问了，这业主敢提要求，为啥施工队还敢拆了？

　　你还别说，这样的骚操作，这两年并不少见。

　　光是近一年，前有白云某大盘业主私自凿穿承重墙，导致楼上楼下产生开裂情况。

　　后有荔湾次新房业主，为了把飘板围进来就变成自家的，在未向物业提交装修方案的情况下，私自改造墙体。

　　｜装修砸墙户型图

　　|图源：粉丝爆料

　　去年4月，哈尔滨一租户准备在3楼开健身房，结果把承重墙砸了，整栋楼31层都跟着遭殃。

　　事发当天晚上就开裂到了15层，凌晨1点多小区240多户业主被紧急撤离，造成损失超过1.6亿元。

　　还有增城一复式业主装修过程中私自把梁给砸了，出现了500多条裂缝，已影响房屋结构安全。

　　问题来了，究竟什么是承重墙，承重墙为什么不能动？

　　一般承重墙分为竖向和水平承重两类，承受房屋自体的重量，将之传给下层墙体直至地基。

　　比如起到承重作用的横梁、柱子，剪力墙都是承重结构，就像人的“脊椎”，一旦折了人就瘫了。

　　其中水平承重的墙体叫”剪力墙“，这也是装修时最容易被误砸的部分。

　　最简单粗暴的办法，就是看户型图，黑色加粗墙体都是承重结构，不能碰，挖洞、开窗都不行！

　　｜承重墙示意图

　　|图源：粉丝爆料

　　除了承重墙不能砸，违建也不容忽视。

　　楼市君特意查了相关文件， 据广州市住建局发布的《关于加强住宅室内装饰装修安全管理工作的紧急通知》，当中提及，在非承重外墙上开门、窗均属未经批准不得有得行为。

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，应当在规定期限内拆除，相关部门也能依法依规处罚。

　　换言之，即便是自家的墙，即便不是非承重墙，也不能想砸就砸啊。

　　｜来源：广州市住建局官网

　　违建一事，无关大小。

　　私自开洞建窗、私建阳台、扩建房间，再到加建楼层等，都会对楼栋情况造成影响。

　　比如万科山景城、中冶逸璟台业主违建阳台，被黄埔政府责令限期拆除。

　　还有花都区嘉都汇小区，曾有高层住宅楼顶存在违建情况，导致楼下业主的阳台一下雨就渗水，而后被举报。

　　违建比较常见的还有封阳台。

　　比如广钢海德一街就有部分业 主，把复式外阳台一二层都封起来，官方表态想要买卖，必须复原才能过户。 （）

　　｜改造&未改造阳台对比

　　|广州楼市发布摄

　　以上情况屡见不鲜，既对自家与邻居的房屋安全造成威胁，更对城市规划、消防安全等存在一定隐患。

　　楼市君在此提醒，如有相关建设拿不准的，建议咨询专业人员或拨打12345询问。

　　免得到头来是违建，还得自己拆除，实在是劳神伤财。

　　说到这，你身边有以上违建情况吗？