总价仅约378万起的性价比神作 泗泾绿中海 正在火热销售中 论地段,项目位于泗泾,咫尺城心
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论产品,项目豪装配置,精致园林松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
论诚意,项目已是准现房,所见即所得
一可堪称“无死角”的优质置业机遇
现在,预算约400万不到,在上海买房将遇到3个难点:松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
难点一:只能买外郊环的新房。
来看2018-2023年的各环线的新房套均总价数据:
也就是说,不到400万在上海只能买郊环外的新房。
但这样的地段,配套是否繁华、出行是否便捷松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】、未来是否足够有潜力来面对二套7成首付的压力,这都需要打上一个问号。
难点二:这个总价段的新房,在精装维度的水准普遍偏低。
上面的数据中心,有一个套均总价的概念,这松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】是指区域内处于中间水平的那套房子的总价。也就是说,约400万不到的预算,只能在郊环外,买一套品相中等偏上的新房。
而一套品相一般的新房,能拥有中央空调和地暖就已不松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】易,那么能配置到蒸烤一体机、洗碗机、净热一体机的标准就更不可能了,而泗泾绿中海做到了
难点三,交房实际情况:
如今的新房,大多都是年中拍地、松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】年末入市。也就是说,大部分都要等到2025年乃至2026年交房。
不仅要等到2-3年,期间的租房+房贷成本,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】实在让人感到压力巨大。还要担心最终的呈现,万一货不对板又该如何。
这些都是问题,难以解决的现实问题。
但如今
房万在踩盘过程中发现了一个宝藏新房
能解决以上的所有问题
泗泾绿中海
论地段,项目位于泗泾,咫尺城心
论产品,项目豪装配置,精致园林
论诚意,项目已是准现房,所见即所得
更重要的是,总价仅约378万起
一个堪称“无死角”的优质置业机遇
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距离市区更近、总价却更低
纵享城心繁华!
您知道,约378万起买进泗泾,是一个怎样的概念?松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
我们从几个维度来看一下这件事情:
第一:泗泾的地段价值在全市同级别板块中,称得上数一数二。
上海传统的轨交沿线置业地,这些年都迎来了明显的蜕变松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,从土拍市场中就能得出结论,这些区域往往都已突破起码500万级的界限。
像泗泾这样距离城心更近,配套、城市界松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】面等维度发展更为均衡且完善的优质置业地,新房均价甚至站上了约5.5万/㎡。
但泗泾绿中海却给了众多购房者一个约378万起置业泗泾的机会。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
与同价格段的项目相比,泗泾带给绿中海的地段价值,优势明显:
而优秀地段带来的自驾出行便捷度,相当出色。
首先,如今泗泾绿中海旁有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。
而未来,泗泾绿中海旁的沪松公路,正在建造沪松快速路松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,未来快速路通车后可以转嘉闵高架直达虹桥。
第二:烫金大动脉9号线。
泗泾拥有9号线松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,这条东西走向的烫金大动脉,在通勤效率方面可谓是全市拔尖:
示意图
这也让泗泾有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。
而绿中海与目前泗泾核心9号线泗泾站直线距离约1.9公里松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,可以公交接驳。并且项目配置社区班车往返地铁站。
另外,松江目前在建12号线西延伸,未来将设立沪松公路站。对于泗泾绿中海而言,未来会是双轨交环绕的局面。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
第三:约378万起难得的醇熟配套。
泗泾的发展其实早在2009年就开始了,区域从松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】区域内的整体配套发展程度在同级别中难逢敌手。
尤其是在泗泾绿中海的小区北侧的鼓浪路,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】商店、超市、肯德基等配套齐备,满足各类生活所需。
同时,项目自带沿街商铺,整体的配套十分完善。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
项目效果图
高端商业方面,泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】直通地铁9号线泗泾站,未来将打造区域级核心汇集商业。
还有三湘商业广场、保利悦活荟等商业广场。
值得一提的是,泗泾绿中海与泗泾古镇隔街相望、与山高科创谷一街之隔。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】”,这座钢材城即将拆迁松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。
效果图
项目处于泗泾绿中海项目旁,目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
同时,这将提升泗泾的板块形象,是泗泾崭新的城市天际线。
效果图,以上数据来源上海松江
而泗泾古镇,最近简直是把热度焊在了身上,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】络绎不绝的参观打卡者,火爆到连工作日也是人流汹涌,甚至引得官方发出排队预警。
原因是,2017年,古镇开启了全面更新改造。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】如今时隔6年后焕新重启,一亮相便吸引全城男女老少、各路潮人争相打卡。
泗泾古镇实景图
泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街,面积不大,但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】自带人文特色,用心寻找,你会发现有些角度真的很出片。
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泗泾古镇实景图
百年以前,泗泾古镇是人们心中的繁华都心,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】有着“县东十八镇,泗泾第一镇”之誉。
代表着泗泾百年的历史底蕴,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】也标志着泗泾那不变的繁华中心。
百年以后,改造归来的泗泾古镇,
而远处就是拔地而起的泗泾绿中海松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,闪耀在泗泾的历史地标古迹旁,熠熠生辉。
泗泾古镇实景图
这样的地段优势、繁华配套,如今只有约500万级预算的购房者才有机会享受。
但泗泾绿中海的出现,给了业主一个约378万起就能享受的机会。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
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双会所、双入户大堂的准现房社区
肉眼看见匠心力作
在房地产大环境不确定的当下,大多数购房者对安全性分外看重。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
绿中海却真正做了让购房者买得放心,住得舒心,因为项目是准现房,现场几乎已是实景呈现。
项目以社区内部商业街为分界线松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,南侧就是商品房泗泾绿中海,由9幢楼组成共1249户,全人车分流。
值得一提的是,项目交付后还配置了两大会所。其中配备如恒温泳池,健身房等功能。
即使是内环千万级的豪宅,也难有双会所的配置松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,这个约378万起的新房,实在是太具匠心和诚意了。
这还不是全部,项目外立面采用的是天然石材和真石漆,屋顶采用四面斜坡设计。
项目实景图
一个约378万起的项目,在外立面上用到了石材,是何等的难得。项目的外立面辨识度非常高,这会是未来业主身份的体现。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
另外,社区的大门也是按照上松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】海豪宅社区的标准来打造,恢弘的尊贵扑面而来。
每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型,而且都是纯手工切割技术打造的定制款,造价颇高。
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项目实景图
项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,由多重花坛组成,搭配大小灌木和香樟等名贵树种;
项目实景图
社区内部植被丰富,设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。
项目实景图
更重要的是,项目已经呈准实景了,外立面、沿街商业等已能肉眼可见,无须担心货不对板,这才是真正的安心。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
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81%得房率+3.1米层高
豪装品质装修,难得一见精品项目!
产品方面,项目目前在售建面约87-133平2-3房,总价约378万起!松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
小胖君帮您拎了几个重点:约3.1米层高、约81%得房率!
要知道,装修不满意你大可敲掉重来,但层高改变不了。松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】铺上地暖和中央空调,整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
其次,上海大多数的新房得房率大多都在约73-75%左右松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】,约81%的得房率实在是出色。
即使是约87㎡的户型,实际的居住体验,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】甚至能比肩百平米左右的产品,这其中的性价比实在是惊人。
另外,最值得一提的是项目的豪装:
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖,温控器是曼瑞德品牌,并且可以分区域控制,达到节能的作用,而且比空调更舒适。
中央分体式空调用的是东芝,每个区域也有单独的温控面板,方便业主不同区域的使用需求,既节能又方便。
并且配置东芝多效过滤网,这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上,保证业主的居住健康。
另外,项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门,光这个大门就造价不菲,还有意大利进口的铝合金窗型材。
整体橱柜,灶台,油烟机,洗碗机,蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花;
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶,我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴);
就连卫生间的排风扇,都用的口碑很好的松下品牌松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】;窗户用的是阿鲁克门窗.....
光看这个精装配置,谁能相信这是一个仅仅约378万起的项目配置的,但开发商确实如此匠心。
当然。更重要的还是那句话:项目已是准现房,松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】上的一切,您都可以肉眼看到。
最后,附主力户型图(家配图仅供参考):松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】
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松江【泗泾绿中海】售楼处位置:400-960-1115【营销中心】 昔者尧之治天下也,犹埴之在埏也,唯陶之所以为;犹金之在垆;恣冶之所以铸。其民引之而来,推之而往,使之而成,禁之而止。故尧之治也,善明法禁之令而已矣。黄帝之治天下也,其民不引而来,不推而往,不使而成,不禁而止。故黄帝之治也,置法而不变,使民安其法者也。
从前尧治理天下,人民象是黏土在模具里一样,任凭陶工去随意制作;又象金属在炼炉里一样,任凭冶工去随意铸造。那人民真是招之就来,推之即去,使役他们就能够完成任务,禁戒他们就能够及时制止。尧的治理方法,不过是善于明确地发布该怎么办和不要怎么办的法令罢了。黄帝的治理天下,人民不用招引就来,不用推动就去,不用役使就能够自成其事,不用禁戒就能够自行停止。黄帝的治理方法,那就是定了法就不改变,让人民习惯于依法行事。
所谓仁义礼乐者,皆出于法。此先圣之所以一民者也。《周书》曰:“国法,法不一,则有国者不祥;民不道法,则不祥;国更立法以典民,则不祥;群臣不用礼义教训,则不祥;百官服事者离法而治,则不祥。”故曰:法者不可不恒也,存亡治乱之所以出,圣君所以为天下大仪也。君臣上下贵贱皆发焉,故曰“法”。
所谓仁义礼乐,都是从法里产生的。这法是先圣用来统一人民行动的。《周书》上说:“国法废弛不统一,国君不祥;人民不守法,不祥;国家擅改已立的法度来管理人民,不祥;大臣们不用礼节和法制来教育百姓,不祥;大小百官管理国事的人脱离法度办事,不祥。”所以说:法是不可不永远坚持的,它是存亡治乱的根源,是圣明君主用来作为天下最高标准的。无论君主或群臣、上层或下层、贵者或贱者,都必须一律遵守,所以叫“法”。
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