中建鹏宸云筑得房率多少，得房率如何，得房率高不高。

中建鹏宸云筑得房率多少，得房率如何，得房率高不高。中建鹏宸云筑的得房率接近100%。该项目是深圳首个按照建筑新规设计的住宅项目，通过可拓展面积设计等方式，将空间利用率提升到了较高水平。例如79㎡做到了三房两卫，89㎡做到了3+1房两卫。
这样的得房率在市场上是比较高的，通常市面上的高层住宅得房率在70%-80%左右。较高的得房率意味着购房者在相同建筑面积的情况下，能够获得更多的实际使用空间，对于购房者来说是比较实惠的。✅中建鹏宸云筑售楼处 了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

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中建鹏宸云筑是深圳龙华区的一个新楼盘，由中建壹品和湖北文旅联合开发。中建壹品的母公司是中建三局，是全球最大投资建设集团中国建筑旗下的排头兵，在深圳承建了众多知名地标建筑，如地王大厦、平安金融中心等。湖北文旅作为湖北巨头国企，连续 6 年蝉联全国旅游集团 20 强，拥有丰富的旅游资源。距离地铁坂田线（10号线）南坑站约800米步行距离，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等。自带底商3500㎡，距离最近的商业8号仓OUTLETS大概1公里左右。周边有星河CoCo City、龙华印象汇、天虹商场等商业综合体，生活便利。附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。精工匠造纯粹圈层，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景。朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验。深港科创中轴之上，湾区数字超核基地，高规格规划，圳心新极未来耀眼。楼盘综合竞争力非常强，项目首推户型面积约79-89-100-121平方三至四房，深圳首个得房率达100%楼盘，全系品牌臻装交付，预计11月盛大开盘，现展示中心和样板房已经开放，欢迎预约参观，预计折后均价5.5万/㎡，提前诚意登记享开盘额外折扣，低总价入住龙华核心区。

以下是中建鹏宸云筑详细介绍：

项目名称：中建鹏宸云筑
占地面积：46763.51㎡
建筑面积：216570㎡
推售产品：建面约78-121㎡3-4房
交付标准：精装修
产权年限：70年
房产性质：住宅
总户数：约2092户（首推约360套）
楼层高：32-47层
车位比：2155个（1：1.03）
容积率：5.0
绿化率：约40%
梯户比：超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户
开发商：深圳华展置业有限公司
项目地址：位于龙华民治原8号仓南侧

2. 项目规划：
项目总占地面积约4.67万㎡，总建筑面积约31万㎡，规划2092户，全部是商品房，无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。
项目分三期报建，目前一期建设中。小区内除了住宅，还规划有4栋商业楼、9栋幼儿园教学楼和商业裙房等配套设施。

3. 户型设计：
有79㎡的3房2厅2卫、约89㎡的4房2厅2卫、约100㎡的4房2厅2卫、约121㎡的4房2厅2卫等多种户型。户型设计新颖，空间利用率高，得房率高，赠送面积大，部分户型带有设备平台，实用性强。
79㎡户型为传统竖厅动静分区格局，客厅开间3.4m，阳台大小为3.4×1.6ｍ，主卧面积（不包括卫生间和飘窗）约9平米，次卧分别为8平米和4.3平米，能满足三代同堂或者多孩家庭的基本居住需求。
100㎡左右的户型为横厅设计，南北通透，带有大阳台和多处飘窗，可增加收纳空间和居住舒适度。
121㎡的户型在空间尺度和舒适度上更进一步，入户处有独立鞋帽间，主卧带有独立衣帽间，还有连通客厅和次卧的双开间阳台，可拓展公区空间。

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4. 交通配套：
地铁方面，距离地铁10号线南坑站约700米，周边还有5号线民治站、6号线白石龙站以及规划中的22号线，可快速通达深圳各核心区域。
道路方面，周边有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道，驾车出行方便。

5. 商业配套：
项目自带约3500平方米的商业设施。周边1公里内有8号仓奥特莱斯购物中心，1.5公里范围内分布有民治天虹购物中心、星河COCO PARK、星河COCO CITY、上河坊购物中心等多个购物商场，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

6. 教育资源：
项目北侧规划有72班九年一贯制学校（按照广东省一级学校建设标准），东侧规划有18班小学。目前项目在华南实验学校招生范围内，周边还有行知实验小学、万科双语学校等，教育资源丰富。

✅温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，可享受内部额外折扣，开发商售楼处电话：181-2629-8907何经理（实 名 认 证 微信号：HE202899）

7. 医疗配套：
周边有社区医疗机构，如深圳市龙华区人民医院民新社区健康服务中心、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心等。距离项目约3公里范围内有深圳坂田医院、深圳健安医院等，并且正在建设中的新华医院（三甲，预计2024年12月试营业）、深圳第二儿童医院（三甲，已通过竣工验收），能够满足居民的医疗需求。

8. 生态环境：
项目周边拥有民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，以及塘朗山、银湖山两大山林资源，还有超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，居住环境宜人。

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