中国今年每套2亿+的豪宅，一半网签都在这里

这个国庆，中国地产人终于又过上了黄金周。

得益于节前的新政，力度最大的广州，售楼处成了最新景点。售楼处里的咖啡机忙到歇业，销售日行两万步，仍然乐此不疲。

同时还有一个消息，在广州楼市广为流传：

总价两亿+的豪宅，签约了两套。

这两套豪宅来自同一个项目，广州·鹏瑞1号。

2007年，鹏瑞集团成立，创始人是徐航先生，也是迈瑞医疗创始人。这时的迈瑞医疗，已经是中国医疗器械行业首家在海外上市的公司，刚刚上市一年。

徐航先生一直想要一套理想的房子。但看遍全世界最标杆的物业之后，遗憾高昂的价格都未能匹配品质，索性自己出手，为中国优秀的企业家们造出最好的房子。

鹏瑞成立的第二年，他拿下深圳后海一块总建筑面积约47.5万㎡的土地。当时深圳湾还是一片刚填海的荒地。没有人知道，这里的未来会是什么样。

拿地后，他又花了好几年时间，专注打造这个项目。他在纪录片里说，一开始就没有考虑过成本，他考虑的是：

这件作品，能不能经得起时间的考验。

深圳湾1号实景图

后来，大家都知道了，深圳湾1号成了每一个深圳人民的梦。

这里成了整个深圳豪宅界最标杆的塔尖。深圳打工人有句口头禅是，赞助老板买深圳湾1号了。

但在追求完美的徐航先生心里，即使成了深圳的天花板，深圳湾1号也并非最完美。他一直有一些遗憾。于是，就有了广州·鹏瑞1号。

其实，在2021年拿下广州金融城地块前，徐航先生已经先后在上海、深圳、北京等城市看了很多块土地。但这个土生土长的广州人，还是决定落址家乡。一部分是家乡情怀，但更大的原因，是因为这块地的禀赋本身。

金融城是广州最核心的地段。2011年，广州提出打造一个南方最大的国际金融总部聚集区。金融城应运而生。

这是继北京、上海之后的第三个国家级金融中心。

两年后，金融城首次拍地，摆上货架的只有4宗，但成交的土地金额接近2012年土拍金额的三分之一。2017年，60多家金融巨头确认进驻。

这比十几年前的深圳湾地块，禀赋要好太多了。鹏瑞拿完地的几年后，深圳2010-2020年的城市总体规划里，才确定了两个城市中心，福田-罗湖中心和前海中心。前海中心里，后海被定义为金融总部基地。一片滩涂自此才开始变成深圳的城市名片。

如今鹏瑞的金融城地块，和当年的深圳湾地块相比，起点要高太多了。

前不久的专家论坛会上，广东省体制改革研究会执行会长、广州市社科院研究院彭澎提到，从珠江新城到琶洲，往东到国际金融城，再往东到临港CBD，以及之后的海丝城和东江城，广州中央商务连面带的格局中，金融城始终处于中心位置。

广州新出的2035规划里，金融城的位置也越发重要。规划里的一带，以金融城开发建设为牵引，锚定国际科创中心重要承载地的关键一环，也是金融城。

最近，金融城的建设加快了速度。金融城广场预计明年开业，临江大道隧道正在全力冲刺第三季度节点，临江大道东延线计划在明年完工，连接珠江两岸的鱼珠隧道，也计划在明年下半年完工。

广州人也把这一切，都看在眼里。

数据统计，中国今年2亿+的网签数据里，只有4套。其中一半：

都是广州·鹏瑞1号。

广州·鹏瑞1号效果图

一位买了广州·鹏瑞1号的业主说，自己看过的好房子很多，但产品和生活方式的理念，能对标国际的，只有鹏瑞。

作为上市公司领袖，孩子在广州上学。之前一直想在广州买个高品质的物业，让家人住得舒心，但看遍整个广州，总觉得缺了些什么。直到去看了广州·鹏瑞1号，觉得这里不仅仅是一个房子，更像是一个艺术品。

这句话并非夸张。

就拿鹏瑞刚刚对外开放的花园来说，这是整个广州第一个星空之境花园，一层漫步花园，二层尽览江景，锦鲤池上方，是银河般的星空顶。水面倒映之下，是如同锦鲤穿梭般的无边星河，一幅完整的梵高的星空。

立体星空园林效果图

鹏瑞集团副总裁陈周文先生说，艺术是优质生活中一个不可缺少的重要组成部分，不应该只存在于高雅的艺术殿堂，也应该存在于日常生活中。

广州·鹏瑞1号不缺艺术品。光雕塑，小区内就有5尊由英国国宝级雕塑大师、台湾著名雕塑大师、岭南铜文化大师为广州·鹏瑞1号专属定制的雕塑作品。

其中还有一颗美国艺术家杰夫·昆斯“庆典系列”的重要作品——《圣心》。5个系列版本中，其余4个都被世界顶级藏家或是殿堂级艺术馆所收藏。这些艺术品：

加起来总价值数亿元。

临江的首排位置，他们没有做成住宅，而是规划了专业化运营的艺术中心——湾颂艺术中心。未来可承办艺术展览、音乐演出、室内竞技比赛、以及会议论坛。

圣心花园效果图

在鹏瑞的规划里，他们还打算做一个比肩世界的美术馆。无论是规模还是标准，都将为广州带来一个最顶尖、最专业的美术馆。

只要下楼，在小区内散散步，广州·鹏瑞1号的业主们就能欣赏世界顶级的艺术品。

鹏瑞集团还把对岸的北帝沙岛包了下来。这个位于广州城央核心区的江心岛屿，没有成为一片林立的建筑，仍然是一片自然的生态岛屿，只是在鹏瑞不计成本地守护下，将变得更美。

鹏瑞想的是，要最大程度保留岭南湿地的生态，保留粗粝的江水冲刷留下的时间感。

原先的岛屿在精心守护下，多了树木、花圃、错落的菜地、高大的芦苇，还有成群的白鹭。人与自然，在这片江心岛，得到了和谐共处。

北帝沙岛实景图

回到产品本身，鹏瑞也将一切做到了极致。广州·鹏瑞1号的层高，接近4米，比市面上的大平层普遍高出了40多公分。

这听起来可能没有什么。但这意味着每栋楼，广州·鹏瑞1号都将减少一层可售面积：

牺牲了5个小目标。

他们将安静做到了极致。楼板的厚度，做到了30公分，是市场上一般住宅的2倍。据说即使楼顶的停机坪在工作，室内也不受干扰。

最近，广州·鹏瑞1号推出了新组团——320-370㎡的圣心花园平层墅。站在窗前，远望是一线江景，近看则是圣心花园。四季变换，与美好不期而遇。

在未来几天，广州·鹏瑞1号的南区也即将落成，比深湾会大3倍的1号会所、超3亿的5尊艺术雕塑、牺牲5亿只为达到近4米层高......鹏瑞承诺过的，如今都将一一兑现。

斥资10亿的1号会所里，水晶天穹宴会厅、梵高星空泳池、城市主题私宴厅等，以及私家影院、专业健身房、模拟高尔夫等休闲空间，应有尽有。

不仅是对客户承诺的兑现，鹏瑞也正在为广州金融城的发展，贡献着自己的力量。

近日，广州·鹏瑞1号向广州慈善会捐赠350万，用于临江大道东延线的绿化树木栽种，助力广州打造最美的黄金走廊。

徐航先生说，太阳升起来，哪里都照射得到。

这条三公里多的路段，既是贯穿广州珠江北岸的东西向主干道，也是30公里黄金珠江岸线的重点工程。未来通车后，从广州·鹏瑞1号到珠金琶CBD，只要10-15分钟。

更重要的是，今后不管是业主，还是市民，沿着临江大道往东走，听着江水声，踩踩水吹吹风，看看夕阳，随手拍照，都将是大片。

广州·鹏瑞1号南区

一位看过南区的深圳湾1号业主评价说，这是一个可以对标世界的项目，几乎全面超越了鹏瑞上一代的产品——深圳湾1号。

他感叹，这个世界最值得赞颂的，一个是梦想，另一个是：

梦想的实现。