国贸中国铁建·西派海上TOP西派系首发上海，西派海上100%诚意之作

国贸中国铁建·西派海上TOP西派系首发上海，西派海上100%诚意之作紧抓银十月，锁定上海中芯城区高定改善机遇！

国贸地产&中国铁建地产，双世界500强实力联袂，

TOP西派系首发上海，100%“诚意”之作，

总价800万起，入住内环旁高度臻稀价值板块！

首发特惠：5席建面约90方非标户型

总价600万级，即可入席浦东张江核心地带，

千载难逢，火速上车！

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售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

2024城央改善到底怎么选？紧跟人气走，势必能够发现上海宝藏级楼盘！

[国贸中国铁建·西派海上]已然是浦东在售楼盘中的“流量王”存在。从CITYPARK会客厅开放至今，到访量已突破2000+人气；在浦东“金九银十”期间连开约4盘情况下，尽管客群分流，西派海上仍取得认筹超200组的好成绩；近期周末，日均到访量超200组，深度诠释国企央企TOP级产品力的上海影响力。

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值得关注的是，当前正是买房的大好时机，西派海上是上海9.29新政后的首个新盘，张江十年一遇的高品质改善旗舰，在内中环改善产品高度紧缺情况下，占位浦东价值高地的西派海上，的确是千载难逢的诚意之作，“好地段+好品质+价格优+大品牌”，错过这一次，将再等多少年？

总价约800万起，建面约103-142㎡改善旗舰，10月18日开盘，即刻珍藏！

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内环旁，张江上

十年一次产品力迭代之作

西派海上直距内环仅约2.2公里，举步即达，处于内环高价值辐射圈，“浦东+内环”标签，足以印证西派海上的市场价值。所在的张江板块，历时30余年，已发展成为上海乃至中国的“科技创新中心”，大批科学家、科研机构与科技创业者汇聚，稳定板块价值的同时，为楼市提供庞大的改善购买力。（数据来源于百度地图）

一面繁华、一面自然，西派海上紧邻上海十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地（规划），体量约10.6k㎡，公园乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素，布局在约7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图）

一直以来，区域居住产品始终紧缺，仅有20年前的汤臣豪园与10前的翡翠公园，十年一个迭代周期。当下，张江核芯二手房部分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，而新房联动价9.2万/㎡，西派海上无疑是”十年一遇“，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）

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首发王牌产品

三大主力户型首发献市

西派海上首发即精品，11幢、12幢、14幢三幢小高层珍稀发售，建面约103-142㎡，三大主力户型，满足不同客群对于品质生活的需求：

央景142方，西派独此一幢

建面约142㎡户型，属于12幢中央楼王，整个社区仅此一幢，四面景致环绕，静谧安然。作为中央C位产品，央景142方楼下即拥有水景、草坪、会所，资源丰富、下楼即享，专属感满满。

该户型为四房两厅格局，适应三代同堂、二胎家庭，改善一步到位。超14米南向IMAX巨幕面宽，高占比玻璃与铝板设计，营造更好的采光与观景视野；“3卧室+1客厅”四开间全南，让生活向阳而生，匹配LDKB一体化超大联厅，动静俱佳、从容自在；还有“两进式”入户前厅，刻画尊崇归家仪式感，展呈空中豪宅生活想象。

珍稀小户103方，轻松入住张江上

建面约103方，是上海中芯城区较为罕见的精装小户型，总价800万起，即可高品质入席城央。

三开间朝南设计，每个开间均配置了开阔观景空间——“大飘窗+大阳台”全南一线瞰景，成为美好生活的柔软景观面；该户型还是舒适型“十字”空间格局，三房分置各方，公区居中一线舒展，动与静自然分区，私密性较高；还有标准的LKDB大长厅，南北通透，空间视野旷达，聚合生活逸趣，刻画尊奢生活。

揽境105方，全边套极致观景

建面约105㎡为11幢、14幢东侧全边套户型，三面采光通透，实现270°全景视野面，放眼而望，一大片楔形绿地公园尽展窗前，在繁华万千的张江核芯区，这样的资源实为难得。

三开间全南，标配“大飘窗+大阳台”，盛邀风景入室；主卧双面采光通透，并高配了270°环形落地玻璃窗设计，高含“窗”量，实现与楔形绿地的静谧对话；还有LDKB大长厅，南北双向采光，生活分区恰如其分，将多元生活缤纷盛聚。

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大师定制空间

全球大品牌豪华阵容

[国贸中国铁建ㆍ西派海上]所有首发户型，均做到无差别国际高标精装，“真石博物馆”、“国际大牌展馆”、“高颜值主义”......这些溢美之词，均在此兑现。

餐客空间 | 功能&美学精制生活聚场

餐客区作为生活聚场，也是家的重要“门面”，既有功能加持，更有颜值修饰：

地面砖采用希尔顿、万豪御用品牌——简一大理石连纹砖，拥有全球前沿的制造工艺，以超高密缝享誉业内，无论多少片拼接，不仅纹理无断点，而且严丝合缝，美观大方，避免生活碎屑累积。

室内空间高配全屋通高一体化暗门设计，做到一门到顶，大气开阖、时尚经典，暗门配置暗藏式阻尼铰链，更大程度避免磨损与噪音形成。

客餐厅墙面全部精工定制柔光肤感烤漆饰面，这是目前烤漆界TOP级工艺之一，只为营造精致奢适的生活空间。

吊顶采用超薄悬浮吊顶，四角均为弧形设计，灯光采用无主磁吸轨道灯设计，并带有智能调光，多重灯光场景匹配，业主可根据观影、就餐、待客等不同场景，调节不同灯光亮度。

套卧空间 | 媲美华尔道夫的奢华质感

套卧，一方同频华尔道夫的“二人世界”，南北双向采光通风，奢享卧室、衣帽间、饰品展示柜、卫生间等四大功能区，同时，更多高定细节在样板间已展露无遗：

主卧预留双衣柜位置，植入男女主人独立衣柜概念，提供充足收纳空间，让衣物分置更加得心应手。

全卧室交付定制无缝壁布，整洁典雅，环保、舒适与美观兼得，营造精致而简净的空间氛围。

为营造更大空间感，天花板采用圆弧超薄悬浮吊顶设计，搭配无主灯，减少空间压迫感，提升视觉舒适度；地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，相对于传统无图地板，更能彰显主人的生活品位。

漂浮式毕加索奢石台面、高仪独立式智能马桶、高仪台盆、高仪三孔调节龙头、高仪暗埋式恒温顶喷花洒，一个小小的空间，国际大牌无处不在；还有极简装饰线型暖风机、马桶小喷枪、台面凹龛开放柜等等，人性化细节赋予生活更高品质感。

烹饪空间 | 科技与大牌奢定厨房

厨房作为全家的美食空间，对健康、高效性提出了更高要求，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]以立体化标准，引入全球大牌与科技力量，打造洁净、有序的厨房空间，构筑自在随心的烹饪时光。

灵动移门，区别传统移门，采用置顶式暗轨道设计，轻松开合的同时，还能避免垃圾沉积沟槽内，造成滚轮损坏或门体脱轨等现象。

厨房墙面为整体式通高大岩板，灶台采用无缝抗污岩板，减少缝隙，不留卫生死角；灶台油烟机则选用意大利进口、与嘉格纳米勒同档次的品牌SMEG，强劲吸烟效率，兼具功能与颜值于一体。还奢配蒸、烤、炸、炖、煮博世太空舱“五合一”一体机，以及博世15套嵌入式洗碗机，让烹饪更加随心。

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同时别出心裁选用魔力多功能水槽龙头，龙头可自由升降抽拉，并有气泡水与丝雨水双重出水切换；水槽则为高颜值枪灰色不锈钢表面大单槽，表面为亲水纳米涂层，抗油污易清洁，耐刮花。

还有更多人性化细节，比如尼韦尔前端净水器与末端净水器，呵护全家健康；线性凉霸与圆弧金属光带，解决厨房光照不均、夏季炎热等痛点。

总之，一个更懂生活的厨房，将为烹饪带来更多乐趣。

高科生活 | 全屋智能化居家系统

每个户型均载入了时下先进的“全屋智能居家系统”，除了在进门处设置了ipad同款的智慧中控⼤屏，还为各个房间均配有小型控制面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，美好生活、一键开启。

关键在于，该系统还支持稳定离线系统，配备专属app和屏智管家。智慧屏还集成楼宇对讲室内机、会所预约、在线缴费/报修、紧急呼叫、安全防区等强⼤管家功能，可谓⼀屏容纳天地。

西派TOP级品质

国企央企 2024壹号作品

西派海上由超强品牌阵容加持，国贸地产&中国铁建地产，国企央企联袂，以连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”的西派系为蓝本，融入海派美学，创新“六派”人居理念，打造张江改善旗舰。

（数据来源：中国铁建地产官微）

板块谨此在售低密小高层洋房住区

当前上海，尤其是中芯城区，容积率普遍居高不下，而西派海上容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计。

豪宅级生活场景随处拾见

西派第一封面，即环岛式落客门庭，以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

还有约120米映波回廊，自然延伸至园区各处，马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。漫步之间，偶遇大师定制超级符号，胡栋民、张代松、陈新等雕塑师执笔，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

奢配约2000㎡华尔道夫酒店式会所

高定奢配约2000㎡高端会所，涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

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额外高配泛会所，营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

浦东2024品质改善必选盘，西派海上圆满都市新贵的中芯城区改善梦想，总价约800万起，建面约103-142㎡改善旗舰，10月18日开盘，敬请珍藏！实景示范区即将惊艳登场，全新生活风尚，欢迎鉴赏！

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本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000291号、浦东新区房管（2024）预字0000292号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2024年10月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。