2024最新发布-长沙【中建和悦宸光】楼盘详情/房价/户型图/配套

中建和悦宸光由双国企“中建信和”与“天心城发”联决开发，总建面约19万方，共规划14栋15-17层小高层住宅、1栋幼儿园及部分商业，分东西两个地块，中间被新联路隔开，综合容积率仅2.37，住宅共有961户，户型面积段119-192㎡。

【中建和悦宸光】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系中建和悦宸光置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

中建和悦宸光营销中心销售经理：李经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

项目正位于天心区黑石铺城市更新片区，省府板块，西靠天心大道，北临湘府路高架，紧挨500亩豹子岭公园，与760亩冬瓜湖一路之隔，穿过冬瓜湖就是湘江。

根据最新政策，项目业主子女可以配套入读“长郡外国语实验中学第一附属小学+长郡外国语实验中学”。

最新动态：中建·和悦宸光2#3#在售建面160平、190平非毛坯住宅，均价15800-17800元/平，一房一价。

稀贵头排 省府核芯

300亿主城更新热土

地段决定资产的价值，亦是改善置业的首要考量。省府贵脉，全省70%省直机关单位与60余家重点单位省级总部汇聚于此，集合省科技馆、省文化馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等省“三馆一中心”，不仅是全省政治核芯、经济政策发源地、文化传承的重要场所，更是全省发展的引擎。省府黑石铺片区，300亿城市更新战略强势落地，以“省府门户、湘江客厅”顶层规划定位，擘画长沙主城发展战略新极。

中建·和悦宸光，鼎立省府核芯，湘府路、天心大道黄金十字+地铁8/9号线双轨规划，“江山湖园”汇聚，坐享省级政、经、文、教资源集群，湖湘智富阶层，于此集主城核心资源之大成，坐享时代发展红利。

景观头排 极值资源

约500亩豹子岭原山

高端人居的本质，是对稀缺资源的占有，而山居，从来都是价值制高点。从中国半山豪宅的起源地香港半山豪宅区，到有“云山珠水”之称的广州白云山等豪宅聚集地，无一处不佐证山居豪宅是名流圈层争相私藏的荣耀恒产。

中建·和悦宸光，拥揽约500亩豹子岭原山，山体体量相当于南郊公园大小，是长沙主城罕有的大体量原山秘境，更奢享江、山、湖、园环伺。项目作为豹子岭旁唯一且在售住宅用地，景观价值稀缺度毋庸置疑。火爆热售中的约160-190㎡纯板小高新品，北向180°无遮挡直面主城原山盛景，享山居王座视野，南向直面小区中轴园林景观，南北双向观景，更具生活品质。

对于其恒产属性而言，长沙二手房市场山居与非山居豪宅早已给出了答案。无可复刻的景观资源，才是确保资产历久弥新的关键。

山居与非山居的二手房价对比

同小区，临山与不临山二手房价对比

名初头排 配套入学

9年长郡外国语本部

长郡外国语实验中学（本部），稳居长沙初中名校一梯队，实力超然！历届中考长郡本部指标生完成率均为100％！2022年-2023年超300名优秀学子升入长郡中学深造。2024年中考成绩创历史最佳，稳居长沙市公办名校前列！（信息来源于网络）

学校拥有近200名优特教师及数十名市级卓越、骨干教师，教师中硕士、博士研究生占比52％。学校作为“丘成桐”少年班培养基地，与长郡中学共建“小-初-高”贯通式培养模式，及五大学科卓越竞赛教练团队，教学成果显著！各年级拔尖创新人才入选人数均居长郡集团各初中学校首位！（信息来源于网络）

9月，中建·和悦宸光首批99名小业主已成功配套入读，教育价值完美兑现。

强者恒强！一类名校配套，未来更受追捧

据不完全统计，2024年长沙共有37所初中可以配套入学，覆盖约80个楼盘。然而其中绝大多数均为集团化办学分校和新校，多数为在建未开学，或开学未出办学成绩。而随着近年来初中教育事业持续发展，已然形成梯队分明、稳健发展的格局，尤其是一梯队初中名校，随着政策资源持续投入、优质师资持续汇集、办学模式成熟沉淀、优质生源持续充实，优异的办学成绩更趋稳定，未来强者愈强、强者恒强的趋势将更加明显！

教育，乃百年大计！中建·和悦宸光，作为目前一梯队初中名校中唯一配套的在售新盘，不论从短周期抑或长周期来看，均极具稀缺属性。同为一类名校配套的八方小区，其二手房在高供应量、高房龄的情况下，依然实现单年超千套的高成交量、3万+的高成交均价，因此，中建·和悦宸光作为更新的优质产品、更小的供应体量，未来进入流通市场，其供需关系、流通速度、价值追捧优势值得期待！

奢居头排 极质匠心

仅16层纯粹低密小高

高端需求攀升，好房子才是硬通货！随着城市的发展，优质土地资源越发稀缺，低容低密住区，以其人均资源的高占有率，成就了高舒适度的产品力，也成为了主城真正的稀缺。根据克而瑞数据，纵观长沙，2021年至今内五区三环内规模商住用地（建面5万㎡以上）共计成交82宗，其中69宗地块（约占84%）的容积率超过2.37、且平均容积率高达3.59！中建·和悦宸光，整盘仅2.37容积率，限高仅50-54m，匠心打造14-17层纯粹低密小高住区，成为长沙楼市宜居性、产品力、稀缺性更佳的优选，现在稀有，未来更难有！

产品设计上，更是凝聚中建信和户型专家匠心所在！建面约192㎡峯境纯板奢宅，仅16层小高，臻享约94％超高得房，享“一梯一户”入户礼仪。拥揽约16.6m极致面宽，约10+5m南北奢阔双阳台，近80㎡超大尺度LDKB公区等，多维度拓展空间，直追市场210+㎡大平层。以原山头排奢居、可成长多维空间、极质产品力、呵护型精妆等，打破时间壁垒和空间束缚，匠造全龄段理想山居样板，适配湖湘层峯人物生活进阶需求！

纵观楼市风云，中建·和悦宸光作为兼备高价值属性、高稀缺性、高流通性于一体的优质资产，持续热销的独立行情早已印证了智富阶层的明智之选，从长周期来看，未来市场的追捧亦足可预见！

【中建和悦宸光】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系中建和悦宸光置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

中建和悦宸光营销中心销售经理：李经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』