烟台华润中心
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这也是华润万象府频频冲榜,屡次创造好业绩的关键原因。
之前我们就曾探讨过,烟台人能接受超高层吗?
超高层,这个大城市的标配,在绝佳的地段,富沃的配套,俯瞰莱山海岸线,打造最优视野,可以迅速成为一个区域的地标。
回看芝罘区,大家最熟悉的应该是世茂天际,高度达到了323米;芝罘万达双子塔203米;海洋产权交易中心203.8米。
其他的还有南山皇冠假日酒店、天马中心广场等。
未来烟台将拥有更多的超高建筑,尤其是在商业重点布局的芝罘区和莱山区。
即在认知上,华润·万象府完胜了烟台人对市中心的理解,莱山最好的地段,最新潮的商业,最能代表城市地位的超高层产品,价格还格外温和。
一面世,就在17秒内劲销4.9亿,成为一个现象级红盘,随后也屡屡上榜。
最明显的就是他的地段价值:
华润中心万象府位于莱山区观海路与迎春大街交汇处,占据了烟大“黄金三角”地段的核心位置。
是芝罘区、莱山区、高新区经济往来重要枢纽,观海路与迎春大街两大城市主干道方便快捷,公共交通配套也极为成熟,出行便利。
项目位于烟大商圈核心位置,周边汇聚各大大型商超:佳世客、新世界百货、保利MLL、上市里等商城均已开业,且自身自带高流量配套。
文化、教育、公共配套的核心地段,项目距离与烟台市政府仅1.5千米。
拥有烟台市最好且最为密集的城市公共配套,胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆、市民公园等多样公共配套环伺周边,生活舒适度较高。
最主要的,就是万象府东侧是烟大,看海无遮挡。
业内人常说,商业发展,是板块价值是否受烟台人追捧的写照因素之一。
商圈的繁华程度、低于预期的价格,再加上区域发展很迅速。例如几大老牌的热门商圈:南大街,大悦城,佳世客等。
根据商圈的平均租金可以看出商圈的热度值,反过来推断房价的水平和后续的发展潜力,是可持续性的。
而且在目前的市场环境下,是烟台改善人群入手的最佳机会,莱山也是最佳区域。
华润中心·万象府不仅占据潜力好地段,而且大品牌、产品力过硬、升值潜力高,是大多数烟台人心中的优质资产。
一面是低于预期的价格,另外一面是无限想象的商业中心定位。
即使在地产业内人士的观点中,华润万象府也做到了产品力与性价比的极致。
不仅是老百姓肉眼可见的价值,对于华润自身来说,他们要打造的,一直都是「城市之眼」、「未来地标」。
从华润与招商联合拿下海上世界第一块住宅用地,我们就看到了这个品牌布局了核心区域最重点的区域,合力促进烟台的发展。
市中心+华润,就是头部板块+头部房企的强强“联姻”。
商业综合体项目与海上世界这两个爆点可以被用来提纲挈领,串联内容,但绝不会是社区的全部——
华润在莱山全员改善的语境中,算是一个“搅局者”。
地处改善为主的板块内,华润中心万象府的价格,真的太温和了。
连剪辑同事小张都说,这是她离莱山改善盘最近的一次。
从万象府的定价就能看出,西部不看海的户型,价格比烟台中心区域整体均价还更亲民;就算是景观资源最好的看海户型,同样很有吸引力。
华润中心·万象府就是要打破大家的一个常规印象:高端盘,价格并非都那么高傲。
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