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西五环•长安街•双地铁，建面约113-166㎡国红鼎礼大宅

项目基本信息

开发企业：中海地产&北京建工

项目地址：石景山区古城地铁一号线古城站西800米

占地面积：30557㎡

建筑面积：70795㎡

容积率：2.32

绿地率：30%

外立面：红砖学院风，经典三段式设计

建筑风格：现代风格

建筑类型：7-10层洋房、13-17层小高层

层高：3m-3.1m

得房率：76.25%-78.75%

梯户比：一梯两户、两梯两户

总楼栋:10栋

总户数：502户

产品户型：建面约113㎡/116㎡三居、130㎡/135㎡/162㎡/166㎡四居

指导单价：7.58万/㎡

总价区间：约826万-1293万

交房时间：2025年9月30日

交付标准：精装修（新风、中央空调）

物业公司：中海物业

物业费：5.58元/㎡·月

取暖方式：市政集中供暖

车位数：677个

车位比：1:1.2

项目周边配套

中海长安誉项目占据着长安街的稀缺区位，冬奥后整个片区大城已成。拥有三横三纵三轨道强大的立体交通网络；醇熟轻奢商圈环绕；优质的教育、医疗、生态资源在侧，项目的稀缺性和未来价值不可限量。

交通：项目位于长安街西延线北200米。距地铁1号线古城站约800米，步行可达。能轻松到达五棵松、金融街、西单、王府井、东单、CBD等商圈；距地铁11号线新首钢站直线距离约1200米，未来东延后将串联新首钢商务区、鲁谷大街、北京西站、丽泽商务区等核心功能区，出行通勤十分高效。

商业：项目享有石景山最丰富的商业配套。中海环宇荟购物中心、喜隆多购物中心、京西大悦城、当代商城、首钢园六工汇、山姆会员店等商业配套，一街之隔首钢园高端产业综合服务区。

医疗：项目周边多所三甲医院在侧。石景山医院、首都医科大学附属朝阳医院西院、301、302医院等三甲医院健康保障。

教育：项目周边多所重点学校环绕。古城第二小学、北京市十一学校石景山学校（预计9月投入使用）、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等优质教育。

环境：项目周边首钢遗址公园、新安城市记忆公园、永定河森林公园等环抱。与项目一街之隔的是首钢园，这里是高端产业的聚集区，也是娱乐、休闲、运动的微度假打卡地，在冬奥会后已全面向社会开放。从首钢园还可直接进入冬奥公园，北京第一个拥有全马跑道的滨河公园，风景秀丽，环境宜人。

项目户型分布

产品户型图及总价：

113㎡三居，总价约857万

116㎡三居，总价约879万

130㎡四居，总价约985万

135㎡四居，总价1023万

162㎡四居，总价约1228万

166㎡四居，总价约1258万

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