财富转移才是来钱快的方式！

商业模式的逆袭。

说说财富转移与赚钱的那些事！

1. 财富转移才是全世界赚钱最快的方式，而不是财富创造。曾有人说企业家的第一桶金都是黑的，不信你看看这个案例。

2. 例如老李在市场上发现一个资产包，包含评估价为 1000 万元的厂房，目前仅需 300 万。于是老李与银行确认，得知这些资产可按 1000 万元的评估值，即 50%的质押率获得授信。随后他让银行开始走程序，待签字环节来临之际，再从资产公司获取过桥资金。

3. 顺利购得资产后，老李迅速将厂房抵押给银行，接着用贷款偿还过桥资金，再把这些厂房以高价出租给其他公司。如此一来，50%的质押率可贷款 500 万，扣除成本 300 万后，手中凭空多出 200 万现金流。目前高额租金又能覆盖掉贷款的利息，这便是不良资产中的无风险套利。

4. 此时老李想起 A 公司有一笔 1000 万的信用贷，很久未偿还。接着老李邀请资产管理公司以 200 万的价格买下这笔不良资产。之后老李再让自己的 B 公司花费 300 万元，从资产管理公司手中将其购回。如此一来，1000 万的债务不就仅用 300 万轻松化解了吗？关键在于这都是合法合规的，这便是不良资产中的化解债务。

5. 后续老李安排他的妻子前往欧洲开拓国际市场。在欧洲不少地区，写字楼的成交价格远远低于评估价格。老李耗资 4000 万元，买下评估价为 1 亿元的写字楼，通过资产抵押的方式，从国内银行获取授信。接着请国内银行出具 5000 万的保函。

6. 随后老李拿着这份保函到欧洲的银行贷出等欧元，即便后面生意赔本了，无法偿还贷款，也会由国内银行代偿这笔贷款。如此一来，老李在欧洲便没有负债。而此时国内银行将会对老李在欧洲购买的写字楼进行拍卖。

7. 那么老李是不是又可以用自己的子公司或者自己的兄弟公司将这笔不良资产拿下，又开启一轮新的不良资产业务。而这个过程中，老李靠着一笔又一笔的不良资产赚得盆满钵满，这便是不良资产处置和资本运作的魅力。

8. 讲到这里，你是不是就明白了，为什么从去年开始，各路大佬纷纷入局不良资产，其实就是想通过运营和处置实现资产的溢价。

9. 是不是也就明白了为什么资本这么有钱？因为别人会融资、会债务重组、会玩不良资产、会资本运作，也就是会 30 种资本运作模式。但现如今很多老板做生意缺现金流，其实就是缺融资具体方案，而且没钱了只会找银行贷款，如果转变一下思路甚至可以把债务变成利润。

10. 明确告诉大家除了找银行融资，还可以找客户融资、找投资人融资、找供应商融资。除了用资产融资，还可以用股权融资、用债务融资、用商业模式融资。

11. 如果你的项目正在需要融资，不知道如何操作，左下角这套 30 种资本运作的融资全案就非常值得你认真研究。里面结合了上百个实际案例，数千个民营企业老板靠资本运作的翻身经历，会详细地告诉你如何进行资本运作，如何掌握公司控制权的同时又能快速找到投资人并让其疯狂投资。从如何设计商业计划书到项目估值和路演，再到各种融资方法和渠道，一步步教你融资步骤、融资原则和融资技巧，快速拿到投资人的钱，一路融人、融钱、融资源。