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上海「深业·深安上居」

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国家统计局最新数据显示，今年8月，上海新房价格环比、同比分别上涨0.6%、4.9%。

截至目前，上海新房连续6个月涨幅全国第一，在全国近乎一枝独秀。

图源：国家统计局

其实，上海新房价格上涨，早已有迹可循。

克而瑞上海统计数据显示，去年二批次供应的25宗地块中，有过半数地块房地联动价有所上浮，普遍上涨约5%。

有投拓人士表示：房地联动价上调的同时，地价一般也会有相应上浮。

联动价，亦或是地价的上涨，对于购房者较为直接的影响，就是购房成本的增加。深业·深安上居售楼处电话☎：400-856-9058

就拿去年出让的嘉定新城G09-2地块来说，联动价约50400元/㎡，而同样位于嘉定、相距2站的深业·深安上居，均价约3.65万/㎡。

也就是说，同样是买一套建面约88㎡三房，深业·深安上居要比前者便宜超100万元。

而且上海取消了新房联动价、土拍溢价率，没有了这两者的限制，新房单价上涨主旋律已经基本定性。

如此大环境之下，总价约300万起的深安上居，性价比真的很高！

11号线正地铁房

2站嘉定新城4站南翔

「深业·深安上居」

建面约88-101㎡三房四房

正在热销中

刚需神盘，错过难觅！

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先来看地段。

深业·深安上居位于嘉定安亭国际汽车城板块的核心位置，板块潜力还是不错的。

被称为“汽车城”的嘉定区，是上海的产业重镇和制造业大区。根据最新2035规划，将致力于打造一个以环保和智能为核心的汽车产业理念中心。

其拥有约5502.9亿元规模以上的工业产值，这一庞大的产业集群正在带动该区域的下一个增长极。

随着嘉定汽车产业的发展，大量人才涌入，区域房价也呈现出明显上涨趋势。

数据显示，嘉定商品住宅的平均成交价格自2023年至今为49041元/㎡，这一数据较2020年上涨了27.04%。

除去板块自身的价值潜力，深业·深安上居周边各项配套也较为成熟。

交通方面，项目距离地铁11号线昌吉东路站约200米，光是这一点，就能秒掉上海一批300万级新盘。（数据来源：百度测距）

乘坐11号线，2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。

未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。深业·深安上居售楼处电话☎：400-856-9058

数据来源：百度地图

商业方面，昌吉东路站周边的商业可满足日常购物需求，周边还有嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场等商业体。

深业·深安上居售楼处电话☎：400-856-9058嘉亭荟商圈鸟瞰

教育方面，上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗方面，区域内有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等。

在一众300万级新房中，像深安上居这样拥有完善又便捷配套的，确实不多见。

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再来看产品

深安上居由国企深业集团打造，作为深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，资金实力雄厚，对于买房人而言多份保障。

从效果图来看，深安上居外立面选用的是玻璃幕墙搭配涂装，米白+深灰的配色，简约大气。

深安上居效果图深业·深安上居售楼处电话☎：400-856-9058

建筑围合式布局，既保证了楼栋的采光，也让小区内部拥有约6000㎡的中央景观。

同时，社区内部还有2处架空层，为业主提供健身、休憩的空间。

深安上居效果图

户型设计上，深安上居主推建面约88-98㎡三房，对于刚需、又或是初步改善的购房者较为友好。

建面约88㎡户型，相比市面上同面积段户型，深安上居这个户型实现了3房的功能。深业·深安上居售楼处电话☎：400-856-9058

三开间朝南+南向景观阳台，视野更加开阔；次卧连接南向阳台，同时还配备有飘窗，实用性较强。

建面约88㎡户型图

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建面约98㎡户型，相比建面约88㎡的三房，空间尺度有所升级。同时，这个户型做了2个卫生间，晨起再不用经历排队洗漱的局促局面。

建面约98㎡户型

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此外，在装修上，深安上居也甄选国内外知名大牌，除去标配的中央空调+新风系统，还有全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带等贴心设计。

深安上居样板间，最终以实际交付为准

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再来看价格。

文章一开始我们就说了，深业·深安上居的性价比非常的高。

同区域的深业安亭项目，联动价已经来到了约4.2万/㎡；相距2站的嘉定新城G09-2地块，联动价来到了约50400元/㎡。

相比之下，深业·深安上居约3.65万/㎡的单价，真的非常划算。

总的来说，距离地铁站约200米、约300万元的总价就能上车的深业·深安上居，对于刚需购房者来说，是个不错的选择。

11号线正地铁房

2站嘉定新城4站南翔

「深业·深安上居」

建面约88-101㎡三房四房

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2024年10月1日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。

在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。

松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。

上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：“沪七条”的出台，市场反馈是积极的，市场的信心也在提振，所以说我们认为在四季度整个市场交易的行情会有一个非常好的改观。