2024博悦府楼盘详情丨电话多少→售楼中心→南京楼市

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李嘉诚曾言，购房最看重的三个因素是地段、地段、还是地段。鼓楼作为南京的“四区之首”，占据着不可复制的主城核心位置，始终是城市的中心，其独特的地理位置和丰富的资源使其成为其他新兴板块无法比拟的存在。鼓楼汇聚了多所名校与顶尖医院，客户群体多为教师、医生等高素质人群，这里不仅是居住的首选之地，更是身份的象征。

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项目位于鼓楼区的核心地段，享有南京顶级教育资源。项目紧邻拉萨路小学直属分校和二十九中幕府山初级中学，实现了“0距离”享受优质教育的便利。同时，项目距离地铁3号线和7号线仅约800米，双地铁便捷接驳城市繁华，无论是日常通勤还是周末出游，都极为方便。此外，项目背靠幕府山，拥有绝佳的一线山景，为居住者提供了一个亲近自然的绿色生态空间，无论是清晨的晨跑还是傍晚的散步，都能享受到大自然的宁静与美好。

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周边商业配套完善，新街口、鼓楼吾悦广场、金茂览秀城、城北万象汇等繁华商圈环伺，满足了居住者日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。医疗资源方面，中大医院、鼓楼医院、省人民医院等知名医疗机构近在咫尺，为居住者的健康提供了坚实的保障。项目所在的鼓楼幕府创新区，是南京主城新的发展中心，总规划面积达13.8平方公里，预计总投资400亿元，规划约215万平方米的多元产业空间，将成为南京未来经济发展的重要引擎。项目的建设不仅提升了区域的居住品质，也为鼓楼区的可持续发展注入了新的活力。

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项目由中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）倾力打造，作为国务院国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，公司拥有房地产开发一级资质。自2015年进驻南京以来，中能建已成功打造了10个精品项目，其中在鼓楼区持续拿地，与鼓楼区政府建立了紧密的战略合作关系，展现了深耕鼓楼、发展鼓楼、改善鼓楼的决心。项目由葛洲坝物业管理有限公司南京分公司提供物业服务，服务业主近6000户，拥有丰富的高端物业服务管理经验，为业主提供了一流的居住体验。项目规划了3栋11-26层的住宅，建筑面积约89-115㎡，其中89㎡的户型设计尤为出色，以89㎡的空间带来了100㎡的居住体验感。项目采用了约2.6米的超长玄关设计，提供了更多的收纳空间；约5.8米的270°观景落地双阳台，让居住者能够尽情享受一线山景；餐厨空间一体化设计，岛台赠送，配备独立冰箱空间，使厨房更加宽敞实用。

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项目不仅在户型设计上独具匠心，还注重居住的舒适性和实用性。115㎡的户型采用全明设计，大面宽、短进深，提升了居住的通透性和采光效果。餐客一体的LDKB设计，提高了空间利用率与互动性，增设的岛台设计不仅增强了厨房的功能性，还满足了操作台及收纳柜等空间需求。约6.5米的宽景阳台，让居住者能够享受更多的阳光与清风。全屋飘窗设计，增加了置物空间和采光，使室内更加明亮。尊崇的主卧套房设计，私享独立卫生间和衣帽间，为居住者提供了更加私密和舒适的居住体验。项目的基础信息显示，开发商为中能建城市投资发展有限公司，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司南京分公司，物业费为2.6元/平米（不含公摊水电费），占地面积10154㎡，建筑面积38695㎡，小区总户数251户，户型面积89-105-115㎡，均价待定，容积率2.5，绿地率30%，精装修交付，车位配比1:1.11。

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