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上海金山【保利云湖壹号】欢迎您致电品鉴 预约热线：400-8228-664【预约热线】

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项目本次过会均价21074元/㎡

加推户型为建面约76-151㎡的高层

总价约135万起（10幢40号101室）

共计466套产品 精装、毛坯皆有

（本批次取证楼栋落位图）

NO.1

建筑面积约76-151㎡高层美宅

央企保利匠心筑城，云上系第5子不负期待

一直以来，保利秉承央企责任心，始终以过人眼光与魄力，致力于改善人居环境。尤其是上海保利，19载深耕，对城市的建设，从不是纸上谈兵，而是深研板块风貌发展后，了解市场真正需求，打造与之匹配的城市作品。

2019年，保利“云上系”面世。保利云上、保利云上澄光，两度深耕热土大虹桥；保利云上|拾光，辉耀国策腹地上海东门户；保利云上|浔光，立踞美兰湖智慧超级产城发展机遇之上，更新北上海封面……

从大虹桥、川沙副中心，到宝山美兰湖，“云上系”的每一次择址都是城市高光之处；

从保利云上、保利云上澄光、保利云上|拾光，到保利云上|浔光，“云上系”的每一部作品皆为人称道。

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云湖壹号预约热线：400-8228-664，保利布局金山的首个作品，以“云上系”产品开端，延续保利Well集和社区标准，并再次升级，将健康融入湖居生活。可以说，云湖壹号就是带着保利革新金山区域高品质人居的“使命”而来！

而云湖壹号也不负期待，在去年的首开中，开盘当天就取得了不俗的成绩，创造金山金水湖板块红盘传奇。

样板间实拍图

而这其中，云湖壹号对于户型的设计，绝对有口皆碑，尤其是建筑面积约76-87㎡的户型被大力追捧。

样板间实拍图

此次新取证，这两种户型总数高达364套，上次没有选中的朋友们，这次可以有更多选择了。

样板间实拍图

同时，本次取证还推出全新建筑面积约151㎡四房户型，更加人性化的产品，灵活适应家庭构成的全方位需求。

主力户型，低门槛入手

建筑面积约76㎡的两房户型，户型相当方正，也没有多余的走廊等空间浪费；客餐厨一体化设计，让视野非常的开阔；同时，双开间朝南的设计，保证了室内采光、通风的优秀。

户型图

金山明星户型，超高实用性

建筑面积约87㎡三房户型，可谓云湖壹号的“头牌明星”。三开间朝南，南北通透，所有卧室均带飘窗，不管是采光、通风、还是视野，这个户型都无懈可击。

客餐厨一体化设计，外连景观阳台，保证室内充足的采光与通风，无隔断的设计，增加了空间使用率，也满足了家庭成员之间更多的互动与交流需求。

户型图

三房户型，四开间朝南

建筑面积约104㎡的3房户型，四开间朝南+主卧套房设计+全卧室带飘窗+南北通透+超大的宽面阳台，做出了拥有120㎡以上户型的尺度感和舒适度。如果预算合适，这个户型绝对推荐。

户型图

王炸新品151，社区正核之位

量少，位置优，视野阔，景观好，这些只是本次建筑面积约151㎡的4房新品的外在优势。更多的内在优势，体现云湖壹号对这一新品的设计打造上。

四开间朝南，带来超大采光面；超宽横厅，可以灵活布置家居摆设，满足二人世界，三口之家，三代同堂家庭全生命周期生长需求。

超阔入户门厅空间，是入户的仪式感，也为家庭生活增加了收纳空间；主卧全套房设计，自带衣帽间和独立卫浴，保护隐私生活的同时，避免了早晚卫浴使用高峰的拥挤与尴尬。

NO.2

央企保利领衔打造

优秀品牌力，安心更放心

在云湖壹号已购客户中，“对保利品牌放心”，成为了绝大多数客户被吸引的首要因素。

保利，作为头部房企中的唯一央企，多年来不仅始终位居行业前列，更一直是地产央企NO.1

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为什么是保利？

从战略上看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城市发展带来的机会。

2019年，保利云上面世，凭借超级户型和14号线的利好，在虹桥绽放高光，成为现象级热销红盘，5个月时间，两开两罄。

2020年，徐汇天悦、保利锦上、保利云上澄光、保利天汇相继入市，不断地刷新着上海对于保利的认可度。

并且，保利这些年的布局，无不彰显着这个大型央企强大的前瞻性眼光。

天悦弥补了徐汇8年纯住宅的空白；4站前滩的保利锦上，给了不少购房者一个近距离触摸上海塔尖置业的机会。

保利天汇，一个拓高了北外滩之上人居高度的项目

效果图

保利世博项目，一个俯瞰黄浦江的顶级豪宅

效果图

云湖壹号预约热线：400-8228-664还有位于大虹桥的保利云上、保利云上澄光；位于临港自贸新片区的保利玲珑公馆、保利玲钥公馆，均是超越市场风靡无两的作品。

从产品上看，保利对每一个项目的打造，从来不是简单的复制，而是从城市到作品，从艺术到生活的全面升级。

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保利花木项目、世博项目，获得国际LEED金级认证、美国国际建筑奖、三星级绿色建筑设计标识证书等重量级奖项；

徐汇天悦、保利天汇两大美学钜作，鼎立高端人居作品封面，分别荣膺2021金盘奖中国赛区年度最佳预售楼盘及2021美国MUSE设计奖金奖

可以看出，多年以来，保利始终以城市更新者与共建者的身份，肇始与城市共同成长的使命。

为什么选保利？

众所周知，在去年塌房房企名单不断增加的行情下，品牌的稳健性成为了大家必须要关注的问题。

而保利以“三线绿档”，稳居绿档房企第一梯队。2021年上半年，保利签约金额同比增长27%，营业收入同比增长22%，净利润同比增长10%，核心指标均保持稳步提升。

而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然保证了充沛的现金流。

对于广大购房者来说，这意味着，购买保利的房子，极大的减少了遭遇“烂尾”、“跑路”的风险。

事实也确实如此。2021年上海保利全年实现保利颂、保利云禧、保利云上等4个项目、5个批次、数千户业主的圆满交付，数万人与保利一起，开启了幸福而美好的生活。

除了按时交付，保利还保持了产品的高品质。

在减配降质风靡的当下，保利以开放的态度、严苛的品质要求自我，增设“工地开放日”，让每一位业主都能够近距离见证保利作品的建筑细节、精工立面等可视化的高阶出品。

所以，买到保利的房子，获得的绝不仅仅是一套居所，而是能将央企保利深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线等附加值统统融入自己的生活。

NO.3

湾区云谷C位

政策利好腹地，稳站南上海发展潮头

“云上系”作品的每一次落子，皆是城市发展要地，洞察区域发展潜力，云湖壹号也不例外。

01

从“上海湾区”到“湾区云谷”，金水湖板块加速升级

上海四大“千亿级湖区智谷”之一

南上海财富升值高地

根据金山工业区“十四五”发展规划，金水湖产业新城将增加约1.59平方公里产业社区用地，围绕金山区“南北转型”的发展定位，升级产业社区的功能和配套水平，打造云计算产业、智慧产业为依托的“湾区云谷”。

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从“上海湾区”城市品牌建设承载地，到“湾区云谷”，金水湖产业新城作为金山的核心发展区域，对标美兰湖、滴水湖、淀山湖产城融合发展，成为南上海经济增长级。

阿里云领衔入驻

人才聚集推动房价水涨船高

“十四五”期间，这里将以“阿里云”大数据项目为核心构建智能制造体系，配合“3+3+X”产业体系，打造长三角区域的先进制造业高地、上海湾区经济增长强引擎。

实拍图

如果你对阿里云的影响力还不清楚，不妨看看华为入驻青浦之后，对区域的影响力。而阿里云就是与华为同能级的技术企业，势必也会为整个区域带来新一轮的发展势能。

这些当下前沿产业，高端制造业的聚集，也必将会引入一大批中高收入群体，成为房地产市场的有力支撑。

02

6站徐汇，便捷交通推动产城进一步融合升级

轨交22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站到达上海南站，换成1、3及15号线可快速到达市区各个方向。

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自驾的话，从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。

NO.1

金水湖前排

以自然为基底，醇熟宜居品质提升

不同于上海其他湖区的发展规划。金水湖板块较为特殊，是配套同步落地执行的，宜居属性颇高。

效果图

邻湖而居，推窗即是景

约40万方家门口的金水湖景观生态，俨然一个天然氧吧。

事实上，这里全年空气优良天数300天以上，金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。

慢行车道和步行道，串联起台地剧场、林间穿梭、湿地科普、潮玩天地、都市运动、生态休闲六大功能区，自然风景、清新空气，休闲生活……这里已经成为了金山新晋的网红打卡地。

效果图

而云湖壹号，是板块内在售项目唯一的，大多数楼栋都是临湖而建的住区，真正做到了推窗即是湖景。

全面的生活配套，宜居宜教宜业

小区南侧在建约2万方商业体，将满足家门口一站式购物体验。步行范围内还有便利店、菜场，更有约7.2万方竞衡88广场，荟聚星巴克、电影院星级假日酒店等品牌。

实景图

复旦大学附属中山医院南院（三甲）也是距离较近，能够保障日常生活中及时就医的需求。

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