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广州【珠江·广钢花城】

珠江·广钢花城开发商售楼处咨询/预约电话：400-9909-752

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珠江·广钢花城：荔湾芳村的大型社区住宅

项目概述

珠江·广钢花城位于广州市荔湾区芳村荷景路5号，是一个拥有1248套房源的大型社区。项目住宅建筑面积为158,600平方米，占地面积为47,700平方米，容积率为5，绿化率为30%。项目在售建面约67—114平方米的3/5室户型，均价为43,000元/平方米（看房买房找小编有额外渠道折扣，成交可返佣）。

开发商背景

珠江实业是一家拥有42年历史的大型国有集团，成立于1979年，资产超千亿，是广州市属国企中唯一的城市建设运营全产业链企业。珠江实业先后开发了多个城市地标作品，如中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等。

项目亮点

• 交通配套：项目距离约700米拥10号线广钢新城站（在建）及22号线南漖站（在建），未来无需换乘，11站直达珠江新城，并且相邻11号线鹤洞东站（在建），举步悦享三地铁。自驾出行，毗邻东沙石岗隧道（在建）、东新/环城高速，30分钟通勤珠江新城、琶洲。

• 商业配套：项目周边汇聚5大商圈，包括星河COCOPARK（已开业，招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、医药港商业区、聚龙湾太古商业（规划中）、中海花湾天地，举步即享繁华生活。
• 教育配套：项目约1公里规划有两所九年一贯制学校，并且广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）五大学府林立。项目配建幼儿园，尽享便利。
• 健康系统：项目采用大健康系统，包括隔音地板+双层中空玻璃、新风系统、净味器等，以及智能安防设备如可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等。
• 园林配套：社区建有2万平方米全龄社交园林，包括天际泳池、有氧跑道、羽毛球场，儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所。

户型设计

• 建面约67平方米 | 3房2厅1卫：全明通透，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧带景观飘窗。同等面积多一房，非常适合年轻人的上车门槛。
• 建面约79平方米 | 4房2厅2卫：餐客一体，主卧套房设计，科学动线，书房茶室。

优缺点总结

优点：

• 交通便捷：双地铁线路（10号线广钢新城站、22号线南漖站）在建，未来出行十分便利。
• 商业配套完善：周边有多个大型商业中心，生活便利。
• 教育配套齐全：周边有多个优质学校，教育资源丰富。
• 健康系统全面：采用多项健康技术和智能安防设备，保障居住质量。
• 园林配套丰富：社区内有多个休闲娱乐设施，适合全年龄段居民。

缺点：

• 容积率较高：容积率达到5，可能会影响居住的舒适度。
• 部分设施仍在建设中：部分地铁站和隧道尚未完工，需等待一段时间才能完全享受到便利。

结语

珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及精心设计的户型，成为广州市荔湾区芳村内的一个优质选择。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的项目。

如果您对珠江·广钢花城感兴趣，或有任何疑问，欢迎随时拨打我们的服务热线：400-9909-752。我们将竭诚为您服务，提供更多项目详情。400-9909-752，期待您的来电！

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