广东
中海深湾玖序位于深圳发展核心地，深圳湾超级总部基地。
深圳土地面积不足2000平方公里，陆域开发强度已达50%，深圳湾超级总部基地用地面积约117公顷，是目前深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。
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政府未来规划图，实际以政府规划为主
深圳也不乏总部基地，但以“超级总部”冠名的总部经济发展区块，唯有深圳湾超级总部基地。这背后显露的意思是，深圳湾超级总部基地就是深圳未来的“城中之城”。
事实上，深圳湾超级总部基地目前已经入驻了以京东、OPPO为代表的16家总部企业；规划超300米的超高楼6座，且全球设计大师云集，仅1.17平方公里上就有两座扎哈哈迪德建筑事务所作品，堪称世界级的建筑艺术博览群；拥有约618万㎡生态体量（纽约曼哈顿公园的2倍）；还将依托7层超级底盘空间，构筑集商业、娱乐、交通、办公等业态为一体的未来垂直超级TOD。
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目前深圳人的认知里，深圳湾板块就是深圳顶级豪宅板块的天花板，也是力压深圳其他豪宅片区的新贵。
深圳最贵的公寓在这里，深圳湾1号曾经卖到30多万一平方；深圳单价最贵的高层住宅在这里，恒裕滨城二期二手房单价卖到了40多万一平方，据说有一个顶层卖到了60万一平方。
中海深湾玖序作为深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅，拥有纯粹的高端圈层属性，又是深圳湾近22年来第一宗住宅用地项目，也是深圳最后一个限价项目，自然凭借着“绝版”优势吸引全深圳富人的目光。
值得一说的是，929新政后，中海深湾玖序的价值又更上一层。
深圳929新政中提到，取消新房限价，商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格（已出让的招拍挂项目按原约定定价）。
这意味着之后深圳就不再对商品房的价格进行限制了，也意味着深圳市面上还在限价着的新房就要“绝版”了，楼市价高者得的时候到了，而深湾玖序作为绝版位置上的稀缺顶奢豪宅，也将成为深圳最后一个顶奢限价项目。
这背后的潜台词是，留给富人冲向深湾玖序的时间不多了，所以，这一轮，一定会有大量的资金冲入深湾玖序。
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深圳中海深湾玖序就是这样的项目。
项目基础信息
开发商：深圳市启超房地产开发有限公司
物业：中海物业
占地面积：34608.81平方米
建筑面积：293040.78平方米
总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）
总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。
总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
车位：1209个
绿化率：31.5%
容积率：6.01
物业费：待定
交楼：2027年9月30豪装
产品类型：（住宅）
产权：（2023年6月至2093年6月）
梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户
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项目简介：
「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。
整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。
备案单价约10-19.9万元/平方米起（毛坯），均价13.3万元/平方米+约1万元/平方米装修。
1栋A座推售户型信息：
①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！
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打造了一套过度城市与住区的 “城市甲板” 系统
将城市商业，社区配套服务，文化活动等置于底层
以模糊的边界与公共的功能布局与城市相连
二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园
在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。
将业主自持的独立住区布局于场地东北角，规划独立的出入口与在底层直接相连，为楼栋的独立运营提供便捷性、专属性，也减少对私有住区的干扰。
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