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北京【中海汇智里】售楼处电话：400-090-7775

项目卖点 海淀北，六环内，单价4万+新房 科教双擎，北部价值新高地 央企开发，中海物业保架护航 首付100万起，全龄精装一至四房 中海爆款悦燃系升级之作 便捷交通、触手可得的繁华、高质量生态住区

【项目详情】

「项目地址」：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧

「项目性质」：纯商品房社区，无配建

「开发商」：中海地产

「产品面积」：10-15F小高层，58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居

「产品价格」：指导价5万元/㎡，总价约300-600万

「装修情况」：精装交付

「楼栋数/总户数」：14栋楼，1502户

「车位配比」：1:1.2 「梯户比」：两梯四户、两梯两户

「物业公司」：中海物业，物业费待定

「绿化率」：30%

「容积率」：2.2

「层高」：2.9米

「楼间距」：约67米

「采暖方式」：集中供暖

「区域价值」科教双擎，比肩视界，北部发展新高地 中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。

「便捷交通」双高速，便捷通达海淀核心区 “五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。

「可期轨道」规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行 项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

「优质教育」九年一贯制教育轻松解决 项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。

「健康生活」高质量生态住区，顶级医疗资源保障 项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅项目落位于此。 项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。

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