淮安这一村，从村落到桃花源：小别墅引来的大商机！

北濒老三河，南依入江道，淮金线穿村而过。从高空俯瞰，淮安市金湖县董河村可谓道路四通八达，水网纵横交错。坐拥“地利”，董河村百姓近十几年来“天时”、享“人和”，演绎出一幕幕振兴大戏。

说起董河村发展的变迁，住房不可不提。

二十世纪七八十年代，村民临水而居，洪金干渠南岸成了建房首选地。“只要和公社打申请，公家批土地，你就可以盖房子。”村民刘忠明回忆，当年为公平起见，每户宅基地均等划一，相邻的两户房屋之间，间隔也都是1.5米，各家“斗字墙”沿洪金干渠一字排开，倒也齐整。

此后，日月更迭，人口递增，住房紧张，村民又沿干渠南岸的道路两侧建房，形成“非字型”格局，前后排房屋之间相隔2.5米，既提高了宅基地的利用率，还不影响家家户户的采光。

有章法、善规划，董河村人建房是这样，兴村亦如此。

2013年，金地绿园小区在村里落成，这在当年可是件稀罕事。小区环境优美、设施齐全，让原址回迁的村民享足福利，也让村集体尝到甜头。“从散居到聚居，村子环境美了、土地多了，发展的后劲也更足了。”董河村党总支书记钱成军说，打那时候起，村“两委”逐渐明晰了发展方向，统一了发展思路，概括起来就是，“人，集中居住；地，归拢整合；村，引企兴业。”

“天时”在2019年到来。彼时，农房改善的春风吹到金湖。有金地绿园小区的成功探路在前，董河村毫无悬念地成了农房改善试点的首选村。此后三年，董河社区、喜迎门家园两个项目先后上马。村“两委”一嗓子喊到底，全村上下但凡有需求的农户，闻令即动，争相拆掉旧屋，搬进具有水乡特色的农家小别墅。

金秋时节，行走在董河，眼前一幢幢外墙色彩鲜艳、勾勒着一幅幅巨幅民俗画的农家小别墅，在蓝天碧水间错落有致，干净平坦的水泥路直通家家户户，整个村落处处充满诗情画意。

“咱们不只是建新房，更注重的是打造设施优、环境好的乡土空间。”钱成军自豪地介绍，新小区传承老三河特有的居住肌理和资源禀赋，不搞“涂脂抹粉”“大拆大建”，为的是让花鸟虫鱼回来，让致富能人回归，让乡土文化延续，留住清新自然味、地道民俗味。

留住的是乡愁，腾出的是空间。借农房改善契机，董河村的土地被整合成片进行集中流转。耕地面积不变，种地的农户却从过去的600多户，集中成10户大户。村“两委”因势利导，带领种植大户发展绿色稻米种植、螃蟹养殖、稻虾共养等高效生态农业。同时，培育家庭农场、农民合作社，完善“联农带农”利益联结机制，提升农业综合效益。

腾空间，做强农业；聚人口，吸引企业。2023年，江苏雪榕生物科技有限公司寻找新的发展空间，相中了路畅、地多、人力资源足的董河。如今，董河村常年有60多位村民在雪榕生物科技有限公司务工，每人月均收入近6000元。“土地租金拿一份，工厂打工赚一份，知足。”村民金大爷乐乐呵呵地说。

前不久，另一家投资公司也来到董河，计划上马设施农业项目，地点就选在农房改善项目旁边。落户董河，投资方的权衡遵循两大原则，一是这里的农户集聚程度高、不分散，二是这里的人力资源足、招工不难。而钱成军则有自己的“一盘棋”：“咱们村农户大多数都缺技术，和大公司联合搞，既能学技术、开眼界，还能找准未来的发展之路。”

其实对未来，钱成军早已目标明晰，那就是：“以淮金线为界，淮金线的西侧，主打做优居所，让村民住得更舒心；淮金线的东侧，主攻产业发展，让村民口袋越来越鼓。”

来源丨淮安新闻网