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象屿联发·金海汀雲台项目具备良好的交通条件，距轨交9、12号线金海路站仅约900米，距轨交14号线桂桥路站约1.4公里，出行十分便利。

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金海汀云台房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解项目附近还配有丰富的商业配套，如K11select、招商花园城和宝龙城市广场，提供了艺术人文、繁华商业和水岸生活的多元体验。

浦东曹路，9/12/14号线3轨交+商业环伺，全新项目：象屿联发曹路项目——象屿联发【金海汀雲台】已过会，认购在即！浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

象屿联发-金海汀雲台约1.5容积率的低密墅居，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】呈现与树木平行的视野，让玉兰花绽放的窗前，建筑与生活融入自然之间。

搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。

沿着花境主轴，邂逅八大情景空间，向外，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】是生活语汇融洽；向内，是低密自然探寻。

由约2000方光庭水院带来一场治愈，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】鲜活的热爱涌动，下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。

另外还将打造约1200㎡会所（含泳池）以及约1000㎡全龄段主题架空层等！

以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚气息。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

超广角横屏配合15°建筑转向，有了与阳光的亲和关系，才能拥有乍见的欢喜和久处的温暖。

现在，这样的机会就在眼前，在这座城市繁华的焦点，拥抱人心深处自然的源点；

以公园为界，将喧嚣与尘埃过滤在外；浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

也以水岸为蓝图，长出花木、长出建筑、长出谧境里的热爱。

这就是象屿联发-金海汀云台！

项目首开建面约89-99-127㎡3-4房（高层）

建面约144-154-155㎡叠墅

国会均价62855元/㎡，装标2500元/㎡浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

最低单价49543元/㎡，总价457万起

首开房源144套，现火热认购中！

认购时间：10月20日上午9:00-10月24日中午12:00浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

认购金额：30万元整

开盘时间：10月31日

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目前仅接待预约客

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户型图赏鉴

约99㎡和125㎡的样板间已先行开放

建面约99㎡的3房2厅2卫，客厅面宽约5.1米，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】餐客厅相连打造开放通透环境；主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光；U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

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实景图

建面约125㎡的4房2厅2卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面；主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。

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实景图

其他户型图赏鉴！

建面约78m²2房2卫1厅浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

建面约89m²3房2卫2厅浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

建面约137m²4房2卫2厅

设计上采用大开间布局，搭配超大窗墙比及270°转角阳台，全屋飘窗设计，让视野无限延伸。

大面宽横厅结合LDKB一体化理念，既保障了家庭成员间的独立空间，又促进了彼此间的亲密互动，完美平衡了独立与亲密的关系。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

亲地下叠墅与亲光上叠院各具特色：

前者亲近自然，地下室约5.4米挑高设计，灵动朗厅与二层三卧室朝南布局，尽显悠闲自在；

后者则拥有无遮挡视野，星空露台与公园美景相映成趣，二层三卧室朝南+双套房设计更是尊贵非凡。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

以建面约154㎡下叠F2户型为例，该户型采用四房两厅三卫设计，融合自然与舒适，尽显高端生活品质。

一层横厅与庭院相连，让自然与家无缝对接浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】南向卧室配置观景飘窗，引光入室，美景相伴。

二层三卧室全朝南，主卧套房设计搭配独立阳台，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】季美景尽收眼底。

负一层地下室，则是创意无限的多功能空间，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】无论是家庭影院还是私人健身房，皆可实现，尽显个性化生活美学。

再看建面约152㎡上叠G1户型，该户型同样采用四房两厅三卫设计，上下两层，空间布局更加精妙。每一处细节浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，都透露着精致与惬意。

一层朗阔横厅链接南向阳台，让自然光浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】与户外风景自由穿梭；U型厨房设计，操作动线流畅；南向卧室配置观景飘窗，让日常生活沐浴在阳光之下。

二层不仅三卧室朝南，且做到了双套房主卧，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】将奢华与私密性完美融合，为居住者提供极致的居住体验；更有大面积星空露台，无论是夜晚仰望星空，还浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】是白天俯瞰公园风光，都能让人感受到生活的美好与宁静。

建面约145㎡叠墅G2户型图浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

建面约152㎡叠墅G1户型图

建面约154㎡叠墅F2户型图

建面约154㎡叠墅F3户型图浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

建面约155㎡叠墅H3户型图

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全精装交付，精选国内外一线品牌

更令人惊喜的是，项目无论是高层还是叠墅产品，均采用全精装交付标准，精选国内外一线品牌家居。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

如高端厨电代表方太Fotile、家电巨头海尔Haier与美的Midea、浴霸行业领导者欧普OPPLE、瑞士卫浴先锋恩仕AXEN、德国厨卫专家高仪GROHE以及欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch等，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】旨在为每一位业主打造既奢华又实用的理想居所。（备注：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

种种产品力加持之下，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】项目示范区首开即火爆！吸引了众多改善客户的点赞与好评。

土拍回顾及规划

4月16日，2024年上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

四至范围：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

项目总用地面积约47645.54平方浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】米，容积率1.5，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。

根据土地出让合同要求显示，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，全装修比例100%，装标2500元/平方米（集采价）

根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

另外，从设计方案也可以看出，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米。

区域规划

2009年，上海外环外规划了六大动迁基地，分别是顾村、浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】江桥、泗泾、浦江、周康和曹路。

作为中心城区的延伸，动迁基地的发展脉络具备相似性。

动迁能短时间聚集人口，但动迁房的品质和规模也桎梏了板块房地产的发展，未来转型困难，配套往往后继乏力，很容易形成“睡城”。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】

曹路向西，金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，都是在正常的通勤范围内。而曹路最最香的是紧邻金桥副中心，从曹路新市镇中心实际驾车到金桥副中心核心区，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】距离仅约4.4公里。如果搭乘公共交通，也就是3-4站地铁！这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。

金海汀雲台位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。

金桥城市副中心定位为以商务办公、浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。

其综合性强，聚焦生产性服务业，兼顾办公、休闲、生活等多种功能。目前正在如火如荼进行建设，有这样未来可期的邻居浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，来弥补曹路自身内部配套短板，也着实是香啊！

也许曹路还不成熟，有许多硬伤，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】但曹路已经成为浦东刚需上车置业目的地之一，也稳住了多少来上海奋斗的年轻人的梦想。

生活配套

交通方面：距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】，四轨交汇，交通便捷。

其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。

商业方面：往西直线500米，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。

教育方面：周边有顾路中心小学、浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。

生态休闲：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】为项目提供了得天独厚的生态环境。

金海路和顾唐路两大TOD的加持，更进一步提升了项目的整体价值。浦东曹路【金海汀云台】售楼处电话：400-960-1115【营销中心】浦东曹路【金海汀云台】售楼处位置：400-960-1115【预约热线】