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17号线嘉松中路站500万级红盘

国贸虹桥璟上

建面约89㎡3房即将清盘

这是目前徐泾-赵巷唯一在售90平以下新房

错过不再！

主力在售建面约105/129㎡3-4房

预计2025年春节前后交付

国贸地产超强兑现力

不断焕新示范区，为项目注入新价值

超强兑现力是国贸地产一以贯之的风格、品牌基因。从国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等到现在的国贸虹桥璟上，开发商在兑现力和品质呈现上一直备受认可。

特别是国贸虹桥璟上，不断焕新示范区，为项目注入新价值。

项目首开至今已销售过千套，同时前不久四期收官开盘热销约6亿，就是对项目兑现力再好不过的褒奖。

这样高诚意的开发商和项目，应当是购房者置业优选。

1、项目近乎准现交付状态，交房时间比其他在售新房提前很多！

据悉，项目所有楼栋已封顶，预计2025年春节前后交付（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）。

而市面大部分新房普遍2026年年中才能交付，项目预计早1年半。

这1年半，不光是省去等待时间；更省下大量过渡期资金，以5000元/月算，合计9万元

值得一提，准现房对四类购房者非常友好：

• 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
• 现在外环外单身满足条件也可以买，可以自住，也可以将来结婚用。
• 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，国贸虹桥璟上完美契合。
• 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。

项目示范区实景图

2、未来生活不再是一纸蓝图，而是眼见为实，项目地下车库已实景呈现。

项目地下车库样板段也已对外展示，业主可以亲身感受未来车行归家的尊贵体验。

无论是宽敞的坡道还是环氧地坪，细节之中均能窥见项目的高品质。

据悉，地面采用电镀不锈钢车档，以及哑光环氧地坪漆。

主车道两端采用铝合金定制造型收边，并配以线性灯带，如海洋浪潮，不仅打造了动感十足的车库体验，更让业主归家之路，从自然光过渡到柔和白光，带来舒适的视觉享受。

同时1号楼地下车库大堂，吊顶采用铝合金，并镶嵌序列条灯，打造星空顶造型。

项目示范区实景图

3、未来生活不再是一纸蓝图，而是眼见为实项目滨水实景示范区已提前兑现。

整座社区一大特色就是由两条天然水系穿过，岛居氛围自然而生。

国贸地产因地制宜，引入“微度假”的概念，营造出了既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

连通各个地块的艺术景观桥与滨水景观步道，将是未来业主经常途经和驻足的。如今，滨水展示区早已实景呈现，你可以在这里滨河行走，享受美好时光，一路美景映入眼帘。

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项目示范区实景图

在上海，这样超强的兑现力，既能给购房者吃下了一颗定心丸，又体现了国贸地产的品牌实力和对产品的高度自信。

不止是兑现力，还有卓越产品力

首先，项目户型设计很优质，可谓全系高分户型。

主力户型为建面约105/129㎡3-4房。

建面约105㎡C1户型：

客餐厅阳台厨房完全在一直线上，非常通透；飞机户型，室内没有过道浪费面积，户型利用率高。

该级别少有的玄关设计，提升隐私的同时，也让出入更具仪式感。

次卫干湿分离是标配；北向书房双面采光也是同级很大的亮点。

建面约105㎡C2户型：

①、尺度震撼：宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。

②、全屋六飘窗：大大延展了使用空间。

③、三卧空间相对均衡：能更好满足各家庭成员空间使用需求。

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建面约105㎡样板间照片：

样板间实景图

建面约129㎡D1户型：

该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。

阔绰边厅+大面玻璃飘窗设计，将阳光和景观充分引入室内。

在周末，你可以泡上一杯咖啡，捧上一本书坐在大飘窗上阅尽楼下四季流转。

同时北向灵动房间还能与侧厅连成一体，进一步拓展空间视野。

三卧朝南设计，也满足了购房者对于阳光的执念。

另外，主卧套房，南向还有一个次卧带阳台，各家庭成员都能有比较私密的空间。

这个户型在整个嘉松中路板块，甚至大虹桥，都是臻稀货，户型价值高。

建面约129㎡D2户型：

该户型南北通透，客厅连接大阳台，整个社交区域非常宽敞。

六飘窗设置也很好延展了室内空间。值得一提，主卫还是双面采光，这在同级户型中非常少见。

另外，建面约89㎡3房仅余少量货源，400万级就能上车，欲购从速。

项目装修也很诚意，中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

其次，“双水系三岛屿社区”四季好风景！

项目是市面罕见的“双水系、三岛屿”社区，地块天赋拉满。

项目效果图

开发商也花了很大心思把水系优势发挥到了极致。

三座“岛屿”都有不同主题，并设置了丰富景观节点。

以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵，业主回家后，可以尽情把生活融入惬意的生态园林中，享受远离城市喧嚣的滨水慢生活。

项目示范区实景图

国贸虹桥璟上还精心打造“四季长廊”。

春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻，项目以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，演绎出时移境迁的时光故事。

示意图 以实际交付为准

直线距离地铁站仅约700米

当下500万级少有的地铁房，5站虹桥商务区

500万级地铁房可谓卖一个少一个。

一方面新房地铁房存量少；另一方面，今年拍地很少，未来待上市的500万级地铁房几乎没有增量。

那直线距离17号线嘉松中路站仅约700米的国贸虹桥璟上，就是500万级更好的上车机会。这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避噪音。

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。

17→2号线，一路串联的皆为高能级商办。换言之，市区高收入人群更容易被导入到赵巷。

另外机场联络线即将通车，届时从项目出发还能便捷到达七宝、华泾、张江等区域。

科创极核+TOD商业

500万级中更具势能的地段

万科翡翠公园依托张江高能级产业，房价已经11-13万/㎡；

古美依托漕河泾，品质住宅房价也已冲上11万+/㎡。

（信息来源链家，2024.7.21）

国贸虹桥璟上备受热捧，另一个重要原因就在于它所处的嘉松中路站科创势能澎湃，被很多购房者亲切视为：“下一个张江、下一个漕河泾”。

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区。

计划2025年实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿，从业人员达到约15万。

信息来源长三角绿洲智谷·赵巷官网

值得一提，围绕嘉松中路站的漕河泾赵巷科技绿洲。

规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

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示意图，来源in赵巷

目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

附近还有在建中的网易上海国际文创科技园，预计引入2万员工，预计今年投入使用。

示意图，来源in赵巷

北斗西虹桥基地同样也在紧锣密鼓的建设中，还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

示意图，来源in赵巷

可以想像，未来会有更多高收入年轻人在嘉松中路站上班，高知人群消费沉淀在赵巷，推动赵巷配套发展。

另外，项目周边的生活方式也愈加前沿化。

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新手买房必读的18个常识 内行人买房的5句口诀

买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时需要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房需要知道的常识有哪些呢？下面小编就来给大家说说买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。