半年卖出1117套，中环置地中心润府第七批6.9万/㎡拿证

乐居新媒体 徐迪 10月19日，华润置地上海片区发布中环置地中心·润府（备案名“铂润名邸”）七批次销售公告。本批117套房屋已取得预售许可证，均价69399元/㎡，拟于10月30日开盘。

一房一价表示，本批次房源位于3幢6-8单元、5幢9单元，面积段为102-128㎡的高层产品，单价52692元-79526元/㎡区间，可向下浮动5%。

本批次117套房源供应总面积约1.25万㎡，货值约8.66亿元。

中环置地中心所在的上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块），由华润置地于去年10月份以70亿总价摘得，拟打造集购物中心、甲级办公楼和品质住宅为一体的TOD综合体。总建筑面积约65万平方米，包括1幅商办用地和3幅住宅用地，其中住宅约29万平方米，拟建设13-26层的高层共1536套房源。

润府为中环置地中心住宅项目，于今年3月底首次开盘，前六个批次累计推出1278套房源，截至10月21日，已售1117套，整体去化率约87%，成交均价6.73万元/㎡。

从网上房地产数据来看，该项目第1、2批次中的40-01地块281套房源均已售完，37-01地块232套房源仅剩2套在售；6月底至9月底入市的4个批次共765套住宅，目前已售646套。

据CRIC统计，7-9月，中环置地中心润府总计成交357套，为第三季度上海普通住宅成交套数最多的楼盘。国庆期间华润置地发布的官方海报显示，，中环置地中心·润府全盘销售金额已超过百亿元。

中环置地中心是华润置地首次进入北上海的标杆项目。作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位构建了开发销售、经营性不动产与资管、轻资产管理三大主营业务，涵盖住宅、商办、物管、代建、城更等领域。

2024上半年实现营业额791.3亿元，同比增长8.4%，核心净利润107.4亿元；中期股息每股0.2元，同比增长1.0%。

中期业绩会，关于2024年业绩指引方面，管理层表示，全口径销售方面华润置地力争行业前四，整个市场环境变化比较大，不能给出具体数据。

2024年前8月，华润置地累计合同销售金额约1554亿元，总合同销售建筑面积约667.5万平方米。