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开盘即罄是衡量一个红盘永恒不变的黄金标准，放眼今年的所有新入市的项目中

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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】位于北上海核心区「招商时代乐章」犹如一匹黑马，在众多新项目中杀出重围。

项目首期推售房源209套，5月26日开盘即告售罄！如此成就还是在新政颁布前日取得，可见项目的高光表现相当的哇塞！宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

二期加推138套房源，开盘当天又被抢光。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

三期开盘当天去化率98%，目前仅余少量房源在售！

如今项目二期（B地块）一批次房源即将上新宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，加推234套89-126m²3-4房！之前没买到的朋友可以关注起来了！

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

对于千万以上预算的人来说，内环内的黄浦新天地、巨富长是顶级置业地。

上海真正的城市核心资产，永远都在被全国人民向往，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】一旦有机会，谁也不会放过入住这些区域的机会。

对于300-600万级的购房者来说，轨交旁永远是兵家必争之地。

尤其是在距离城心较近、发展完善的区域内，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】占据轨交旁就占据了更快直达城市核心资产的权利，这同样是稀缺的城市核心地段。

一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地，有着再定义区域中心的能力。

庞大的商业体量带动周边人气、聚集人口宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、增加板块宜居程度，最后达到对板块价值的拉升目的。

新天地和巨富长是全国知名的商圈，理想之地的自带商业+万达宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】组成了整个嘉定的商业中心，中环置地中心的万象系商业为项目赚足了眼球。

能占据以上这两点的新房，才能在任何市场下成为上海更具价值、更具潜力、更具爆发力的项目。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

• 占据上海主城区——顾村板块核心地带宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】是宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区；
  
• 真正的地铁房！自带地上地下总体量约25万方商宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，其中纯商业体量位列全市TOP3；
• 更重要的是，由央企招商打造、拥有“超配”精装，产品力碾压同级
• 
  

7号线潘广路TOD招商时代乐章

与南翔、华漕、徐泾同为外环外第一梯队板块

区域唯一TOD、距离轨交更近的新房

自带地上地下总体量约25万方商业宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

还有断层领先的产品力宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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外环线旁+轨交旁约150米TOD宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章距离人民广场直线约18km宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，是距离外环线更近的非中心城区板块。

与招商时代乐章同纬度的板块，大多均已突破6万+，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

而招商时代乐章的总价仅约400万级，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格，在这个地理位置上，真的只能说是降维打击！

更重要的是，这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，直线仅约150米。

示意图

这意味着三点：

第一，潜力&价值遥遥领先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】得到了以下这个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！

也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

以100㎡房源计算的话，差价近约75万。

1、小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区；

2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，数据来源百度地图

3、小区二手挂牌价来自链家网，挂牌数据时间为2024年4月30日

4、数据仅供参考，不作为资产配置依据

而像招商时代乐章这样距离轨交约150米的烫金地铁盘宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。

第二，通勤时间&距离遥遥领先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说，招商时代乐章出门两站后就有三轨交，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】通勤覆盖市区的范围很广。

第三，入住北上海城市核心地段的机会，错过就不会再有。

纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。

招商时代乐章真的错过不再。

示意图

错过了TA，接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段地上地下约25万方商业综合体

体量、能级与市区顶级商圈比肩

城市的核心配套，要有两个特点：宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

第一，体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二，能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场，才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章的配套商业招商花园城X是一个不管体量、宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】能级都极为出众的大型商业体。

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元。

实景图

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示意图

首先，体量上：项目总体量约25万方，纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海，每一个都是区域的标杆商业。

示意图，数据来源百度

更重要的是，招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】也就是说，这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量，甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。

示意图，数据来源百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】未来整个区域的高端商业体量，超越了大多数的市区CBD。

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其次，能级方面：商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

本次预计引入主力店20+ 总门店400+。

而根据目前的招商进展来看宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准：

• 预计引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪为背景，打造科技互动探索基地

示意图，具体以开发商公示为准

• 预计将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态（如雪地户外、雪山攀登等）；宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示意图，具体以开发商公示为准

• 预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；
• 预计引进奈尔宝科技体验旗舰店；

示意图，具体以开发商公示为准

• 相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家

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而未来住在招商时代乐章，能拥有的商业配套，不管是体量还是能级，都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

招商时代乐章又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击！超配精装+约89-126㎡S墙3-4房宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

真正一步到位的神级产品！

产品方面，首开的招商时代乐章虽然价格的性价比极高宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，但其装修标准一点也没有缩水，是明显超过这个价位段该有的配置的。

我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例：

首先，三件套方面，不仅全部配齐，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

光这个三件套，就对标着700万及以上的新房。

卫生间方面，采用高仪或汉斯格雅宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】（或同等品牌）的淋浴龙头，科勒或高仪的马桶（或同等品牌），科勒（或同等品牌）的台盆龙头，甚至喷枪（或同等品牌）皆为标配，这在千万级新房中也并不多见宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱

厨房方面，厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太（或同等品牌）、名族（或同等品牌）的凉霸、能率（或同等品牌）的宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】燃气热水器都统统配备，甚至连GE（或同等品牌）的末端净水器都拥有。

这个精装配置，别说在约400万级的市场中难找，即宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】使放进千万左右的市场中，都非常能打。

细节方面，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间，轨道式插座同样是交付标准，厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示范区实景图，实际以开发商公示为准宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得，未来都是交付标准。

并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】下方预留扫地机器人充电点位，比起传统的抽拉柜体更实在。

示范区实景图，实际以开发商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示范区实景图，实际以开发商公示为准

首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】，同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。

这个精装标准，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说，真的是卷出了天际。

户型方面，项目首开将推出建面约89-126㎡3-4房。

值得一提的是，项目的所有户型均配置了“S墙”设计，宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】将冰箱空间从厨房中释放出来，而厨房采用了开放式设计，通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

示范区实景图，实际以开发商公示为准

约400万级的招商时代乐章，光从地段、生活方式以及潜力上，就已经是“遥遥领先”了。宝山【招商时代乐章】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】阳城里者，范蠡城也。西至水路，水门一，陆门二。
北阳里城，大夫种城也，取土西山以济之。径百九十四步。或为南安。
富阳里者，外越赐义也。处里门，美以练塘田。
安城里高库者，句践伐吴，禽夫差，以为胜兵，筑库高阁之。周二百三十步，今安城里。
故禹宗庙，在小城南门外大城内。禹稷在庙西，今南里。
独山大冢者，句践自治以为冢。徙琅玡，冢不成。去县九里。
麻林山，一名多山。句践欲伐吴，种麻以为弓弦，使齐人守之，越谓齐人“多”，故曰麻林多，以防吴。以山下田封功臣。去县一十二里。
会稽山上城者，句践与吴战，大败，栖其中。因以下为目鱼池，其利不租。
会稽山北城者，子胥浮兵以守城是也。
若耶大冢者，句践所徙葬先君夫镡冢也，去县二十五里。
葛山者，句践罢吴，种葛，使越女织治葛布，献于吴王夫差。去县七里。
姑中山者，越铜官之山也，越人谓之铜姑渎。长二百五十步，去县二十五里。
富中大塘者，句践治以为义田，为肥饶，谓之富中。去县二十里二十二步。
犬山者，句践罢吴，畜犬猎南山白鹿，欲得献吴，神不可得，故曰犬山。其高为犬亭。去县二十五里。
白鹿山，在犬山之南，去县二十九里。
鸡山、豕山者，句践以畜鸡豕，将伐吴，以食士也。鸡山在锡山南，去县五十里。豕山在民山西，去县六十三里。洹江以来属越。疑豕山在余暨界中。
练塘者，句践时采钖山为炭，称“炭聚”，载从炭渎至练塘，各因事名之。去县五十里。
木客大冢者，句践父允常冢也。初徙琅玡，使楼船卒二千八百人伐松柏以为桴，故曰木客。去县十五里。一曰句践伐善材，文刻献于吴，故曰木客。
官渎者，句践工官也。去县十四里。
苦竹城者，句践伐吴还，封范蠡子也。其僻居，径六十步。因为民治田，塘长千五百三十三步。其冢名土山。范蠡苦勤功笃，故封其子于是，去县十八里。
北郭外路南溪北城者，句践筑鼓钟宫也，去县七里。其邑为龚钱。
舟室者，句践船宫也，去县五十里。
民西大冢者，句践客秦伊善照龟者冢也，因名冢为秦伊山。
射浦者，句践教习兵处也。今射浦去县五里。射卒陈音死，葬民西，故曰陈音山。
种山者，句践所葬大夫种也。楼船卒二千人，钧足羡，葬之三蓬下。种将死，自策：“后有贤者，百年而至，置我三蓬，自章后世。”句践葬之，食传三贤。
巫里，句践所徙巫为一里，去县二十五里。其亭祠今为和公群社稷墟。
巫山者，越●，神巫之官也，死葬其上，去县十三里许。
六山者，句践铸铜，铸铜不烁，埋之东阪，其上马箠。句践遣使者取于南社，徙种六山，饰治为马箠，献之吴。去县三十五里。
江东中巫葬者，越神巫无杜子孙也。死，句践于中江而葬之。巫神，欲使覆祸吴人船。去县三十里。
石塘者，越所害军船也。塘广六十五步，长三百五十三步。去县四十里。
防坞者，越所以遏吴军也。去县四十里。
杭坞者，句践杭也。二百石长买卒七士人，度之会夷。去县四十里。
涂山者，禹所取妻之山也，去县五十里。
朱余者，越盐官也。越人谓盐曰“余”。去县三十五里。
句践已灭吴，使吴人筑吴塘，东西千步，名辟首。后因以为名曰塘。
独妇山者，句践将伐吴，徙寡妇至独山上，以为死士示，得专一也。去县四十里。后说之者，盖句践所以游军士也。
马嗥者，吴伐越，道逢大风，车败马失，骑士堕死，疋马啼嗥，事见吴史。
浙江南路西城者，范蠡敦兵城也。其陵固可守，故谓之固陵。所以然者，以其大船军所置也。
山阴古故陆道，出东郭，随直渎阳春亭。山阴故水道，出东郭，从郡阳春亭。去县五十里。
语儿乡，故越界，名曰就李。吴疆越地以为战地，至于柴辟亭。
女阳亭者，句践入官于吴，夫人从，道产女此亭，养于李乡，句践胜吴，更名女阳，更就李为语儿乡。
吴王夫差伐越，有其邦，句践服为臣。三年，吴王复还封句践于越，东西百里，北乡臣事吴，东为右，西为左。大越故界，浙江至就李，南姑末、写干。
觐乡北有武原。武原，今海盐。姑末，今大末。写干，今属豫章。
自无余初封于越以来，传闻越王子孙，在丹阳皋乡，更姓梅，梅里是也。
自秦以来，至秦元王不绝年。元王立二十年，平王立二十三年，惠文王立二十七年，武王立四年，昭襄王亦立五十六年，而灭周赧王，周绝于此。孝文王立一年，庄襄王更号太上皇帝，立三年，秦始皇帝立三十七年，号曰赵政，政，赵外孙，胡亥立二年，子婴立六月。秦元王至子婴，凡十王，百七十岁。汉高帝灭之，治咸阳，壹天下。
政使将魏舍、内史教攻韩，得韩王安。政使将王贲攻魏，得魏王歇。政使将王涉攻赵，得赵王尚。政使将王贲攻楚，得楚王成。政使将史敖攻燕，得燕王喜。政使将王涉攻齐，得齐王建。政更号为秦始皇帝，以其三十七年，东游之会稽，道度牛渚，奏东安，东安，今富春。丹阳，溧阳，鄣故，余杭轲亭南。东奏槿头，道度诸暨、大越。以正月甲戌到大越，留舍都亭。取钱塘浙江“岑石”。石长丈四尺，南北面广六尺，东面广四尺，西面广尺六寸，刻文立于越栋山上，其道九曲，去县二十一里。是时，徙大越民置余杭伊攻□故鄣。因徙天下有罪适吏民，置海南故大越处，以备东海外越。乃更名大越曰山阴。已去，奏诸暨、钱塘，因奏吴。上姑苏台，则治射防于宅亭、贾亭北。年至灵，不射，去，奏曲阿、句容，度牛渚，西到咸阳，崩。