招商·元玺 新首钢 国际人才社区核心区 120-195m²艺术大宅

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首钢园已经成为京西的一大地标！

产品概述

打造京西品质住宅开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层 洋房

拿地时间：2023年9月

容积率：约2.8

绿地率：约30%

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

栋 数：14栋

总户数：约818户

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均价：7.8万/平，成交价7.5-8.3万（团购优惠私信小编）

总价：约850-1600万

交房时间：北区2027年3月

南区2026年12月底

该项目南北两个地块，共规划14栋住宅楼，其中北地块8栋楼，南地块6栋楼，建筑层高11-24层的高层和小高层，规划户数约818户。

周边项目还拿首钢园当核心配套说时，你就住在园区里，下楼就到了。

北侧约200米就是11号线北辛安站，1站换乘6号线、S1线、2站换乘1号线。周边4条地铁，这是都市核心区才拥有的配置。

冬奥会后标志性的大跳台、花滑馆、冰壶、冰球馆等一系列冬季运动高质量场馆都保留下来。未来将会继续承办高质量赛事，内部还有网球馆、篮球馆、极限运动公园等设施。

首钢园相当于一个大型的主题公园，内部蓝绿空间特别多，北有秀池，南有群明湖，西侧是北京冬奥公园，中间还有北京独一份的高空步道，太适合傍晚来遛弯了。

产业上，入驻的企业超过270+，70%为科技企业。比如腾讯、小米就入驻了北侧的西十冬奥广场，落户南侧制氧中心企业更多。

首钢园中央是近22.4万平的六工汇商业街区，吃喝玩乐逛，在一处就能全部解决

时代的坐标之地：北京“一核两翼”城市规划，将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区，到2035年，将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。

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首都城市复兴新地标：石景山就是新首钢，新首钢就是石景山。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇，形成多元场景于一体的都会精粹资源之核，打造传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

历史文化地标：石景山区区名源于首钢园内的“燕都第一仙山”，其上古刹“金阁寺”是北京最早的佛教寺庙之一，有“先有金阁寺，后有北京城”之誉。从山顶的功碑阁俯瞰，可一览首钢园、北京城以及西山的美景。

工业遗址地标：见证了北京工业史的首钢，曾为首都贡献23%的GDP。如今以“钢铁高炉旧址遗迹”为基，依托三高炉、首钢滑雪大跳台、北七筒等工业遗迹和冬奥遗产，打造“山-水-工业”相辉映的工业人文地标。

冬奥荣耀地标：继“鸟巢”“水立方”之后，“双奥之城”北京的又一个标志性奥运遗产，这座“双金”福地的冬奥会场馆，见证着中国冰雪事业的荣耀时刻。

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