百强房企董事长被刑事拘留 一大批诉讼袭来

出品 |凤凰网风财讯

作者 |王婷婷

10月21日，江苏扬州刚经历了一场降温，灿烂的阳光也未能给深秋的气温涨上几分。

时至今日，刘道明因涉嫌“操纵证券市场罪”被扬州市公安局刑事拘留，刚好过去10天，他马上就会得到检察院的批捕判定结果。但目前看来，无论何种结果，似乎都如同这秋寒日冷一般，难以为其个人和美好置业挽回几分温度。

因为刘道明此次刑事拘留，或已预示着在美好置业未按规定及时披露对外担保和重大诉讼仲裁被颁布《行政处罚决定书》后，关于美好置业及实控人的处理已进入“下一步”，这个阶段其不仅要面对证监会的处罚，还要面临纷繁而至的一大批诉讼。

“坑害了至少15万小股东，大家损失惨重，有的人血本无归，被抓才是罪有应得。”有投资人就透露，很多在美好置业受损的股民都在努力起诉。

熟悉此事的杨参律师告诉凤凰网风财讯，虽然美好置业(000667.SZ)在2023年7月14日已被深圳证券交易所摘牌，但退市不影响索赔。

“根据公告，在2021年8月4日至2023年4月3日期间买入美好置业000667，并且在2023年4月4日之后卖出或继续持有公司股票而产生损失的投资者，都可以通过起诉来尝试挽回部分损失。诉讼时效为三年，时效届满可能丧失胜诉权，建议投资者积极行使自己的诉权，不过能否得到支持仍需要由法院审理作出认定。”

而基于刘道明被刑事拘留，日前美置5(NQ:400186，美好置业新三板公司）已经发布公告，称“因刘道明先生突然被刑事拘留，导致公司关键事项无法决策，已对公司的业务开展和日常管理产生重大不利影响。”

现实的生活往往没有预设下限，曾经的百强房企、曾经的地产大佬，从股市狼狈落幕后，依然还有一大堆“剪不断理还乱”的烂摊子待面对。

刘道明涉嫌操纵证券市场

美好置业退市前异常操作？

凤凰网风财讯注意到，今年8月8日，刘道明在武汉主持了美好置业第十届董事会第九次会议决议公告。此前他还曾现身了一个企业家汇聚的校友论坛。

此时的刘道明，其实已经受到了力度不小的处罚。伴随2024年1月2日证监会云南监管局下发的《行政处罚决定书》，美好置业被给予警告并处以150万元罚款；刘道明被给予警告并处以30万元罚款。

不过该处罚，是基于美好置业未按规定及时披露重大诉讼仲裁和对外担保。

而此次刘道明被刑事拘留，事因则是涉嫌“操纵证券市场罪”。

虽然官方未对此披露详情，但凤凰网风财讯注意到，在美好置业(000667.SZ)退市前，刘道明等高管曾开展过系列异常的股市操作。

2023年5月9日，美好置业发布高管增持公告称，公司部分董事、高级管理人员及核心业务负责人计划自2023年5月10日起3个月内通过二级市场集中竞价交易的方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过(含)人民币8000万元且不低于(含)人民币5000万元。

而彼时，被ST戴帽的美好置业已经预警退市。并且在此前，美好置业控股股东采取的是“减持”操作，预计六个月内减持公司股份不超过6000万股，对应总股本的2.43%。

在2023年7月ST美好置业(000667.SZ)退市后，9月美置5(NQ:400186)转进了新三板，继续买卖。虽然股价层面波动不大，但在转减为增和转板过程中，控股股东是否通过公司主体在担保、抵押、融资、赔偿等方面获得好处，值得深究。

例如天眼查显示，进入2024年美好置业新增了多笔法院诉讼，仅10月新增案件就有4宗。而这些案件的被告方均为美置5(NQ:400186)的主体公司“美好置业集团股份有限公司”。

从海南、北京到西雅图

名人助推下的“名流”

实际上，此次刘道明被刑事拘留的地点——扬州，也颇为出乎意料。因为它好像处在刘道明和美好置业的发家和发展轨迹之外。

被称为“洪湖首富”的刘道明1957年出生在湖北洪湖的农村，19岁入伍成为特种工程兵，后进入徐州工程兵学院学习，一路做到排长参谋的职位后退伍。

退伍回到老家之初刘道明只找到些驾驶员的工作，直到后面跟着朋友“闯海南”才从房地产赚到人生第一桶金。1994年刘道明将公司迁至北京，注册成立了名流集团有限公司。

同期和刘道明共同在海南闯天下的，还有王功权、冯仑、刘军、易小迪、王启富、潘石屹等。而这几个人后来均转到北京干事业，并成为最初“地产圈北京帮”的核心人物。

或许也有这些同辈人的帮衬，1994年刚进入北京的刘道明打造的“名流花园”就一炮而红。据称当时名流花园还没开工，预售款就达到了2个多亿，名流也借此在北京打出了自己的知名度。

不过让“名流”实现第二次跨越的，离不开另一位任姓大佬。

1999年，上市公司幸福实业因无力偿债而转让股权，刘道明的名流集团成功竞买成为第一大股东。后重组时因各大股东意见不一，以及诸多法律问题爆发，刘道明被迫搁置收购。

2008年，任大pao掌管的华远地产“借壳”幸福实业，并实现全流通，大股东刘道明凭此获得了巨额回报。据称当时刘道明与华远地产、幸福实业的三方会谈，重组方案几乎是按照刘道明的设想进行的，任姓大佬可谓给出了充分的诚意。

有了幸福实业一案的经验和真金白银，刘道明转手借壳上市公司云南华一，成功通过收入和注资，诞生了一个名为“名流置业”的上市房企。

不过在2014年2月，刘道明又将上市公司的名字改为“美好置业”。当时他称，“我们不能满足于做一个开发商，而应该集成一种生活方式。”这种意识可谓比较超前，当时有人嘲讽刘道明是“因为生意不好才换招牌”。

实际上，那几年正是刘道明的高光时期。美好置业陆续通过武汉、重庆、惠州等地的收购，初步实现了全国布局，并在2011年拿到了“中国房地产百强企业”的称号。2016年美好置业实现营收52亿元、归母净利润6.68亿元，进入巅峰后开始增资扩股布局装配建筑。

但跨到装配式建筑并不顺利，2017年以来美好置业的净利润持续下降，并在2019年就开始出现亏损，美好置业也被迫逐步退出房地产，陆续开展清盘和转让。

值得一提的是，2010年有报道称刘道明加入了巴菲特和比尔·盖茨发起的西雅图“捐赠誓言”活动。来自23个国家的富豪里，刘道明作为中国富豪曾宣誓”要在自己生前或去世后至少捐赠自己财产的一半”。

由于“捐赠誓言”不具备法律效应，所以捐赠并非强制，是否执行也并未公开。如果刘道明真的已经捐赠了自己一半的身家财产出去，此时就算诉讼缠身，能够被执行的财产也十分有限。但如果慈善只是噱头，法律便会对他的财富给足验证。