深圳前海整栋写字楼出售信息 前海中冶大厦整售

前海中冶大厦 商务独栋

独立入户大堂,独家冠名权

企业昭示面好,低密度,私密性强

深圳前海中冶大厦售楼处电话：400-088-3336（营销中心）

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项目占地：7353.48㎡

项目建面：商务独栋约8000㎡,塔楼约40000㎡

商务独栋售价：8亿元

楼体高度：约24米(地下3层,地上5层)

楼面承重：3.5KN/㎡

容积率：7.83

使用率：约70%

标准层面积：约1500㎡

用地性质：商业性质(40年产权,2018-2058年)

空调：风机盘管+独立新风系统

电梯：客梯4部+货梯2部

项目总车位：524个(含83个充电桩车位)

交楼：预计2023年5月(毛坯交楼)

前海，中国的窗口，世界的焦点

从2008年深圳总体规划初步披露到2010年国务院正式批准，再到2021年前海扩容至120.56平方公里。企业、资本、科技、人才等要素源源不断的涌入，前海正成为国内外重点企业的布局必选之地。

桂湾板块重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚，建设具有示范效应的国际金融科技中心和全球总部中心。

多维立体交通，擎动资产进阶

前海中冶大厦立于桂湾怡海大道首排，得天独厚的地理位置，尽享湾区顶级资源。得益于纵横完备的交通网络，海陆空立体交通格局，构建起多维立体的交通枢纽系统。

枢纽：紧邻亚洲在建最大综合交通枢纽，前海综合交通枢纽站，链接多条城际轨道

机场：坐享双城国际机场，深圳宝安机场、香港国际机场，触抵全球

口岸：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、前海口岸(规划中)，链接深港，通向世界

城际:深城际线(前海站)、深珠城际线(前海站)、

深惠城际线(怡海大道敷设)、港深西部快线(规划中)

70年匠心 央企中冶

中国冶金科工集团有限公司（简称中冶集团）是国务院国资委监管的特大型企业集团，2018年＂世界500强企业”第109位。

中冶集团产业布局工程承包、装备制造、房地产开发、资源开发等四大板块，匠心打造北贸三期工程、北京雁栖湖国际会展中心、新加坡环球影城、世博主题馆、深圳锦绣中华民俗村、深圳大运会自然公园、新华之星科研生产基地工程、珠海长隆海洋王国项目等多个知名项目。

前海中冶大厦致力于打造产、学、研三位一体的国家级战略平台。

场景融合，丰富的业态形式均可选择

在未来城市进化中，商务独栋必然是办公场所中王冠上的“宝石”。

前海中冶大厦不仅尽享湾区顶级配套及资源，更在充分考量国际趋势、前海发展与地块规划的基础上，隆重推出低密度、功能灵活、品质感强的复合独栋空间，商业可运营性极高。企业总部、高端餐饮、圈层俱乐部兼可，还可以用于健身会所、美容养生会馆、网红孵化机构、娱乐中心、艺术展览、酒店、医美等无限业态经营。

卓越的资源配套，独栋的尊崇感、独特感，以及超强的可塑性完美匹配不同企业的不同需求。

功能匹配，不同发展阶段都有新惊喜

在寸土寸金、仅占前海总面积20%的前海桂湾商务核心区，低密办公产品本就稀缺，而能适应国际潮流打造办公独栋，就更为罕见。

前海中冶大厦复合独栋立于桂湾前列，通过单元组合拼接以及横纵向的不同划分，既满足客户商业功能与独栋办公之间的相互转换，也满足企业在不同规模、不同发展阶段的空间尺度需求，保持最大限度灵活实用性。

面向客户群体

前海中冶大厦售楼处电话：400-088-3336（营销中心）办公需求客户：一楼可设置为大堂及企业展厅，二楼可设置为会议室、员工餐厅及健身活动区，三至四楼可设置为办公区，五楼可设置为总裁办公、企业会所等，彰显企业品牌力。前海中冶大厦采用钢结构设计，结构灵活度高，空间布局更灵活，可根据企业需求实现功能自由转换。总部办公可通过设置多处共享边庭空间，为员工提供健康、舒适、高效的生活化办公空间；同时通过设置大尺度台阶、扶梯等垂直交通，形成垂直动线串联各职能部门，实现未来总部办公的高效性与体验感。

商业需求客户：可通过平面切割，一层划分小铺，商业价值充分挖掘，二至五层每层划分1~2个大铺（约800~1600㎡)，满足餐饮、展馆、个企等特色业态经营要求。

自用兼投资需求客户：可垂直切分，切割为2个独栋，增强各自独立性，互不干扰。一栋自用

，一栋对外招商。

负1楼：地下商业配套空间约545㎡

1楼：商业首层约1083㎡，层高5.4米

2～4楼：约4938㎡，层高4.5米，每层面积约1646㎡

5楼：顶层商墅约1394㎡，层高4.65米

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