兰州安宁中央商务区，56.1亩地将调整为住宅用地！

最近，沉寂许久的兰州安宁中央商务区，再一次发出了新的动态。

10月18日，兰州市自然资源局发布了一则关于《兰州市中心城区AN-47单元局部用地实施层面详细规划》草案的公示。

据公示信息显示，AN-47单元局部用地东起银滩路、西至B528-1#路、南起B531#路、北至建宁西路,规划用地面积约6.30公顷（94.5亩）。

结合以往的信息即可得知，该地块即为中央商务区的其中一部分用地。

而此次AN-47单元局部用地实施层面的详细规划，主要是对具体地块作出的实施性安排，该地块规划了城镇住宅用地、公园绿地和城镇村道路用地3种用地类型，总用地面积约6.30公顷（94.5亩）。

其中：AN-47-01为城镇住宅用地，地块总面积约3.74公顷（56.1亩），配建了社区服务站、托幼设施、老年人日间照料中心、社区商业网点等；AN-47-02公园绿地用地面积约1.24公顷（18.6亩）、城镇村道路用地面积约1.32公顷（19.8亩），具体信息如下：

至此，兰州安宁商务的又一部分土地，被调整为了居住用地，且占地面积还不算小。

按照原本的规划，安宁中央商务区的三千多亩土地，规划有商务中心、商业中心、会议中心、科技金融中心、演艺中心、文化教育中心等多个功能活动中心，它曾以其庞大的体量和规划以及充满高光的规划定位，一度成为兰州人最为期待的未来之光。

后续发展过程中，随着富力、万科、联想、新城控股等几家知名企业的入驻，兰州人们对安宁中央商务区这个规划，也有了一丝切实的存在感，尤其是陆续集中在安宁中央商务区之内的联想科技城、安宁吾悦广场等，也让这个区域具备了一定商务区的雏形与潜质。

遗憾的是，自2020年开始，经历了频繁的调规以及部分企业入驻后的停工搁置后，它的建设进度一直相对缓慢，即便是有新动态，多半也都是土地调规。

2022年8月，安宁中央商务区安宁中央商务区的5个地块进行了调整。

其中，AN07-06-01街坊局部地块便将部分商业用地变更为了二类居住用地，同步要求配建托幼所、幼儿园、托老所、社区商业网点等生活配套设施。

此外，还对其4块地进行了整体调整，具体内容包括：将56亩商务用地调整为居住用地（其中14亩用于幼儿园建设），22亩商务用地调整为教育用地，28亩公园绿地调整为居住用地。

去年年初，安宁中央商务区西侧的AN07-04-02街坊局部地块位，也由之前的发展备用地，调整为了二类居住用地与公园绿地。

按照原本的规划，这里建成一个大型的商业商务综合功能区，那么，商务及商业区域起码得是一半以上才能算得上过关。

可对比之前的控规图，安宁中央商务区原有的商业规划地块，已逐渐被住宅区和公园绿地所取代，而此次地块的规划性质，基本也就说明了：其原本的商务底色，或许再难以形成了。

现实总是充满不确定性，至于兰州安宁商务区后续的发展，我们也只能且走且看了。

作者=指兰针·小芒果

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