领衔杭州千万级豪宅，「金茂府现象」又创造新纪录！

2024年，要说风靡全国的高端产品线，金茂府绝对是引领潮头的那一个。

从天津、西安、上海、苏州、南京、杭州……金茂府3.0如燎原之势，在全国引发一波又一波轰动，所到之处皆成为热门红盘和话题焦点。

就在不久前，在中国地产产品力最高的杭州，金茂府再次以惊人成绩领衔千万级豪宅——

杭州上城金茂府，连续四开四罄，四个月完成清盘，成为杭城现象级红盘

要知道今年来，全国楼市难度明显高于往年，杭州也不例外，尤其是千万级豪宅去化压力更加大，高总价的门槛让很多人望而却步。

上城金茂府作为总价1000-2000万级的叠墅，所处地段并不是传统豪宅板块，也没有一二手倒挂，却凭借着过硬的产品力——

再一次创造独立行情，重现「金茂府现象」的热销传奇

在这个项目上，他们一举创造了金茂府3.0产品的多个第一：

产品维度，这是第一个纯叠墅金茂府3.0作品，容积率仅1.1，创造金茂府3.0最低容积率；

圈层维度，这是第一个建面约192-278㎡的超大户型金茂府3.0社区，是纯粹的终极改善高端住区；

操盘维度，这是第一个首开即呈现完整建筑立面的金茂府3.0展示区，实现了真正的全维实景展示；

业绩维度，这是第一个四开四罄、四个月清盘的金茂府3.0，甚至创下一个月内两开两罄的楼市奇迹！

可以说，在产品力、操盘力、品牌力三大维度上，上城金茂府一举刷新金茂府3.0全新高度，成为「金茂府现象」的又一个巅峰！

今天，涛哥就来跟大家讲讲这个金茂府3.0豪宅代表作——杭州上城金茂府。

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现象级产品，金茂府3.0低密典范

上城金茂府能够逆势热销，首先要归功于金茂府3.0产品体系的进阶。

基于“科技内核、社区五美、两配套两服务”九大维度的系统性提升，金茂府3.0实现产品力的全面领先，获得全国高端客群的认可与青睐。

一方面，打造高颜值社区景观及会所，带来尊贵隐奢的居住体验

精致优雅的大气府门，整体采用铝板+奢石打造，东方神韵的坡面屋顶，两侧是从泰山精选价值近百万的罗汉黑松，透露出非凡的高端尊贵气场。

沿着连廊漫步进入庭院，“青染石丈”的山水景观映入眼帘，清水从名贵的山石上流淌而下，两颗茂盛的石榴树寄寓多子多福、家族兴旺的美好祝愿。

穿过社区会客厅，迎面是一幕开阔的“瑶池洞天”水院景观，叠水涌泉与黑白奢石相映成趣，4颗挺拔的百年乌桕矗立四周，将低调奢华的贵气拉满。

下沉式会所设计两处庭院，引自然光入内，带来通透明亮的空间体验。不仅为会所引入精致美景，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好。

另一方面，创新现代东方“金叠”立面，豪宅美学与实用性拉满

在叠墅立面设计上，他们颠覆了以前金茂传统厚重的建筑风格，在中式底蕴的基础上更具现代审美品位。

采用大量落地窗+玻璃幕墙+铝板材质，还有中式铝板披檐，带来高级感满满的“金叠”立面。

有天有地的奢阔户型，不仅空间尺度感震撼，同时实际使用面积和空间利用率极佳，性价比非常高！

上叠有巨大的景观露台，下叠有景观庭院及采光地下空间，成为家庭活动中心，满足高端客群的个性化需求。

此外，金茂府3.0十二大科技系统全面升级以及金茂高端服务体系进阶，充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的高要求，形成独一无二的强大优势。

从示范区景观打造的卓越审美、到叠墅建筑与户型的创新升级、再到科技系统和高端会所服务的加持——

上城金茂府充分展现金茂府3.0的超级产品力，带来媲美奢华酒店的高端居住体验，堪称叠墅中的艺术品

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现象级热销，四开四罄楼市奇迹

超级产品力加持下，上城金茂府展示区一开放就吸引高端客群关注，即使没太多线上宣传，人气却始终居高不下。

涛哥发现，在今年金茂府3.0所有产品中，上城金茂府在续销阶段的公开传播是最少的，他们主动降低了线上宣传频次，却被客户们给买爆了。

得益于上城金茂府团队充分的前期准备，全面打造豪宅调性，开盘后更速战速决，一举四开四罄实现清盘

去年底，中国金茂携手杭地发展打造上城金茂府，消息确定后立刻召开了媒体见面会，宣告“杭州终于等来第四座金茂府”。

紧接着，1月6日上城金茂府“奢兰”城市展厅开放，以高端品牌调性让客户预先感知上城金茂府的格调与服务，吸引众多高净值客群关注。

与此同时，上城金茂府全力扑在实景示范区的打造上，创造出金茂府3.0产品第一个首开就呈现完整立面的全维实景展示区。

5月18日，上城金茂府贵隐生活馆绽放，以一场高定山水大秀及特别企划的LV&GUCCI插画师艺术展，在充满艺术格调的高级氛围感中将产品公之于众，轰动杭城。

据悉，展示区开放吸引3000多位宾客到访，63家同行亲临鉴赏，涛哥去看时现场满是客户，重现金茂府系“开放必轰动”的火爆场景。

客户热度爆表的情况下，上城金茂府团队抓住新政后的窗口，趁热打铁，5月底首开即100%售罄，成为杭州千万级豪宅中的超级红盘。

紧接着6月底，在首开不到一个月时间内，上城金茂府二次加推，并一举创造一个月内两次开盘、两次售罄的杭州楼市奇迹。

凭借前期的高质量蓄客以及“小步快跑”的开盘策略，奠定上城金茂府口口相传的红盘口碑，人气有增无减，越来越多人亲临品鉴。

此后的8月、9月，上城金茂府上演三开三罄、四开四罄，千万级叠墅4个月清盘。

从入股到清盘仅用9个月，见证金茂府3.0强大的红盘号召力

这样一次楼市奇迹背后，离不开金茂府在杭州长期耕耘所积累的业主口碑。

自2014年入杭以来，他们持续积累了3000多位金茂粉，很多都是身价千万的高净值客户，体验过金茂府科技豪宅的产品魅力，更加对金茂府情有独钟。

上城金茂府老业主再购及推荐占比达到13%，这样的复购率在千万级豪宅中是不多见的，体现出金茂府获得业主发自内心的认同与追随。

凭借上城金茂府团队精细的操盘与产品打造，加上金茂粉的支持与助力，才成就逆市下四开四罄的传奇

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现象级品牌，引领杭城高端进阶

10年时间，滨江金茂府、首开杭州金茂府、首开东城金茂府三座府系高质量交付，在杭州市场打下了响当当的品牌名号。

一方面，金茂府汇聚了一批身价千万以上的高端圈层

基于相似的产品审美以及对生活方式的追求，金茂府更受到企业家、文化圈、艺术圈等高端圈层偏爱，汇聚众多明星名流，成为塔尖群体争相收藏的珍品。

另一方面，金茂府也在杭州树立了二手房之王的美誉

金茂府系产品往往都成为板块内的价值标杆，即使在如今波澜起伏的市场变化之中，金茂府二手房的价值也相对周边楼盘更加稳定，为业主资产的保值提供了更强的支撑。

因此，金茂府落子哪里，哪里就会成为城市高端住区

随着上城金茂府的持续热销，不仅满足了杭州改善群体叠墅置业的迫切需求，更实现对丁桥板块的价值重塑。

凭借高品质叠墅项目产品与业绩的大获成功，上城金茂府树立丁桥板块的价值灯塔，让丁桥也有了千万级豪宅做支撑，获得更多房企与高端客群的关注。

在不久前的杭州土拍上，上城金茂府周边地块就受到了激烈的争夺，创造出了板块内新的楼面价记录，更要恭喜上城金茂府的156位业主选对了！

用高品质作品提升板块价值与面貌，这是金茂府品牌对于城市发展与进步做出的积极贡献

10年光阴，礼献杭城4座金茂府，用心至诚对待每一幅土地，以极致产品致敬市场——

这样用心做产品、用心去操盘的金茂，正在每一座城市收获越来越强的品牌影响力，以及越来越多金茂粉的青睐

地产行业进入下半场，随着土拍限价的解除，市场天平将更加倾向于金茂这样没有上限、能做出好产品的品牌，对于金茂这样的企业也是更好的机遇。

四座金茂府之后，实际上很多杭州的金茂粉，这次都遗憾没买到上城金茂府，市场都在期待金茂尽快在杭州落子新项目，也在期待金茂产品再上新巅峰。

从单点突破到燎原全国，金茂府3.0已经用产品和业绩证明其价值高度——

逆市热销的「金茂府现象」，并非偶然，而是一种必然

金茂府王者归来，引领杭州千万级豪宅，也让金茂粉更加期盼下一座金茂产品早日落地。

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