北京【玖瀛府】售楼处电话:400-090-7775
浅山独墅,一院山河
玖瀛府建筑面积约170-340㎡新中式叠墅/合院
项目简介
项目位于昌平区南邵镇南金路7号院,隶属昌平新城东区,背靠玖瀛山麓,面朝京密引水渠,源承紫禁瀛台,一脉故宫龙脉轴线正北,距离地铁南邵站仅2公里,毗邻京藏、六环路。总建筑面积约31万㎡,约0.81容积率的城市山居墅区,规划叠墅、联排、合院三大产品,为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。
项目信息 开发商:北京兴昌达博房地产开发有限公司
产权:住宅70年
项目规划:总建面16万㎡,地上建筑面积11.2万
容积率:0.81
绿化率:30%
户型配比:共51栋住宅楼,505户。其中叠拼387户(上中下三叠),合院86套,联排32套。
车位比:1:1.3
建筑风格:新中式;园林风格:新雅宋
物业:开发商自持物业;物业费:叠拼5.5,联排合院7.8,地下2.2
交房状态:叠拼精装交房,联排、合院毛坯交房;
采暖:4、5层叠拼集中供暖,3层叠拼、联排、合院自供暖
外立面:叠拼:首层干挂石材,其他真石漆;联排、合院干挂石材
交房时间:2024年6月
5层叠拼下叠
1、独特台地布局,采光观景效果好;
2、约8.1米面宽,首层3.3米层高;
3、超豪华主卧套房,大面宽,明卫设计;
4、南北双入户,约70-110㎡超大花园;
5、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡。
3层叠拼上叠
1、楼栋总高仅三层,全北京市场唯一性;
2、位于联排合院组团,属楼王位置,景观最好;
3、不含赠送面积,得房率87%,使用率极高;
4、大师邱德光高定装修,装修标准超5000元/㎡;
5、首层为会客活动区,二层为生活区,动静分区高品质;
6、层高约3.3米,面宽约8.1米,单层面积约100㎡。
浸山合院,总价约1500-1800万左右
面宽:11.3米
层高:地上3.3m;地下6.1米(可做夹层)
花园面积:100-300㎡
面积:274-337㎡,使用面积最大680㎡(不含花园)
交房状态:毛坯交房
采暖:自供暖
外立面:干挂石材
1、合院产品分布在山居首排优渥位置,处于整个别墅区最高、最安静、最好的位置,视野开阔,一墅瞰京城,赋予山居的最高规格;
2、整体采用新中式建筑风格,外立面干挂石材,颜色以葡萄牙米黄为主,同时配有少量金属铝板镶嵌,沉稳大气之余,更是历久弥新。
3、合院地上三层产权建筑面积约335㎡,地下单层产权面积132㎡,改建完成后,不计算花园,使用面积可达680平米。
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