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华润置地长隆万博悦府

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☘️温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打⚡️

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我们的品牌实力

作为华润置地旗下的重点项目，华润·长隆万博悦府承载了我们在广州房地产开发中的成功经验和卓越品质。从华润在广州区域开发的多个高端项目来看，如华润置地·黄埔润府、华润·天河悦府等，我们始终坚持以高标准为基础，追求卓越的建筑品质与社区环境。
在设计华润·长隆万博悦府时，我们充分考虑了地段的优势和未来发展潜力，秉持“宜居、宜业、宜享”的理念，打造出一个集居住、商务和休闲于一体的多功能社区。这里不仅仅是生活的居所，更是一个与世界接轨、与未来共生的高端社区。

我们的地段优势

华润·长隆万博悦府位于广州南部的番禺万博板块，地理位置得天独厚。项目东邻广州南站，南接中山、珠海等大湾区城市，西靠番禺中心城区，北连珠江新城与琶洲。作为广州城市中轴线的延伸区，万博板块已发展成为集商务、文化、旅游和居住功能为一体的综合性区域。
特别是在产业资源方面，区域周边集聚了众多高新科技企业和创新产业园区，吸引了大量高学历、高收入的白领阶层，形成了良好的就业环境和消费群体。未来，万博板块将进一步发展成为大湾区重要的经济中心和创新枢纽。

市场优势

目前，万博板块的房地产市场竞争激烈，周边一手楼盘如奥园城市天地、时代芳华里的均价约为每平方米6.5万左右，二手楼盘如番禺万达的价格更是达到了7万以上。然而，华润·长隆万博悦府作为该区域的高端项目，不仅拥有更具竞争力的价格，且项目自带全方位的优质配套，在价格与配套之间实现了完美平衡。对于购房者而言，这无疑是一个极具吸引力的投资机会。

社区设计理念与关键参数解析

社区定位 - 业主圈层

华润·长隆万博悦府的价格区间为570万起，主要面向的是高收入家庭及改善型购房群体。这里的购房者多为广州及周边大湾区的高管、企业主和外籍人士。由于万博板块的产业发展，许多在科技园区和金融机构工作的白领阶层也选择在此置业。整体业主画像多为30-50岁之间的中高层管理者和企业家，他们追求高品质的居住环境与便利的生活配套。

社区关键参数

• 社区设计：华润·长隆万博悦府项目总占地面积约11.3万平方米，共分为两期开发，容积率约为4.48，绿化率高达35%。目前在售的户型面积为108-300平方米不等，社区内共有约3269户，既有刚需型户型，也有改善型大户型，适合不同需求的购房者。

• 园林品质：项目的园林设计由国际知名设计师打造，主题为“都市绿洲”，大面积绿地与水景相结合，营造出自然与现代的和谐共生空间。
• 物业服务：由华润物业提供全方位的贴心服务，华润物业以其专业化、高品质的管理服务享誉业内，致力于为业主打造一个安全、舒适、便利的生活环境。
• 户型设计：项目在户型设计上充分考虑了南北通透与采光，部分大户型拥有超过9米的IMAX观景阳台，视野开阔，户型面积从108平到300平不等，满足不同家庭的需求。

外部配套明细

交通设施

项目周边的交通设施极为便利，距离汉溪长隆地铁站仅250米，可便捷通达广州中心城区及大湾区其他城市。此外，项目周边还拥有番禺大道、南大干线等多条快速路，驱车出行非常方便。

医疗机构

项目周边有两家三甲医院——番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，确保了居民的健康保障。未来还将建成广州富力国际医院，为居民提供国际化医疗服务。

商业配套

除了自身24万平方米的商业综合体，项目对面还有K11、保利大都汇、奥园城市天地等多个大型商业中心，能够满足业主的购物、娱乐和生活需求。

教育设施

项目内设有21班番禺实验幼儿园、72班东风东小学和36班广雅初中，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务。

公园休闲

华润·长隆万博悦府周边的休闲配套也十分完善，长隆野生动物园、长隆欢乐世界等多个大型公园环绕，为业主的生活增添了无穷乐趣。

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