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广州【地铁·珑璟台】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广州地铁·珑璟台项目，坐落于广州琶洲核心区域，是一个由大型国企广州地铁集团背书的高端住宅项目。广州地铁集团自1992年成立以来，已成为广州市政府全资控股的大型国有企业，并在轨道交通建设领域取得了显著成就。截至2022年，广州地铁的运营里程位列世界前五、全国第三，标志着其在城市交通发展中的重要地位。

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广州地铁地产的TOD理念

广州地铁集团的地产开发部门以“轨道+物业”为核心战略，致力于推动TOD（以公共交通为导向的开发）模式的城市建设。30年的发展中，广州地铁地产已完成20多个TOD项目，满足了市民对高品质生活的需求，尤其是在城市发展和人居环境优化方面表现突出。珑璟台项目正是这一战略的代表作之一。

“珠金琶”黄金三角——广州的经济引擎

广州的珠江新城、金融城和琶洲这三个区域构成了市中心的CBD黄金三角，这一片区的经济实力正在快速提升。作为该区域的一部分，琶洲CBD已经跻身中国顶级中央商务区的行列，甚至荣登福布斯中国发布的“中央商务区竞争力TOP10”榜单。这一区域不只是广州的商业中心，更是面向未来的人工智能和数字经济的核心试验区，吸引了大量数智龙头企业。

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“中国算谷”——琶洲的科技引领地位

琶洲不仅是广州的商业中心，还是一个世界级的数智示范区，被誉为“中国算谷”。目前，该区域已吸引了腾讯、阿里巴巴、唯品会等超过3.6万家企业入驻，总营收接近4500亿人民币，成为名副其实的科技和数字经济聚集地。预计未来琶洲将提供约80万个就业岗位，进一步提升广州的经济活力和科技创新水平。

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商圈密集，国际化大都会的生活氛围

项目周边环绕珠江新城、金融城和琶洲等三大商圈，这些商圈通过一江两岸的融合发展，形成了广州乃至全国的顶级超级商圈。在这里，居民不仅可以享受便利的购物和娱乐，还可以体验到国际化的生活方式。琶洲南部的双TOD商业布局，随着广州地铁的不断扩展，未来将打造成一个国际化的旗舰商业中心，成为繁华生活触手可及的代表。

生态宜居的海珠国家湿地

除了繁华的商业与经济氛围，项目还坐拥丰富的自然资源。距离项目仅300米的是海珠国家湿地公园，被誉为“广州绿肺”。这个国家级湿地公园是广州唯一位于超大城市中轴线上的湿地公园，占地面积广阔，为城市居民提供了一个绿色、宁静的休闲场所。

双地铁线交汇——便捷的交通枢纽

广州地铁11号线与18号线在项目附近交汇，为居民提供了极为便捷的交通条件。地铁18号线是目前国内最快的全地下市域快线，连接中山、珠海、澳门等粤港澳大湾区城市；而11号线则是广州首条地铁环线，预计将极大提升该区域的出行效率。项目还毗邻多条主干道，如海洲路，这些主干道不仅连接海珠湿地、琶洲南TOD、琶洲电商总部等重要区域，还通达珠江新城、汇悦台等高端区域，形成四纵三横的核心交通网络，驱动城市快速发展。

城市界面升级——琶洲CLD的雏形

随着琶洲区域的四大旧村改造，琶洲南部的城市面貌将焕然一新。项目所在的片区有望形成广州的中央生活区（CLD），成为集高端住宅、商务办公、商业娱乐为一体的综合生活区。琶洲未来的城市发展，将不仅是经济中心的崛起，更是高品质生活和国际化都市风貌的展现。

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