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湖光玖里是中海首开合作项目，主要操盘由中海负责，中海开发的户型产品大家都有目共睹，2019年望京府开盘，14秒售罄，四面宽户型一战封神，当年当之无愧的顶流，所以湖光玖里无论是性价比还是产品力在同期项目中都处于“佼佼者”的位置，项目从售楼处开放就获得了极高的市场关注度，去年的10月和11月连续两月拿下顺义销冠，在刚刚过去的2月份，湖光玖里依然是顺义的销冠项目，开盘以来热度长盛不衰。

项目位于中央别墅区核心区，祥云小镇北1.6公里处，社区由建面111㎡-187㎡的4-6层洋房和联排别墅构成，得房率均在80%以上，不但是区域罕有高得房率的改善户型，还是北京全龄友好社区项目之一，购房者只要符合要求，就能享受最低35%的首付，项目1.2超低容积率，无自持，纯商品房，4-6层的洋房和联排的低密产品形态，在这里买房的客户终于找到了中央别墅区该有的居住形态和生活方式。

说到中海就不得不说说产品户型了，目前洋房售罄在即，即将推出终极改善联排产品，建面约370-440㎡，总价大约1800多万起，和组团内动辄3000万起步的同类房源形成明显倒挂。

从项目鸟瞰图和户型分布图可以看出，联排产品位于项目南侧，最浅颜色联排A户型，369平，外观方形联排B户型，440平，西侧橘色联排C户型，440平。联排共有26栋，没有跳号，地上3层，地下2层，3联到7联。

A户型是湖光玖里联排的主力户型，它继承了合院产品的优势，三面采光，卧室朝阳。

一层，玄关，客厅，餐厅，厨房，次卧、客卫，东、南、北三侧采光井，客厅还可以做到通透。

二层，起居室，客卫，双次卧。

三层，主卧套房，独立书房。

整体功能应有尽有，通透性强，与自然融合。

一层，入户处设置了卫生间，保证住户的消杀需求，餐客厨一体，尤其是餐客，整体面积很大，足够宽阔，举行各种聚会不在话下，南向采光井增大光线通透度。

二层，三卧朝南，主卧套房，次卫。

三层，主卧带书房，空间观赏性巨强！

C户型也是合院式联排，面积更大一些。

一层，餐厅、客厅、套房客房、次卫，其中客厅西、南两侧采光。

二层，我最喜欢的一层，双主卧，一面衣帽柜满足了谁的心！

三层，主卧套房带书房，空间巨大奢华。

说完户型来说说配套，板块本身就是适合养老的宜居板块，自身配套完善，大家最关心的医疗，也将有北京友谊医院顺义院区预计2023年建成，补齐板块内大型三甲医院的缺口；教育方面，就有十所左右幼儿园，而且还有众多私立国际学校，北京顺义国际学校，北京德威英国国际学校等，除此之外，项目本身还配建幼儿园；商业配套上，板块内有欧陆时尚购物中心等五六个大型的商业中心；交通很方便，有M15号线，可与13，14，5号线换乘，借助交通，还可以享受到主城区的配套设施。

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