北京
西北旺镇冷泉村宅基地腾退工作开始启动了
一起来看看腾退公告
西北旺镇冷泉村宅基地腾退公告
2024年第1号
为实现城乡融合发展新态势，提升民生福祉，加快集体经济高质量发展，经研究决定，正式启动冷泉村宅基地腾退安置及补偿工作。现就有关事宜公告如下:
腾退人:冷泉村村民委员会
项目名称:西北旺镇冷泉村宅基地腾退工作。
腾退范围:西北旺镇冷泉村行政区域内，实施现存的宅基地、地上房屋(含附属物)及符合政策的人员进行腾退、安置、补偿。
腾退期限:自2024年11月2日(含)起，至2024年12月31日(含)止，共计60天。
腾退奖励期:自2024年11月2日(含)起，至2024年12月1日(含)止，共计30天。
本公告自2024年11月2日起正式实施。
特此公告。
致冷泉村宅基地被腾退人的一封信
冷泉村宅基地被腾退人:
为进一步推进中关村科学城北区开发建设，实现城乡融合发展新态势，计划于2024年11月2日(含)起至2024年12月31日(含)止，共计60天，对冷泉村开展宅基地腾退工作。本着公开、透明的原则，就本次宅基地腾退的补偿政策、条件、标准;腾退流程等事项进行书面告知，请本次冷泉村宅基地腾退工作的被腾退人充分了解本信内容及说明，尽快与腾退办公室工作人员联系洽谈，并在规定的时间内配合完成腾退、补偿工作，
一、腾退政策依据
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》及中关村科学城北区相关腾退补偿工作的指导原则执行，按照村民自治，政府指导的思路，严格履行各项民主程序，坚持“公开，公平、公正”的原则，依法依规地开展腾退工作.
二、搬迁腾退的适用范围
腾退工作范围:冷泉村行政区域内集体土地内的宅基地及地上房屋(含附属物)腾退人:冷泉村村民委员会
腾退实施人:永创兴业(北京)置业有限公司
三、搬迁腾退的补偿方式
宅基地腾退安置补偿以每宗宅基地为单位，采取宅基地置换安置房和货币补偿相结合的方式进行。
四、村集体搬迁腾退的组织机构
民主评议小组:成立冷泉村搬迁腾退补偿工作民主评议小组(下称“民主评议小组”)，正式启动腾退工作前，由“村两委会”推举并由村民代表会表决产生6名村民，组成民主评议小组，民主评议小组在村党支部、村委会领导下，负责认定宅基地使用权人、安置对象的主体资格;负责认定宅基地及地上房屋面积。
监督小组:腾退工作监督小组成员2人，原则上由镇政府及村委会选派的人员担任，腾退工作监督小组不定期抽查腾退安置补偿协议、村民房屋评估报告等文件，负责对腾退过程中各环节是否严格按照腾退实施细则规范操作，以及对定向安置房建设过程中的招投标、房屋质量等方面进行全程监督。
五、腾退期和奖励期
腾退奖励期:自公告发布启动之日起 30日内。腾退期:自奖励期结束之日起30日内。
在腾退期内不能签订腾退安置补偿协议的，由冷泉村村民委员会按照《中华人民共和国村民委员会组织法》村民自治原则的规定对被腾退人实施集体腾退.
六、宅基地腾退安置及补偿标准
宅基地面积认定、安置人口认定、安置房面积、分院分户、周转费等补偿标准严格按照北部地区最新腾退指导原则执行。具体补偿政策详见《腾退工作手册》。
七、民主评议与公示
1.民主评议:由村民主评议小组对本次腾退范围内的宅基地的被腾退人、房屋的位置、权属、用途、面积，附属设施开展民主评议工作。
2.公示:民主评议后的被腾退人、宅基地面积等信息在村务公开栏进行公示，公示时间为3个自然日。
八、腾退流程
1.发腾退公告:张贴腾退公告、发《致冷泉村被騰選人的一封信》及被騰退人咨询、确认程序须知；
2.确权、咨询:由相关工作人员进行政策咨询解答；
3.交房签约:本次腾退工作选房顺序号按照交房时序发放，需配合拆除公司办理《交房腾地单》、验收后领取选房顺序号(特别提示:交房前一定要联系供电公司进行电表拆除工作，保存好《拆表销户/退补电费存根》);
4.签 约:签订《腾退补偿协议》，对宅基地被安置人及宅基地面积进行公示;
5.腾退补偿协议结算:办理交、领款结算手续;
6.选房:待安置房设计稳定后，按照选房顺序号选房，签署《安置房认购协议》，办理结算。
九、本方案未尽事宜，归冷泉村村民委员会解释。
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