11月份将至，一个天大好消息，一个坏消息，事关每一个人。

11月份将至， 一个好消息，一个坏消息，事关我们每一个人。不知道你愿意先听哪一个。坏消息涉及的人更多，我还是先说好消息吧。

好消息呢，就是9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议。要求:各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

这一政策出台，将惠及5000万户以上的家庭1.5亿人口。如果按照平均每户100万元贷款。还款方式等额本息，贷款年限25年计算，每年可节省5600多块钱。这5600多块钱。折合到每月460多块钱。在10月31日之前完成。意味着我们从11月份开始，每个月就可以减少房贷了。

460多块钱每个月，说实话真的不少了。对于月薪5000块钱的人来说，差不多是10%的工资。当然只是按照平均100万，利率由4.4%调整为3.55%计算的。如果你的贷款低于100万或者是超过100万，原来利率不是4.4%，实际肯定不是这个数。这次的调整很多城市执行首套3.5%。二套3.55%。这对于有房贷的人来说是不是一个天大好消息。

一个坏消息呢，就是手里有存款的人要注意了。大家肯定都知道，银行很大一部分的收入，来自于将储户存入银行的钱，贷给有需要的人，收取利差。

前几年，经济形势火爆，创业买房子的人很多，银行的钱根本不够贷的，银行也会适当提高存款利率，不定期的还给送个高压锅，花生油啥的来吸引储户存款。

而最近两年呢？经济发展也很好，但是很多人，投资更慎重了。不像以前那么大胆投资了，所以没有那么多人，去贷款创业了。而且房地产前景让人琢磨不透。

昨天一个样，今天又是另外一个样，导致一些刚需买房子的人，也不那么着急买房子了。这样也就导致存款的人多，贷款的人少。银行不但利差吃不到，还要付给储户利息。钱躺在那里睡大觉。所以降低存款利息，就是银行减少亏损最直接的方法。

尤其这次央妈要求银行进行房贷利率下调，银行收入减少，下一步差不多也会将存款利率相应下调。当然存款优惠活动也会更少。

不过，我听一个在银行工作多年的朋友说，银行为了达到平衡，现在有一种类似大额存单的情形，尤其是十几二十万以上的大额，利息可能会更高一些。不过这样的活动不是很多，尤其现在的环境在这儿摆着呢。当然这样的活动也有一定的条件，不能提前支取，否则只能按普通存款来计息。如果你手里有钱想参加这样的活动，一定要及时关注银行的信息动态。毕竟机会稍纵即逝。

好了，今天的话题就聊到这里，即将到来的11月份，对你来说迎接的是好消息还是坏消息呢？评论区聊聊。