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北京大兴「中海兴叁号院」

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雄踞四环，享南中轴文脉，续藏峰新篇

一、【项目详情】

「项目地址」：南四环与德贤路的黄金十字轴线之上，北京金茂府南侧3公里

「面积区间」：建面约118㎡-188㎡ 藏峰大平层

占地面积：23500 ㎡

建设面积：85000㎡

在售户型：118平三居 800万-850万（少量房源）

144平四居 1000万-1050万（主力户型）

住宅户数：433户

产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）

设计楼栋：7栋

设计楼高：5-18层

综合容积率：2.5

住宅层高：2.95m /3.1m

采暖：地暖-集中供暖

交房时间：2024-12-31

拿地时间：2022年2月17日

车位比：1：1.2

物业：中海物业6.68/平/元

园林设计公司：JTL景观设计有限公司

二、【项目五大价值】

①「足够稀缺」 位于北京综合资源更为丰富的四环豪宅带，又地处大亦庄新区宜居高端居住板块；

②「绝佳配套」便捷交通路及3公里内10大公园环伺，享内城繁华配套时同享一河多园的绝佳自然资源；

③「绝对纯粹」 主力户型144㎡-188㎡，圈层纯粹的国际化高端住区；

④「藏峰美学」 传承藏峰美学，高品质精装修；

⑤「最佳性价比」 限均价73000，政府助力，低门槛入驻中海top藏峰系；

三、【八大卖点】

①责任央企中海地产北京高端产品系藏峰系又一巅峰之作，领衔北京市场人居标准

②位于北京综合资源更为丰富的四环豪宅带，又地处大亦庄新区宜居高端居住板块

③雄踞南中轴旁，位于国家双轴规划核心，首都发展的价值蕴含地。

④高端生活氛围浓厚，3公里内10个大小公园环伺，毗邻凉水河，一河多园的绝佳自然资源

⑤中海高端产品系藏峰系，从曲线美学、边界艺术到解构美学的再度创新

⑥国际化大平层建筑标配，多种材料组合：玻璃幕墙+铝板线条+仿石涂料+石材，尽展宾利力感线条之美和瑰丽酒店细腻之美

⑦新加坡沉浸式度假风园林，尽享都市桃源的静谧栖居

⑧建面约118-186㎡户型为主，国际化高端纯粹住区

四、【中海兴叁號院户型图】

户型分布：

1# 144 总高18层

2# 3# 118 总高18层

4#148-总高5层144-总高18层

5#144总高17层

6#186 总高8层

7# 144总高18层

六、【周边配套】

「交通」：四环路、三环路，德贤路、南苑路两横两纵交错，800米范围内有多条公交线路，步行252米可乘坐专62路到达宋家庄地铁站，交通延伸更为广泛。

「商场」：总占地面积约62万㎡的世界之花假日广场仅一路之隔，开车约30分钟内，即可快速到达CBD商圈（13公里，约22分钟），王府井商圈（12公里，约27分钟），金融街商圈（19公里，约23分钟）、丽泽商圈（16公里，约19分钟）以及亦庄商圈（12公里，约18分钟）等

「学校」：旧宫第一中心幼儿园、北师大附属幼儿园、北京金枫阳光双语幼儿园、惠英双语幼儿园、航天幼儿园；区重点北京旧宫第一中心小学、航天中学、北京中芯学校（高中部）

「公园」：约3公里内10个大小公园环绕，南中轴生态绿洲。爱琴海公园，旺兴湖公园、旺兴湖郊野公园、东高地公园、碧海公园、宣颐公园等

「医疗」：航天总医院，旧宫医院，天坛医院及口腔医院，301医院、协和同仁医院

「高端休闲」：大田高尔夫俱乐部，骑域马术，今日美术馆，曲水兰亭温泉

稀缺地脉】：内城四环·公园豪宅

南中央公园大宅：四环&亦庄经开区双重赋能，国家双轴规划核心-南中轴高端居住区，城市公园地产

环线+轴线双重稀缺资源：四环中心城区，南中轴（城市规划中规模最大的战略留白区，生态轴，文化轴，发展轴）

北京大兴「中海兴叁号院」

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