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星悦时光位于顺义仁和板块，与当年的仁和“三兄弟”一路之隔，路劲御和府北侧

项目简介：

星悦时光项目占地面积约 5.01万㎡，建筑面积约 11.6万㎡，规划为7 - 11层的精装洋房。低容积率仅为1.6，项目总户数达864 户，共有23 栋楼，车位配比1:1.2，物业费为3.98 元/㎡；分为南北两个地块

面积覆盖：77㎡三室一厅一卫、87㎡三室两厅两卫、107㎡四室两厅两卫、72㎡首层变异户型等多种户型，满足了不同家庭的居住需求。得房率99%～105%

首期预将推出的楼栋为北区1、5、8、9、10#，单价上越小户型成交的均价月低，单价3万+

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仁和“三兄弟”

以上表格为仁和“三兄弟”一些基本信息，相比之下星悦时光远超之前的“三兄弟”

相比以往的市场70多平很难看见有三居的现象，即使有这样的紧凑三居，遭遇暗厕的尴尬，阳光成了奢侈品。在所难免

而“第三居”的迷你空间，仿佛专为储物而生，5平米的局促让人哭笑不得。若追求平衡，主卧次卧也得牺牲，宽敞不再。但追求极致卧室，客厅便成了牺牲品，狭窄昏暗，通风不畅。

更令人头疼的是，小面积三居往往难逃非南北通透的宿命，居住体验大打折扣。更令人唏嘘的是，面积越小，公摊占比越显突兀，性价比直线下降，小户型业主直呼“伤不起”！

但别急，星悦时光出世，打破这些常规，让每一平米都物超所值！

星悦时光有两块居住用地，7-11层低密度洋房，容积率仅有为1.6，居住松弛感max。

北地块规划了11栋楼，南地块规划了12栋楼。

北地块的西南角还规划了所幼儿园。

项目为77-107平户型，指导价4.4w/平，但是前线消息，均价在3.4-3.6之间。

重头戏是，星悦时光的开发商上了黑科技，让使用率直接飙升至105%。

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