宅基地“超占费”来了！多大面积才叫“超”？农村三类家庭收取超占费，看看有你吗？

随着国家“乡村振兴”战略的不断推进，农村迎来了大发展的好时机。不仅环境在变好，各种惠农政策也让农民的生活更有盼头。

不过，在这个过程中，农村宅基地的管理也变得越来越严格啦。其实这个也是好事情，像过去农村普遍存在着乱建、超建、违建等情况，而现在就少了。

特别是在前些年国家大力推行“一户一宅”的政策，有效的打击了农村的违建行为。

所谓的“一户一宅”政策，其通俗一点来说，每个农户原则上只能有一处宅基地，而且面积得按照当地规定的标准来。

为啥要这样呢？就是为了防止有人乱占宅基地，浪费土地资源呀。比如说，以前有些村民可能通过一些不太好的办法弄了好几处宅基地，这对其他需要宅基地的村民就不公平啦，也浪费了土地。

可是这些很多都是历史遗留问题，也不能让他们全部给拆掉、铲除了，这对村民的损失也是非常大的。

因此国家也是考虑到这一点，他们是可以继续使用，但是对于超出的部分是要收取一定费用。所以呢，对于那些超标准占用宅基地的农户，国家就要收“超占费”了。

那多大面积算超了呢？我国地大物博，南北跨度大，各地的地势地貌也不同，经济发展也不同，所以各地的标准也就不太一样。

像安徽，城郊、农村集镇这些地方人口多，地相对少，宅基地申请面积每户不能超过160平，淮北平原就宽松点，能到220平。

陕西则分得更细，城市郊区、川地、丘陵地区的标准都不一样，分别是不超133㎡、200㎡、267㎡。

另外还有山西，人均耕地1亩以内的平原地带最多133㎡，超过1亩的平川能申请200㎡，山区最多不超266㎡。

还有河南、广西、山东等地也都有自己的标准，大家得看看当地政策才清楚自己家有没有超标。

再说说“超占费”的收取对象吧，又该如何收费呢？

其实国家对于宅基地超占费的收取主要有三类家庭。一类是“一户多宅”的，多出来的宅子那部分要收费；

第二类是因为历史问题造成宅基地超出当地标准面积的；

还有一类是户口迁出去了或者不是本村成员，但是通过继承、赠予等方式占了宅基地的。

而且不同地区，对于超标部分的面积的计算方式也不一样呢。比如说金寨县，最高能申请160㎡宅基地，超出20平米内不收费，超出20 - 70㎡的按3元/㎡/年收，再超出每50平米，收费就增加3元/㎡/年。要是宅基地超出当地标准110平米，就得按6元/㎡算。

而像玉山县、新乡石婆固镇也都有自己的收费标准，基本都是根据阶梯的标准来收费，就是超出的面积越大，这样计费标准就越高了。

但是在陆河地区比较特别，是一次性收费，超出部分按300元/㎡算，虽然一下子交的钱可能多点，但以后就不用再交了。

现在对于宅基地的“超占费”还只是在部分地区开始试点，并没有全面实施开来。而且如果大家不想交这笔费用，也是可以的，那就是可以退出农村户口，这样还能得到一定的补贴。至于宅基地和土地，那就自然被村里收回了。

收“超占费”可不是为了收钱而收钱哦，是为了让大家合理利用宅基地。这样能避免有的人占着大片地浪费，也能让没宅基地的村民有更多机会申请到。

农村土地是大家的宝贵资源，我们得好好管理和利用，让农村发展得更好。大家都要多关注这些政策，看看自己家的情况，按照规定来，一起把农村建设得更美丽、更富裕。

以后农村的日子肯定会越过越好，我们也要为子孙后代留好这片土地，让他们也能享受到农村的美好生活。

所以呀，对于宅基地的管理规定，我们都要认真对待，这样农村的发展才会更有秩序，我们的生活也会更有保障呢。