2024海南落户、购房、中高考新政策解读，看这个就够了！

近年来，随着海南自由贸易港的建设，来海南落户的人越来越多。而且据小博了解，很多人选择落户到海南来，要么是为了在海南买房，要么是为了孩子的教育，如参加海南高考。今天小博就结合海南落户高考购房最新政策，来跟大家讲讲外地人如何落户到海南？希望能帮到有需要的朋友。

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一、为什么很多人把户口迁到海南？

1、海南身份可以享受高考福利。海南目前已经是仅次于北京、上海、天津的第四个高考优惠省，2024年全省高考人数才7万出头，压力较小。海南身份将可以优先申请国内外知名大学在海南分校的就读机会。

而且在很多内地家长眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。“在海南高考488分学生和在河南高考600分的学生上的是同一所大学，如果给不了孩子120分，那么就给他一个海南户口吧……”

2、在海南拥有的资产，包括房地产全部都成离岸资产，自由度更高。海南房产未来的潜力巨大，也将会体现出三个开放，对全球开放,限构开放和价格开放。

3、在海南，你的钱将会成为离岸资产，可以自由进入全球，用海南身份设立资金的离岸账户，可以自由投资海外的金融资产，这点和香港、澳门一样，以前很多人都去香港设立离岸账户，以后直接来海南办理就行啦，等2025年全岛封关运作后，只要你去了海南，已经相当于一只脚已经出了国门，如果你能取得海南身份，就相当于“低成本”移居香港了。

4、人才落户海南，可以享受人才租房补贴或者购房补贴。

住房租赁补贴：对于在海南就业且被认定为拔尖(D类)人才或其他类高层次(E类)人才的50周岁以下人士，如硕士毕业生和具有中级专业技术职称的专业技术人员等，可以获得相应的住房租赁补贴。

具体标准为：拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，全日制硕士毕业生每月2000元，全日制本科生每月1500元。

租房补贴期限：租房补贴累计发放不超过36个月。

购房补贴：同样地，根据不同的类别和高层次，购房补贴也有所不同。拔尖人才每年补贴6万元，其他类高层次人才每年补贴3.6万元，硕士毕业生每年补贴2.4万元，具有中级专业技术职称的专业技术人员每年补贴2.4万元，本科毕业生每年补贴1.8万元。

购房补贴期限：购房补贴累计发放不超过36个月。

需要注意的是，这些补贴并不是所有人都能获得，而是有一定的条件限制，比如需在海南工作并且缴纳社保，并满足一定的年龄、学历等条件。此外，有些补贴是由政府和企业共同承担，但具体的分配比例可能因企业和地区的不同而有所差异。

5、享受超低所得税税率，是成立“离岸公司”的最佳选择。

海南自贸港法对注册在海南的企业及符合条件的个人，实施优惠所得税税制。在全岛封关之前，只是对鼓励型企业减税，按照15%的上限征收。但是全岛封关后，在海南注册的全部企业，都可以减税，减税政策覆盖全省。

在2025年封关运行之后，对在海南累计居住满183天的个人，其取得来源于海南自贸港范围的综合所得和经营所得按3%、10%、15%三档超额累进税率征收个税。

在海南居住的人，相当于“离岸居民”；在海南注册的企业，相当于“离岸公司”。不管是“离岸居民”，还是“离岸公司”，都已经不在内地法律管辖范围内，内地的“税法”已经不能套用，必然要缴纳不同的税收体系。

二、2024年海南落户最新政策

2024年8月23日，海口市人民政府办公室发布《关于优化人才落户政策的通知》（以下简称《通知》），优化我市现行人才落户政策，8月23日起施行，有效期三年。

《通知》明确，这5类人可直接落户：

1、经认定的高层次人才（含柔性人才）；

2、在海口市创办企业并连续经营3年以上，依法纳税、无不良记录的公司法定代表人；

3、50周岁以下，海外留学专科毕业生；

4、45周岁以下，具有高级工职业资格（三级职业技能等级）或初级职称，以及对应初级职称以上的专业技术人员职业资格人才；

5、毕业2年以内的统招普通中等专业学校毕业生。

不同类型的人才落户时需要提交的材料：

（1）刚性引进的高层次人才落户，不限制年龄。交验材料：居民户口簿、居民身份证、本省高层次人才认定证书（刚性）。

（2）柔性引进的高层次人才落户，不限制年龄。交验材料：居民户口簿、居民身份证、本省高层次人才认定证书（柔性）。

（3）在海口市连续经营3年以上、依法纳税、无不良记录的企业，其法定代表人可以申请落户，不限制年龄。交验材料：居民户口簿、居民身份证、营业执照副本复印件、工商登记部门出具的企业机读档案材料、税务部门出具的企业纳税证明（截止申请之日，现法定代表人任职3年以上）。

（4）50周岁以下，国（境）外留学专科学历人才落户。交验材料：居民户口簿、居民身份证、毕业证书及教育部留学服务中心出具的国（境）外学历认证书（中国留学网可查）。

（5）45周岁以下，初级专业技术资格人才落户。交验材料：居民户口簿、居民身份证、初级专业技术资格证书[本省颁发的初级专业技术资格证书直接申请；外省颁发的初级专业技术资格证书在《全国人力资源和社会保障政务服务平台》等官网有查询记录的直接申请，无记录的需提交人社部门出具的流动人员专业技术资格确认证明（其中到海南省国有企事业单位工作的，可提交用人单位出具的确认证明）]。

（6）45周岁以下，对应初级职称的专业技术人员职业资格人才落户。交验材料：居民户口簿、居民身份证、专业技术人员职业资格证书及官网查询记录（无官网查询记录的，可电话或函询组织执业资格考试相关部门）。

（7）45周岁以下，高级工职业资格（三级职业技能等级）人才落户。交验材料：居民户口簿、居民身份证、高级工职业资格（三级职业技能等级）证书及下一等级同一工种职业资格证书（两级证书以《技能人才评价工作网》公布为准，无下一等级技能人员职业资格证书的，须同时提交越级或破格资料、获奖表彰文件等）。高级工职业资格（三级职业技能等级）证书材料报市人社部门审核。

（8）毕业两年以内的统招普通中等专业学校毕业生落户。交验材料：居民户口簿、居民身份证、毕业证书及毕业学校的官网查询记录。

三、外地人海南购房最新政策

自9月24日10月22日，短短不到一个月，无论全国还是海南，在「楼市」二字上频频上大分。并且，作为“楼市调控最严省”的海南，实施了6年的“全域限购”开启松绑啦！

截至目前，澄迈、东方、文昌和乐东等市县，已官宣放开限购和限售，岛外客户想要置业海南，无需审核购房资格，来了就能买。

1、澄迈、东方、文昌、乐东全面取消限购、限售政策，不限户口年龄学历和套数直接买：

澄迈、东方、文昌、乐东，4地先后取消了限购。也就是说，这4个地方，无论是新房还是二手房，一点儿限制都没有了，外地人直接买。购买商品房不再看户口、年龄和学历，也没有了套数限制。

2、海口优化调整：

9月4日，海口市住建局在当地部分房企代表座谈会上宣布，凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。

此外，今年1月，海口市发文明确，限售政策由此前的5年调整至2年；省外户籍2年社保或个税可在非限购区购房，主城限购区仍需5年社保或个税，进一步细化了限购范围；取消离异限购，多孩家庭可多购买一套，另外还扩大了未落户的人才引进购房范围。

3、三亚限购政策依然严：

而目前三亚的限购政策依然很严，主城区仍需要累计5年社保或个税，未来不排除有放松的可能。

不过，三亚的人才购房政策相对宽松。早在2019年10月，三亚就放宽了人才购房的门槛，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。

4、海南“最严限购”区域-五指保亭山优化调整：

就连被誉为海南“最严限购”区域——海南中部生态核心区的五指山、保亭等市县也出台了相应楼市优化调整政策，此前只限当地居民购买的商品住房，优化调整为“面向本省户籍居民家庭销售”。

5、其它市县松绑限购限售：

临高、琼海、万宁、儋州、陵水、定安、白沙、琼中等多个市县陆续出台政策松绑限购限售，如海南省户籍多孩家庭购房可多买一套、加大人才购房支持力度、产权式酒店和酒店式公寓不再限购、首套房首付比例最低20%等。

业内人士预计，除了海口、三亚、陵水三城微调，其他城市都将解除限购。中部四城五指山、白沙、琼中，保亭，主要因为房地产体量较小，基本不变。海南18市县，大面积解除限购只是时间问题。

四、海南中高考条件新变化

海南中考条件新变化：

很多人都关心，孩子随迁来海南后能否参加海南高考，官方回答是：随迁子女必须在上初三前到海南参加中考，即上初三前户籍在海南，高中三年学籍在海南，参加海南中考才可参加海南高考。

重点关注，政策变化:

（1）24年中考志愿要求有初三1年学籍，

（2）25年中考志愿要求有初二初三2年学籍，

（3）26年中考志愿开始要求有初中3年学籍。

（4）E类以上的高层次人才25年中考可以降低仅需1年。

按照最新中招办的对于以上政策的解释和答复是，不符合以上所有初中阶段各年学籍的考生，是可以参加海南中考的。但是中考志愿实行单列计划录取，各个市县的公立普通高中学校的单列计划录取比例由各市县教育行政部门根据当年实际情况动态调整。

按照往常的建议最晚初二下学期前落户到海南，以免初三时，学校的学位满员不招插班生。

海南高考条件2024：

>>外地户口

异地高考“3个6”：

1. 在海南连续居住满6年;2.本人初一到高三年级在海南就读满6年;3.监护人在海南交社保满6年。可以在海南省报名参加高考，且不受报考批次限制。

异地高考“2个12”：

1. 考生学籍在海南并连续就读满12年2.监护人在海南省有住所且就读期间连续居住满12年。可以在海南省报名参加高考，且不受报考批次限制。

异地高考“3个3”：

1.连续居住3年以上(含3年)不满6年;2.考生学籍转到海南满3年;3.父母有一方在海南交社保满3年。可在报名参加高考，但只能报考原本科B批及高职专科学校。

异地高考“3个有”：1.考试和监护人有稳定住所;2.考生在海南就读高中并取得毕业证;3.监护人在海南有合法稳定职业。可以在海南省报名参加高考，只报考本省的高职专科学校。

>>海南户口

符合下列条件之一的人员。可在海南省报名且不受报考批次的限制：

1. 本人及其法定监护人有常住户口3年以上，有高中毕业证；

2. 法定监护人为全职引进各类用人单位工作且聘期5年以上，被认定为C类及以上的高层次人才；

3. 本人有常住户口，具有省高中阶段学籍并在省高中阶段学校修满学制规定年限。监护人为省各类用人单位工作且聘期5年以上，被认定为D类、E类的高层次人才。

4. 驻琼现役军人子女。

有常住户口，但不符合以上1至4项条件之一的考生，可以在海南报名;将但只能报考原本科B批(即民办本科或独立学院)及高职专科学校。

五、外地人如何落户到海南？

有两种方式可以落户到海南，分别是普通落户和人才引进落户。你只需要满足下面的讲到的条件中一种，即可落户到海南：

>>普通落户条件

普通落户，我们需要准备三样东西：

1、居住证来海南住半年就可以办理；

2、租赁证或者房产证

租的，或者是买的都可以；

3、社保这个社保是一般账户，不能是临时的社保。社保一般账户，是指女士年龄在40岁以下、男士50周岁以下，在海南开的社保账户。

>>人才引进落户条件

学历落户：

(1)全日制大专:50周岁以下

(2)全日制本科:50周岁以下

(3) 脱产本科:50周岁以下

(4) 985/211本科:60周岁以下

(5) 国外留学本科:50周岁以下

(6) 硕士博士:60周岁以下

(7) 国外留学专科:50周岁以下(新增)

(8) 毕业两年内中专学历(新增)

职称落户：

(1) 初级职称或对应初级的资格证书:45周岁以下+证书可网查(新增)

(2) 中级职称:50周岁以下+证书可网查

(3) 高级职称:60周岁以下+证书可网查

技能落户(双证)：

(1) 一级技师证:60岁以下可网查

(2) 二级技师证:50岁以下+可网查

(3) 三级技师证:45岁以下+可网查(新增)

其他特定条件：

(1)公司连续经营3年以上，依法纳税，法人落户不限制年龄(新增)

(2)个税落户: 年收入在30万以上，个税缴纳5万。

(3)经认定的高层次人才（含柔性人才）

(4)企业投资落户: 首先实际投资150万以上，且有行业相关部门出具的同意书以及符合扶持的12项产业。

12个扶持行业：旅游业、热带特色高效农业、互联网产业、医疗健康业、现代金融服务业、会展业、现代物流业、油气开发及加工产业链延伸、医药产业、低碳制造业、房地产业、高新技术教育文化体育业。

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