一文读懂普陀鹤鸣九里优缺点!分析一下鹤鸣九里值得买吗?

普陀区长风公园

【鹤鸣九里】售楼处电话☎：400-8118-224✔✔售楼电话4008118224如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

面积：221.94㎡

大三房-大四房

总价：1200-1300万

普陀长风公园板块大平层

带小区环境和绿化

在售区位

项目配套

轨道交通——时间财富实现高效运转

自驾：北横通道，内环高驾入口。

地铁：15号线长风公园站，13号线大渡河站

医院：上海儿童医院，上海长征医院，上海市普陀中心医院

高端商场：长风大悅城、环球港、近铁商业广场、118购物广场、长宁来福士等

【轨道交通——时间财富实现高效运转】

自驾：北横通道，内环高驾入口。

地铁：15号线长风公园站，13号线大渡河站

公交：全城公交

项目位置：上海市普陀区中江路

【十分钟生活圈—汇聚全球魅力潮尚生活】

高端商场：长风大悅城、环球港、近铁商业广场、118购物广场、长宁来福士等

【轨道交通——时间财富实现高效运转】 自驾：北横通道500米，内环高驾入口1.5公里。地铁：15号线长风公园站50米，13号线大渡河站500米 公交：全城公交

【类型】商办

【产权】50年

【价格】67500/㎡

【总价】1499万

【建面】221.94㎡

【总高】30层（在售2101室/2701室）

【层高】3米

【开发商】上海新浩隆房地产开发有限公司

【物业】上海上房物业管理发展有限公司

【物业费】11.5元/平方米/月

【停车费】500元/月

【电费】0.8元/度

【水费】6.7元/吨

【梯户比】2梯3户

【首付比例】8成

【交房标准】拎包入住

【交房时间】款清交房

【小区绿化环境】小区实景拍摄

【户型简介】两房三厅两卫样板房

鹤鸣九里售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224

一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。