好房子·城市行 | 上海站研学活动成功举办

2024年，亿翰智库发起并设立名为“100个中国好房子”的美好空间栏目，并联合艾迪格设计共同举办“好房子·城市行”实地考察与交流的研学活动，旨在通过“实地调研、直面交流、链接资源”探访更多项目，记录并全面深化学习代表性的“好房子”，与行业各方充分联动，共同助力地产行业健康发展。同时，为政府在好房子标准制定上贡献一份力量，为企业在产品升级上带来更多启发，为消费者在购房选房时提供更多参考。

2024年10月21-22日，“好房子·城市行”实地考察与交流研学活动上海站启程，亿翰智库、艾迪格设计携手东原集团、国贸地产、海展实业、华发股份、蓝绿双城、龙湖集团、皖投置业、新城控股等多位企业嘉宾，考察了绿发浦江园、弘安里、融创外滩壹号院、万科中興傲舍和越秀·苏河·和樾府等项目，并召开了闭门沙龙。

☆实地考察与交流研学☆

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绿发浦江园

研学理由：位于黄埔滨江，紧邻南浦大桥，由中国绿发开发。该项目包括两个地块，分别命名为世博滨江绿发浦江园和乔家路绿发新梓园。绿发浦江园的展厅已经开放，推出约143-168-195平方米的三房、四房，共计409套住宅，均价16万元/㎡。项目还特别引入了“宁静宅”技术，从环境噪声、降噪设计、室内噪声等多个维度打造静谧的居住环境，确保居民享受高品质的生活。

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弘安里

研学理由：旧改体量最大的单体地块，占地面积月3.7万㎡，在加强保护传承的同时，重视旧里的活化利用，将历史风貌保护与城市发展、现代人的居住需求结合，探索历史文化风貌保护的新路径，通过保留修缮、改造、更新改建等多种方式，将121栋石库门历史风貌住宅打造出上海罕有的里弄风貌别墅区；在户型的设计上，将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。

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融创外滩壹号院

研学理由：2024年4月项目二期一批次开盘，204套房源当日售罄，总成交金额达99.97亿元。8月二批次开盘，110套房源在1个多小时内全部售罄，当天销售额高达56.74亿元，4月至今，项目累计销售额已达157亿。二期收官楼栋共有158套住宅，主要户型面积为180/210/245平方米，均价约17.1万元/㎡。另外，建筑采用独特的天际钻幕立面，大面块的超白玻，既视觉上丰盈了外滩城市天际线，又为住户提供了极高的窗墙比和通透的视野。约270°全景落地窗，最大化城市景观面的同时，隔音、保温性能也都得到了很好的满足。

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万科中興傲舍

研学理由：中興傲舍总建筑面积约38万平方米，其中住宅12万平方米，办公9万平方米，商业3万平方米。该项目以东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市，纽约曼哈顿等国际领先的街区为灵感，以“超级链接的社区商业底盘”和“垂直的立体都市建设”为两大坐标轴，构建起一座立体、多元、充满活力的城市空间。

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越秀·苏河·和樾府

研学理由：越秀“和樾”系产品的上海首秀。越秀·苏河·和樾府的设计理念是将城市中心地段、一线苏州河景观以及百万方园林的生活场景融为一体，旨在为居民提供一个平衡城市高效与自然生态的生活环境。所有户型均为12-13层的小高层，采用类一梯一户的全明飞机户型，无连廊+全屋飘窗的设计，项目配备有约1300㎡的高定会所。房地联动价10.2万/㎡，8月推出建面约130-143㎡三房、四房，124套房源触发积分，首开即罄，销售金额17.35亿，二批次即将加推。

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