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雪山西邻，容积率1.5的洋房——城发观山樾

☎售楼处地址：400-159-8559转接9999【24H预约热线】长岭山片区低密纯洋房社区“城发观山樾”营销中心即将开放，同时，项目实景示范区、128平的样板间同步开放。目前已经开始认筹。

项目预计10月26日首开，均价在16000-18000元/平左右，总价170-300万。
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项目位于飞跃大道以北、鲍山公园以东，南侧400米处是中海雪山境。虽然位于长岭山片区，但观山樾紧挨着雪山片区，定位及客群也更偏向雪山片区，由远洋开发建设，鑫盛物业。

作为“教科书式”洋房项目，必然内外兼修。观山樾结合人本思想、健康维度、精工品质等多元理念，精心雕琢18项品质细节，展现高端洋房的生活艺术。

项目占地面积22977㎡，容积率1.5，绿化率30%，车位配比1:1.74，规划13栋7-10层洋房，306套房源（5#楼、11#楼含4套居住公寓），精装，户型面积为110㎡、128㎡、143㎡，110㎡户型为项目的主力户型。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

产品以豪华游艇为概念，采用“无柱/无遮/大窗”设计理念，空间通透感强；全屋装修，赠送中央空调；全系摩恩厨卫具国际品牌；128㎡和143㎡送洗碗机、新风系统；超大南向面宽，采光流通更优；南北落地窗，提高室内采光度、进深感，宽敞明亮

外立面以真石漆为主，层高2.9-3米，最南侧楼栋规划为封闭阳台，剩余楼栋为开敞式阳台。

该地块是在2023年10月11日由济南盛垄置业有限公司（是历城城发全资子公司，济南盛鑫置业有限公司45%，山东双垄商业运营管理有限公司55%）以1.9亿元的底价摘得，楼面价4207元/㎡，由远洋控股的山东远舜置业有限公司进行开发代建及销售。

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