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新国展·中央别墅区，建面约110-143㎡光感洋房——保利建工·星宸和煦

新国展二期效果图

央企保利联袂国企建工，立序中央别墅区，延续“和煦”系产品基因，为国际生活主轴献上“和煦”4.0作品——保利建工·星宸和煦。

央企保利&国企建工

2002年，保利发展控股进军北京，在京深耕20余年，承载了美好生活方式的延伸，形成“房地产开发与资产运营管理双平台共同发展”的发展战略。经过20余年深耕，保利发展控股在北京累计开发项目64个，在建项目13个，面积204万方，在售项超20个，为更多人提供更美好的生活。

北京建工集团，与共和国同龄，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑，被誉为“一条长安街，半部建工史”。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后获得109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等荣誉。

中央别墅区 新国展

星宸和煦对望新国展，新国展共规划为三期，街区详细规划中，将进一步划分为国际展览风貌区，品质生活风貌区，TOD商务办公风貌区和体验式商业风貌区四类风貌区。此外，还将分为围绕花梨坎地铁站、龙道河景观带及新国展二三期交汇处打造国展枢纽客厅、生态活力广场、国际消费中心三大节点。

星宸闪耀和煦于心

星宸和煦 建筑规划方案

星宸和煦楼座户型分布图

国际生活主轴

顺义后沙峪组团与望京区域相呼应，致力于打造一个汇集顶尖教育与医疗资源的热点区域，塑造一个兼具自然美景与国际风范的居住与工作空间。

立体交通

机场+“三横、四纵”交通路网+15号线

三横：机场北线高速—火沙路—京平高速

四纵：机场高速—京密路—天北路—京承高速

15号线：连接海淀朝阳顺义，5站后抵达望京。

生活图景

约20万平米祥云小镇，花园式购物体验中心，包括北京橙天嘉禾影院、BHG精品超市、苏帮袁餐厅（米其林）、梧桐、大渔、牛角、蓝蛙、星巴克、哈根达斯在内约200多家国际品牌入驻。

国际教育

中央别墅区汇聚了鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、英国国际学校（BSB）等顶级国际教育资源，另有北京四中顺义分校、北京师范大学附属中学顺义分校等公立学校在侧。

安心医疗

友谊医院顺义院区、和睦家医院、北医三院机场院区、地坛医院等医疗机构护佑健康。

生态谧境

167平方公里“温榆河生态走廊”；罗马湖公园、花博会主题公园、龙腾文化广场。罗红美术馆、红砖美术馆、松美术馆等艺术展馆。

和煦4.0 立序之作

保利建工·星宸和煦，传承于和字系产品“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，致力于以温暖宁和的建筑形态，居享自然的园林空间、雅致奢适的室内体验，打造具有新烟火主义产品观的新生活美学作品。

曲屏视野 自然灵感

星宸和煦汲取中央墅区天赋的自然环境为设计灵感，以自然界的曲线为建筑语言，结合向外延伸的横线条，勾勒出独属于居者的观景平台，观揽城市的高级烟火。大面积的玻璃投射着四季晴雨不同的天空色彩，赋予了立面生动的自然表情。

寻星梦辰，逐煦和居

5000㎡的核心景观区，三季有花，四季有景以现代自然、酒店奢感的方式为导向，打造雅精奢艺术的现代园林；用艺术家的方式去演绎业主生活场景，打造“寻星梦辰，逐煦和居”为主题的高定品质人居。

人性化洞察品质迭新

星宸和煦以人性化、内容化的空间设计语言，全系配备家政空间，满足一家三代储物，在玄关—餐厅—客厅空间—厨房空间—主卫生间等设置十二大收纳系统；，在装修标准中配置了中科赛睿新风系统、日立中央空调、3M直饮水系统等一线品牌家电，让健康生活触手可得。

人本设计空间不设限

星宸和煦为营造更好的空间感，引入“+33分LDK洄游动线”的人本设计，在客厅作为家庭生活场景的交汇中心，以洄游动线的人本设计，让每一位家庭成员的生活自由交融且不设限的同时，实现真正的模糊空间内与外的边界感。

智享生活 和煦有为

星宸和煦，引入华为PLC有线智能家居控制系统，通过革命性的交互方式，如按键、屏幕、语音和传感器交互，实现五大智能家居体系；智能灯控、智能环境控制、智能APP、智能中控系统和智能安防系统，为居者带来更加个性化和舒适的生活体验。

超边界 光感洋房

保利建工·星宸和煦，以建面约110-143平米三至四居光感洋房，精研每一寸空间，超100%的得房率，立序新国展高改人居作品。

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