龙湖观萃（2024年）官方网站-龙湖观萃楼盘详情-上海房天下

最新消息

5号线奉贤新城站东侧

【龙湖观萃】

售楼处电话：400-1010-064☎☎

加推建面约107㎡3房

均价40654元/㎡

10月22日开启认购！

全套户型图如下

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项目设计方案已公示，这是奉贤新城自龙湖天曜之后最靠近地铁站的新盘了！项目指导价4.38万/㎡，中小套比例55%，装修标准不低于2000元/㎡（集采价），展厅已开放。

项目发布公示公告显示，项目东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路（规划道路），为三类住宅组团用地。地块内拟建建筑功能主要为6幢13层高层住宅；2幢14F高层住宅；1幢16F高层住宅；1幢23F保障房；1幢13F高层公寓；3幢2F商业等。

从设计方案来看，小区可售房源以13、14F为主，即便有连廊也是只有某一层楼有，大户型居多；小区内部有集中绿地和下沉式庭院，结合之前独家君打听来的消息，可能会设有会所之类的社区配套；地面车位设在小区西侧南侧的商业配套门口。

需要注意的是，小区内部设置了1条公共（步行）通道，根据出让要求宽度不小于6米，长度不小于130米，需满足连续舒适的步行要求，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。

今年4月16日一批次拍地中，龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块。

一般来说，奉贤新房在整个上海并没有什么声量，然而在此前北京举办的龙湖产品发布会上，新的龙湖·观萃诞生了！

这个“观萃”的新产品系也是龙湖的又一次自我进化，当年的“原著”到后来的“御湖境、云河颂”，在楼市急剧变化的当下，龙湖也迎来了愈来愈多的产品创新思维。

“观萃”目前首发北京昌平的项目。成都和上海的项目会在之后也采取以相同的案名，我们看发布会的介绍，这个新品类的亮点还是蛮多的，包括中国好房子设计大赛首发之作，奇偶对称阳台、架空泛会所、风雨连廊等等。

而上海的龙湖观萃售楼处电话：400-1010-064☎☎，位于奉贤区奉贤新城板块，地铁5号线奉贤新城站，联动价43800元/平方米。

龙湖观萃售楼处电话：400-1010-064☎☎4月16日，上海市2024年一批次第二轮住宅土拍拉开帷幕。其中，奉贤新城10单元08B-01地块共吸引了龙湖集团、象屿地产、奉贤发展3家开发商参与竞买，龙湖集团最终以总价15.37亿元成功竞得，溢价率9.55%。

地块东至文耀路，南至文秀路，西至光迎路，北至百秀东路，出让面积38060㎡，容积率2.2，规划建筑面积83732㎡，房地联动价为4.38万元/㎡。该地块为商住混合用地，商业和住宅比例2:8。

龙湖观萃售楼处电话：400-1010-064☎☎交通方面：地铁5号线、15号线南延线（规划）、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速，自驾上，通过S4、上海绕城高速、浦星公路、虹梅南路隧道/高架与沪金高速等网络交通连纵全城，交通便捷。

商业方面：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)。

医疗方面：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区。

生态方面：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆。

教育方面：项目周边有金海幼儿园、奉贤中学附属小学、附属初级中学、奉贤中学等；医疗方面，项目周边有距离奉贤中心医院

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