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首开璞瑅墅售楼中心电话400-666-9925【官方认证】

整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。

首开璞瑅墅 | 现代简约 | 别墅

客 厅

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以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，搭配木质条纹墙体，将自然元素与都市线条和谐过渡。

客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。大片深棕色落地玻璃，结构强烈，与空间有机结合。

厨 房

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厨房格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙。

书 房

书房外部使用棕色落地玻璃，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜提高了空间艺术感。

儿 童 活 动 区

儿童活动展示区以城市楼宇的抽象形体为元素，使活动区更为活跃烂漫，也迎合了整体城市主题。

卧 室

卧室墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。

次卧墙面层叠的造型与主卧立面遥相呼应，加强了空间视觉感。

浴 室

浴室设在靠近阳台的区域，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。

本 案 平 面 图

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项目简介

位于京开高速东侧，距三环30分钟车程，离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程，紧密连接颐和园、中关村、国图、西直门、金融街、西单、北京南站等醇熟区域。

项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积7.3万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。项目待售面积有456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。

.首开璞瑅墅售楼中心电话400-666-9925【官方认证】

产品种类丰富，多种经典户型，全方位满足客户不同的居住要求。户型考量最佳人居尺度，均为前二后三设计，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。

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别墅建筑极致考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫主义情怀，突显高贵典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态韵律和美感。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。

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项目基本情况

项目名称:首开璞瑅墅

项目位置：新机场正西7公里，京开高速直达（榆垡出口）

产权年限：70年大产权

产品类别：独栋别墅

开发商：首开

占地面积：178800

建筑面积：117000

楼栋总高：前二后三

户型面积：460-600㎡

项目均价：约3.3万元/㎡

项目总价：840～1870万

在售产品:

63栋（460平米）,840万

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70栋（593.89平米），1319万

121栋125栋（504.7平米）

装修情况：毛坯

交房时间：现房在售，即买即住

容积率：0.4

绿化率：37%

物业费：5.23元/㎡/月

物业公司：北京世纪金德物业管理有限公司

户型鉴赏

121栋

125栋

63栋

70栋

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整体简约的现代主义风格令人安怡，沉稳温丽的色调下，线条利落有致，格局清晰，结构性强，空间质感不言而喻。

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客 厅

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以鱼肚白大理石构成的客厅背景墙，线条明晰，搭配木质条纹墙体，将自然元素与都市线条和谐过渡。

客厅另一侧以都市建筑为意象，构成跃层空间。大片深棕色落地玻璃，结构强烈，与空间有机结合。

厨 房

首开璞瑅墅售楼中心电话400-666-9925【官方认证】

厨房格挡是采用深色玻璃制作而成的推拉门，内部整体为白色柜面，墙体呼应客厅背景墙。

书 房

书房外部使用棕色落地玻璃，内部以白色条纹墙面为主，形式简约的展示柜提高了空间艺术感。

儿 童 活 动 区

儿童活动展示区以城市楼宇的抽象形体为元素，使活动区更为活跃烂漫，也迎合了整体城市主题。

卧 室

卧室墙体以结构立面斜角造型向中间递进，增强了主卧的视觉。

次卧墙面层叠的造型与主卧立面遥相呼应，加强了空间视觉感。

浴 室

浴室设在靠近阳台的区域，灰褐色大理石与客厅空间相得益彰。

本 案 平 面 图

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项目简介

位于京开高速东侧，距三环30分钟车程，离地铁四号线天宫院站，仅10分钟车程，紧密连接颐和园、中关村、国图、西直门、金融街、西单、北京南站等醇熟区域。

项目作为城南唯一纯独栋别墅区，以183席欧洲原风别墅问鼎京城豪宅。社区地块方正，寓意天圆地方，风水极佳。社区总占地17.88公顷，总建筑面积7.3万平方米，容积率仅为0.4，筑造京城罕有低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。项目待售面积有456-499平方米的舒适型别墅，588-645平方米的奢华型别墅。

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产品种类丰富，多种经典户型，全方位满足客户不同的居住要求。户型考量最佳人居尺度，均为前二后三设计，达到全面采光和全通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到最佳居住效果。

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别墅建筑极致考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等设计，注重细节和工艺考究，处处体现出法式浪漫主义情怀，突显高贵典雅气质；英式风格外立面由石材、红砖组成。红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色，色彩鲜明，线条简洁，处处体现动态韵律和美感。精致铁艺栏杆于华美中渗透自然的气息。

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项目基本情况

项目名称:首开璞瑅墅

项目位置：新机场正西7公里，京开高速直达（榆垡出口）

产权年限：70年大产权

产品类别：独栋别墅

开发商：首开

占地面积：178800

建筑面积：117000

楼栋总高：前二后三

户型面积：460-600㎡

项目均价：约3.3万元/㎡

项目总价：840～1870万

在售产品:

63栋（460平米）,840万

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70栋（593.89平米），1319万

121栋125栋（504.7平米）

装修情况：毛坯

交房时间：现房在售，即买即住

容积率：0.4

绿化率：37%

物业费：5.23元/㎡/月

物业公司：北京世纪金德物业管理有限公司

户型鉴赏

121栋

125栋

63栋

70栋

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