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大华星曜权威发布(2024大华星曜)官方网站-大华星曜优缺点分析

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超级劲爆的消息!

闵行浦江镇万达旁「大华·星曜」西区四期火热认购中,在售约101-137㎡3-4房,均价42192元/㎡。从一房一价表上看,zui低竟然有64折,即约2.9万/㎡买入浦江大华星曜。项目开盘时间:2024年10月25日!以 2.9 万/㎡的价格就可以上车大华星曜,而且还是二楼!这简直太让人羡慕了!

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1.论实力:上海市外郊环间,单价5万以内,1-5月商品住宅成交套数/成交面积排名双第1

2.论产品:铝板/奢石/水景/名贵树种贯穿公区……项目从社区颜值到仪式感,从园林到大堂,都做了定制化打造,首付仅约55万起,上海同价格段的产品力天花板!

3.论户型:项目在售建面约89-135㎡3-4房毛坯&精装2种产品任君挑选,以满足不同家庭的需求。

4.论地段:直线距离黄浦江仅约1.5公里,不仅拥有江景,还有湖景、河景以及城景,四重观景优势。

5.论规划:三水交汇地区,上海新的世界级滨水区,比肩张江的磅礴产业。预计将汇聚入驻100+五百强企业,引进约80万高端人才

6.论潜力:上海的滨江地带,历来是房价的高地单价约10万起,就连紫竹也需要约8万左右。而大华星曜仅约42192元/㎡起,且最低价约2.9万/㎡买入,堪称滨江地段的性价比之王!!



放眼整个闵行,4字头单价的新盘只有大华星曜。

如果再把目光聚焦到五大新城,嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上,松江新城的价格更是达到了6万均价

而从近些年的兑现能力,释放的势能看,闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看,也是浦江更近



这片区域不受限价影响的二手次新房,如今都已步入6万+的时代。



产品方面,大华星曜项目所在的位置,可谓是天赋异禀。

整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景。



上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上,增加了城市环境建设的目标。



轨交直达前滩+万达旁!闵行浦江镇「大华星曜」热销中建面约89-135㎡3-4房,均价4.3万/㎡!

闵行浦江镇板块

浦江万达+轨交旁+水岸住宅

全人车分流小区,总价约400万级

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项目全套户型图如下:









实景示范区如下:











【产品规划】

整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景,在上海这座现代化如此完善的城市中,真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。



另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。







整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。





在公区方面,项目不仅在小区门头上狠下功夫,地下车库同样也十分气派。



产品方面,项目加推建面约101-137㎡3-4房!项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。



【项目区位&配套】

项目位于闵行浦江镇板块,闵行区东南部,黄浦江东岸,是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离,区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。





交通配套方面:地铁浦江线(汇臻路站)5站即达沈杜公路站并与8号线换乘;浦星公路、沿浦公路、浦锦南路等;



在自驾方面,项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络!

三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;

三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;



项目自浦星公路即可直通济阳路高架,便捷通达整个可直达市区!作为南北高架的一部分,济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里,直达浦江镇。



商业配套方面:周边有万达广场、山钢和润·旭辉里等,完全可以满足日常生活所需;



教育资源方面:上海师范大学附属中学闵行实验学校、上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等;



休闲方面:项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。郊野公园总面积约15.29平方公里,相当于10个世纪公园,并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源,是深受年轻人喜爱的网红打卡地!



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