大华星樾楼盘4站前滩『大华星樾』二期洋房开盘信息-大华星樾官网

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明天认筹！直降0.11万/平！3站三林滨江、4站前滩！『大华星樾』二期加推108套建面约109㎡洋房！附一房一价大华星樾首推143套房源，认购300组+，认购率212%，以57.68分触发积分制，项目首批房源10月15日盛大开盘，不出意料的日光

10月12日，网上房地产公示新一批入市新盘，大华星樾赫然在例，而且，惊喜的是次品房源均价比首期直降1163元/㎡

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大华星樾售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

大华星樾楼盘项目全面介绍，本电话为大华星樾开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，大华星樾售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

没买到一期的伙伴们，赶紧准备起来！

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为什么项目这么受追捧，看完下面的介绍你就明白了，没有无缘无故的爱是恒古不变的真理！

不夸张的说，上海均价约6字头的新房，真正意义上的迎来了一位全方面都更强且没有短板的项目：大华星樾。事实也证明该项目就是牛叉！

不管您是不是近期要买房，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。

我们先用一张图简单概括一下，这个项目的强悍：

大华星樾项目容积率仅1.2，这是上海2023年土拍至今仅有的7幅其中之一，而近抵主城区域的地块仅大华星樾一幅。媲美碧云、西郊、前滩南等传统低密住区。

在一线城市的整个土地供应中，洋房占比不到3%，拥有自己的一席墅境洋房成为了多数人的渴望，大华星樾通过星系精研迭代，打造低密墅境洋房作品，成就你的梦想！

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大华星樾位于曾经的红盘保利锦上东侧，20年10月，保利锦上二期入市，推出402套收官之作，当时均价61386元/平，认购数达到了1412组，认购率351%。

从地块的综合属性来看，大华星樾比保利锦上更加优质！

2022年3月，项目交付之初，曾有零星二手成交，成交均价在8.6万/㎡左右。

目前少量房源的链家挂牌，普通高层的挂牌价基本维持在8万+，叠加别墅的挂牌价，来到了9.5万左右。

可以说，这个曾经引发了千人摇的楼盘，目前在二手市场的预期，并没有因为整体市场下行而下降。

推售建面约109㎡洋房以及建面约135-143-158㎡叠墅

项目二批次加推108套109㎡洋房产品

过会均价63226元，比上期的64389元/㎡直降1163元/㎡

明天认购！

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口令：大华星樾

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户型图赏鉴

109㎡洋房户型图：

该户南北通透，飞机式布局；入户玄关柜侧向布置，收纳较好，不足的是正对次卧门，感受不是很好，后期可根据需要装修时候优化；客餐厅横厅设置，空间开敞宽阔；大面宽阳台，提供洗晒和休闲区域，空间舒适；公卫干湿分离，使用体验感好；

主卧套间，转角大飘窗设计，视野开阔，步入式的衣帽间，且主卫配备飘窗，拓展了使用空间；户型亮点是全飘窗设计，最大化的延伸了室内空间。不足的是，玄关进来以后正对主卧门，私密性稍弱。

土拍回顾及规划

今年4月一批地次轮中，闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块【即大华星樾】吸引了12家竞买人参拍，最终，由大华摇中，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10%，房地联动价6.9万/㎡！

大华星樾四至范围：东至浦泉南路、南至用地红线、西至浦申路、北至立跃路，实地看下来，目前项目东侧以及北侧城市界面略差，但丝毫不影响该项目的价值突出！

大华星樾用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积98626.05㎡，绿地率35%，停车位649个，装修标准不低于3000元/㎡！

根据大华星樾设计方案(含公建局部玻璃幕墙）显示，项目拟建20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房，项目共计有浦泉南路、南立跃路、浦申路三个出入口。

从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流！

项目洋房共计约262套，建面约109㎡3房户型，全一梯两户，无连廊；叠墅产品为主力。

大华星樾，圈定难得约1.2容积率的低密，用天光、树影、花香......还原一份与自然共生的本真之美，不断散发着生机的蓬勃与盛境的斑斓。

从大华星曜到大华星樾，持续引领的美学造诣，从质地肌理到艺术格调，用第一视觉的方式，赋予建筑以生活与感性的触达。

大华星樾以奢阔尺度，多元场景等顶序肌理，营造更进化、更贴近生活需求的墅境生活属性。空间彻底打开，创造奢居格局，将生活的仪式精微倾注于细节研磨中。

大华星樾，是浦锦国际低密住区核心板块仅约1.2容积率的全新迭代作品。与都会更繁华，与公园媲静谧，生活安静下来，一切理想于此缓慢抵达。

生活配套

交通配套：该项目距离地铁8号线江月路站仅步行约900米的距离，轻松实现4站直达前滩的便捷出行。对于自驾爱好者来说，这里也能快速上南北高架，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

商业配套：步行约400米，就能到达浦江城市生活广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外，1.5公里范围内还有绿地乐和城商业中心、浦江欢乐颂等商业体，让业主的生活更加丰富多彩。

教育配套：虽然目前对口的学校为上海师范大学附属闵行第三小学南校及浦江第一中学，教育资源相对一般，但这也为家长们提供了更多的选择和提升空间。毕竟，孩子的教育成长离不开家庭和社会的共同努力。

医疗配套：距离项目步行约800米左右就是仁济医院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，这里都能提供及时、专业的医疗服务。

休闲配套：周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇（改建中）等休闲场所，让您在忙碌的生活之余也能享受到自然的宁静与历史的厚重。

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