长沙国际会展新城再刷“进度条”，雅礼中学全面启动建设

引言

四大名校新校区自开始选址以来便备受瞩目，历经定址、确定开学时间等阶段后，陆续迎来开工建设。四大校中的雅礼中学东校区（高中部）选址长沙国际会展新城，于2024年10月24日全面启动建设。

事件

雅礼中学东校区（高中部）全面启动建设

2024年10月24日上午，雅礼中学东校区（高中部）全面启动建设。项目的全面开工建设，标志着长沙国际会展新城的教育事业迎来新的里程碑，一座宜居宜业、充满活力的现代化新城正在加速崛起。

（雅礼中学东校区项目开工现场）

该学校在规模方面，地块净用地面积136亩，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积10.44万平方米，地下建筑面积1.35万平方米，设计为60个班的普通教室，20个班的走班教室，总投资约8.9亿。

（雅礼中学东校区·效果示意图）

2025-2026年是会展片区的“交付大年”，不仅仅是教育方面的交付，在商业、楼盘等方面也将在这两年集中交付。

爆发：

2025-2026年成片区集中“兑现”年

2025-2026年，片区即将迎来人气增长，运达会展湾将交付14栋住宅，城发恒伟雅郦映和城发恒伟壹中心也将陆续交付部分楼栋，大量人流的进驻，将很好的保障周边学校生源和商业人流。

2025年商业兑现，片区杉杉（长沙）国际名品广场将开业。项目一期将建设集休闲、购物、娱乐、体验于一体的综合购物广场，同时充分利用会展片区“自贸区+国际化”的优势，以国际国内知名品牌为核心，引入直营国际品牌旗舰店，打造全新泛娱乐化商业模式的中国旗舰店，构建长沙消费新地标，改写长沙城市商业格局。

当然，更为集中的是教育的兑现。2025-2026年长沙国际会展新城预计将迎来3所学校招生，雅礼东校区，苏州外国语学校长沙校区以及雅礼会展学校。雅礼中学东校区是雅礼本部的新校区，建成后将交由雅礼中学管理，苏州外国语学校长沙校区为私立学校，采取小班制教学，全面实施国家课程、剑桥课程和拔尖创新人才校本课程。

2025-2026 年将是长沙会展国际新城集中爆发的两年，但片区的发展不止于此。

教育高地成型，打造全能配套塑造宜居环境

1

25所中小学，多所名校落地

全市强教育资源一梯队

长沙国际会展新城包括雅礼中学东校区在内，规划了25所中小学，其中有6所学校已经开学，2所学校正在建设。

按照面积计算，片区每公里拥有1.05所中小学，教育资源规划密度位居全市前列，提升了片区的教育基础。

同时，在引入教育资源方面，片区积极对接全省、市重点品牌学校，目前已经形成“三雅礼、四名校”的格局。

根据10月8日长沙自贸会展片区官方回复，荣河中学也将引进知名教育品牌，未来片区即将升级为“五名校”的教育新格局，打造“小学+初中+高中”全面优质教育体系，助力片区师资力量提升。

除此之外， 片区引入的雅礼中学东校区作为四大名校新校区，也有着与其他分校不同的属性。

在学校设计上，东校区全面践行“生态教育社区”这一核心设计理念，将校园视作一个有机教育综合体，形成教学社区、体育社区、生活社区组团式的布局形式，各个社区还可分解为多个功能单元，满足师生丰富多样的学习生活需求。

（效果图）

在办学方式上，将按照“一校两址”模式，即“一个机构、一套班子、两个校区”。

大多数人对“一校两址”可能没有什么概念，但对比长沙三种名校办学模式，我们能够清晰地进行对比。

“一校两址”与本部同步，无论是法人、校长、师资配备、教育活动还是教学资源等方面都与本部共建共享，最大程度保障教育质量，且不存在签约周期的问题。

当然，片区的宜居属性，不止体现在教育方面。

2

景观+商业+交通……

全能配套资源打造宜居环境

长沙国际会展新城秉持着“片区发展，基建先行”的理念，在近几年大力推进城市基建配套建设。

景观方面，长沙国际会展新城人均绿地高达16.73 平米，超过 8 平米/人的国家标准一倍多，且长沙国际会展新城通过引绿入城，通过“一横一纵、两环多点”的生态格局实现蓝绿共生的生态空间。

外部，依旧是三面环绿，浏阳河环绕西北面，并将磨盘洲打造成生态公园，东面是画田苑湿地公园；内部，片区配置了包括一个42.88公顷的中央公园在内的 19 个城市公园，满足居民工作日和休息日等不同时间段的休闲需求。

商业方面，2024年3月，杉杉（长沙）国际名品广场项目签约落户长沙自贸会展区，5月 31日，正式摘牌，预计于2025年年底开业。同时未来，片区将配置13个邻里中心，保障居民活动和购物等。

交通方面，片区交通内外通畅，内部形成五纵五横的立体交通网络，外部拥有5座跨河大桥，2条地铁，磁悬浮快线等交通设施，实现800米服务半径覆盖率高达65%，居民出行体验良好。

另外，长沙国际会展新城智慧能源站项目正在如火如荼建设中。该项目采用“地源热泵+冷水机组+燃气锅炉+储能”技术，达产后，可为190万平方米建筑供冷供暖，每年可以减排二氧化碳15780吨，助力会展片区建成近零碳示范园区。

未来如何？

发展

定位国际门户，组团式商办地拉高投资价值

未来与片区定位相关，长沙国际会展板块定位为国际交流门户，成为长沙与世界沟通的桥梁，享受全球经济红利。

同时，片区更是构建开放式产业链，以强大的产业思路，以展带创，以创促展，沿着中轴线形成四大重点产业。

目前国际展览产业已基本成型，正在兑现的是自贸总部组团，片区通过商业和产业地块出让来进行招商引资，推动商办市场发展。

目前片区主力推介的地块位于自贸总部组团、6公里超级中轴旁的组团式商办地块。

（宗地位置）

该商办地组团占地面积77.8万方，可分为4宗小型商办地块出让。地块建面在2.77 - 17.53万方之间，整体容积率较高，未来建成超高层的可能性较大。

最大地块为 N08-D04，占地面积3.51万方，容积率5.0，建面 17.53 万方；最小面积仅 0.69万方，容积率4.0，建面2.77万方。

宗地主要指标

从配套来看，宗地北面是6公里超级中轴，作为全长沙最长中轴线，这里不仅承载着会展产业，更是国际交流的主轴线。

（地块位置）

同时北面还有地铁2、4号线换乘线光达站，西面是长沙国际会展中心，南面是体育公园，东面是城发恒伟总部、杉杉（长沙）国际名品广场以及雅礼中学，这里汇集了片区顶级的商业、教育、产业以及绿地。

（地块航拍图）

产业方面，项目位于自贸总部组团，预计引入总部大楼，导入自贸上下游产业，片区拿出组团最好的商办地块作为开端，以期吸引更多的总部产业落户，推动片区产业发展。

结语

雅礼中学东校区的开工建设，对于长沙国际会展新城成为高教育资源片区而言是一个重要节点，而2025年是片区的爆发年，这一年片区将迎来教育、商业以及常住人口的爆发式增长。在2024年四季度，片区拿出了最大的诚意，提供了最优的地块，推动片区人、产、城的同步发展。