2024蟠龙里-(同济·蟠龙里官方首页网站)丨户型图_房价表_百度百科

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大虹桥·主城 全新品

「同济·蟠龙里」

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推售约100-145㎡3-4房

均价65000元/㎡

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基本信息

2023年8月，上海二批次土拍，同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，地块出让面积25495.5㎡，容积率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢价率9.66%，楼板价30346元/㎡，房地联动价65000元/㎡。

该地块就在蟠龙天地一期隔壁，接棒顶流。与一批次土拍的华发&江苏海润徐泾项目仅一路之隔，不过该地块靠近崧泽高架，或有一定的噪音影响。

项目四至：东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。其中18-01为普通商品房，18-03为文体用地，18-04为商业用地，项目规划住宅套数下限293套。

蟠龙里售楼处营销中心：400-1010-064☎✔✔✔总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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设计阶段

本项目采用了BIM技术进行设计优化，利用三维信息模型的可视化方式进行立体呈现，让看得见的建筑、结构专业和看不见的机电、PC、室外管网等专业，在设计阶段把施工可能出现的大量问题前置解决，避免施工过程的技术难点；并保证房屋的净空空间，给居住更好的体验感。

项目BIM模型

项目BIM优化报告

为了各参与方协同作业的效率提升，该项目使用了BIM协同管理平台，数据库文件的上传、存储、下载、图件生成及三维模型浏览、漫游、剖切或开挖等功能，用于资料的共享和问题闭环工作，减少了很多沟通成本，有效提升协作的效率。

项目BIM协同管理平台

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制造、施工阶段

为使建造全过程的数据留痕，本项目还使用了自主开发的智能建造平台，集成了电子沙盘、人员进出管理、车辆进出管理、设备安全监测、能耗与环境管理、AI视频监控、AR安全教育、数字资产等模块。如果有项目监测的预警信息会及时传达给管理者，也可以有很好的安全教育示范作用，这给项目管理的过程监管也提供了很多便利和技术支撑。

项目BIM智能建造平台-电子沙盘界面

在建筑结构和部品构件预制生产过程，该项目使用了整线自动化生产技术，为了保证构件的生产质量，采用“一件一码”的工业化整合管理方式，将整个预制构件的构件生产、智能存储及运输的全过程数据都集成在平台中，可追溯可查询。

项目BIM智能建造平台-预制生产资料

对于一些量大且重复性的工作，还采用智能装备机器人设备进行局部的应用探索，自动完成或辅助人工完成施工作业工作，使用的效果良好，现场的施工质量也得到了更稳定的发挥。

地库抹光机器人使用照片

地面整平机器人使用照片

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更多数字化建造应用探索

为使项目的设计意图更好地落地，该项目在方案中还考虑利用全景相机对施工场地布局、室内外施工作业面进行实景拍摄、测绘，并结合“悟空巡检双轨同屏”的技术，对比BIM模型与现场实际情况，辅助进行施工验收和质量核查。

“悟空巡检双轨同屏”模型与现场比对示意

在运维阶段，该项目也将继续将“数字运维”与“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念相结合，做数字运维的不断探索。

项目已经结构封顶，预计2025年年底全面完工，该项目目前已经开启开盘预售，这是同济科技·同济房产首个采用智能建造的项目，也代表着同济科技·同济房产对产品品质的不懈追求！上海慧之建作为智能建造技术顾问及BIM顾问，我们期待蟠龙里售楼处营销中心：400-1010-064☎✔✔✔项目能够成为青浦大虹桥的新地标，为居民带来更加美好的生活体验，同时，也希望为推进上海建筑工业化、数字化、智能化升级贡献一份力量。

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据悉，同济·蟠龙里售楼处营销中心：400-1010-064☎✔✔✔ 推售100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，可预约接待！

全套户型图发布：

「约100㎡ 3房2厅2卫」

建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。

三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。

主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。

「约145㎡ 3+1房2厅2卫」

大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。

约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。

主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。

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周边配套

同济·蟠龙里售楼处营销中心：400-1010-064☎✔✔✔项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。