浙江
近期，以二手房交易为幌子的合同诈骗案件多发， 现金华市公安局江南分局发布预警提示，望广大市民提高警惕避免上当受骗，切实守护好自己的“钱袋子”。
案例速递
9月初，金华市公安局江南分局接到市民张先生报警，称自己卖二手房遇到了诈骗。
张先生告诉民警，他手上有一套二手房想出售，于是找中介发布出售信息。今年8月，张先生接到中介电话，称有客户看中了该房屋。经过沟通协调，双方签订了房产销售合同。
在履行合同过程中，对方提出支付首付后，先将房子过户至他名下，以办理抵押贷款，剩余房款将在银行放款后支付。由于对方看起来诚意满满，加之有中介在场，张先生便同意了。
之后，张先生收到了对方通过中介公司转来的首付款，便将该套房产过户给了对方，双方约定时间支付尾款。直到过了支付尾款的时间，张先生却一直没等来入账信息。
随后，张先生与对方进行交涉，希望尽快支付尾款，但对方总以各种理由搪塞，再联系时，对方电话已经关机且去向不明，张先生赶紧报了警。
民警根据掌握线索进行调查，发现该套房产已被抵押给其他金融机构，发放钱款到账后立即转入了一杨姓男子卡中。随后，江南分局立即组织警力，迅速锁定了杨某的居住地点，并成功将其抓获。
据嫌疑人杨某交代，其通过“代持人”与房主签订购房合同，并按正常流程支付首付款，随后以需要办理银行抵押贷款为名，诱骗卖房人先行将房产过户给“代持人”。
房屋过户后，买卖双方共同将房产证拿去银行办理抵押贷款，后杨某又自行将已过户的房产抵押给其他金融机构，贷款发放至其指定的他人银行账户，随后转至自己银行账户用于个人挥霍。当卖房人催要剩余房款时，则以各种借口推脱敷衍，致使卖房人无法及时取得全部房款。
目前，公安机关已对杨某及相关参与人员采取刑事强制措施，案件正在进一步侦办中。
案件分析
民警经过梳理类案发现，此类案件犯罪分子为套取资金，伙同房产中介、放贷人、房屋代持方，通过拆借资金支付购房首付款的方式购买二手房。待房屋过户后，再由相关人员安排将房产抵押给个人、小额贷款公司或银行等金融机构获取借款，所得借款未被用于支付购房尾款，而是被犯罪分子用于偿还个人债务或挪作他用，给原房主造成巨额损失。
警方提醒
二手房交易涉及金额较大，买卖双方在签订和履行合同过程中，无论买家还是卖家，在房产交易前都要全面确认房屋现状、产权信息、支付方式等情况。切勿轻易相信“先过户后付款”等借口，严格按照相关部门规定程序进行交易，切忌图省事导致陷入骗局或纠纷。
来源：金华平安江南
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