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河西南改善豪宅浮出水面

说到河西南，就不得不提到曾经千人陪跑的神盘——鱼嘴金茂悦。2019年5月，鱼嘴金茂悦首开，吸引了5851组人摇184套房，中签率仅3.14%，曾经创下了河西最低中签率！这样无疑印证了河西南板块的价值与潜力一度得到买房人的高度认可。

而观潮望云，就在鱼嘴金茂悦不远处，甚至说，位置更好一些——TA就位于鱼嘴CBD的中心，紧挨着鱼嘴500M高楼。

作为河西CBD三期的核心——鱼嘴湾区，根据规划未来将被打造成为河西CBD旗舰区、堪比世界能量级的金融聚集地，重点引入金融保险业、高端商务总部、文化休闲旅游等业态，成为主城西部沿江重要的“形象门户”，约498.8米、高达85层的河西第一高楼就在此地。

2017年2月，河西南部鱼嘴G97地块超级综合体，经过9轮竞价，被北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以73.4亿竞得，而后受让方为南京润茂置业有限公司（股东为平安、金茂以及华润）。

G97项目体量很大，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米，共分为A、B、C、D、F、G、H、I八幅地块，其中ABC为商办用地、DF是商住用地、GHI为住宅用地。

观潮望云就是这块F地块中的住宅部分，根据规划拟建4栋32F住宅，4栋住宅均带有部分底商。

鱼嘴新作,河西的假日私屿

项目亮点很多，可以说豪宅属性很强！

●河西首家幕墙料做的门窗，南向窗墙比高达0.68！

不论是【竖明横隐】的立面线条设计理念、还是【四框变两框】的创新思路，都使得【屏占比】大幅提升，公建化效果更加纯粹。

●非对称组团+大面积玻璃+金属线条，外立面质感极强！

观潮望云引领性地采用了【非对称组团对话感】的设计理念，打破了南京99%建筑立面的对称设计传统，避免了呆板和千篇一律！超窄边框的玻璃，边框厚度缩减约2.85倍的同时，对标传统断桥铝门窗，成本提升约1.5倍！无愧为华润质造！

●立体景观平面化+围合式布局+部分【消防登高面外置】，景观园林美不胜收！

不同于河西部分次新二手房45-60m左右的楼间距！观潮望云约6000方中央景观和最大80m的超大楼间距可谓大手笔！

采用【围合式布局】+部分【消防登高面外置】，带来更为开阔的呼吸感，从而避免了相邻楼宇间“怼脸”的感受。此外，项目还强调将立体景观平面化，从而解决第五立面（高处视角）的观感问题。

●4处归家水景，媲美千万豪宅的归家体验！

观潮望云将南亚的滨水私屿搬回了业主家，精心打造了入户处的环岛式水景、莫奈叠瀑、滨水私屿戏水池以及下沉式卡座水景共4处水景设施。尽管地块面积有限，观潮望云却做到麻雀虽小五脏俱全，景观设计丰满，移步异景，每一栋楼都有专属花园。

面积上来看，项目预计打造建面约112-141㎡产品，其中，112㎡的户型，带有超大IMAX级的宽厅，观景效果和家庭互动性都非常强；同时它也将是河西南最小的新房户型，直接降低河西南的买房门槛！

其余两大户型均为大面宽、LDK一体化设计，并且巧妙运用S墙，强大收纳系统，实现收纳功能翻倍的诉求。

·约112㎡观潮3室2厅，为一家两代或三代生活设计的入门款户型

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